1. Перейти вводный курс (Медовый месяц)

Опасайтесь кредиторов принимая подарки! Вступительные или медовый месяц ставки уже давно важным маркетинговым инструментом для кредиторов. Вы находитесь первоначально предлагаются дешевые ставки на Вашем для получения кредита вам в дверь, но после медового месяца периода, кредитор будет переключаться вам больше переменная процентная ставка. Примером этого является регулируемой валюты Ипотека (ARM).

Существуют две проблемы, связанные с этим сценарием. Во-первых, переменная ставка зачастую выше, чем некоторые из ниже базового займов, чтобы вы могли в конечном итоге платить больше. Во-вторых, нужно четко понимать, что медовый месяц ставка применяется только за первый год или два займа и рассмотрения незначительных по сравнению с фактической переменной ставке, которая будет определять ваши платежи в течение ближайших 20 лет или около того.

Вы также можете хит с довольно крутыми выхода наказания, если вы хотите рефинансирования в первые два или три года, чтобы более дешевые кредиты. Так что убедитесь, что вы прекрасно понимаем, что вы сообщили в себя, прежде чем покинуть настройки на "медовый месяц" с вашим кредитором.

2. Оплатить его покинуть быстро

Время это деньги. Есть все виды стратегий для выплаты процентов по меньше вашего займа, но большинство из них сводится к одному вещь: оплатить кредит покинуть настолько быстро, насколько это возможно. Например, если вывезти кредит в размере $ 300000 на 6,5 процента в течение 30 лет, ваш возврат будет примерно составлять около $ 1896. Это соответствует общей сложности выплаты $ 682632 в течение срока займа.

Если вы платите кредита в течение 15 лет, а не 30, ваши ежемесячные выплаты будут $ 2613 в месяц (Ой!). Но общая сумма вы будете погашать в течение срока займа будет только $ 470397 - экономит ваше whopping $ 212235

Сделать погашения по более высокой ставке

Хороший способ добраться до вашего ипотечных обязательств, состоит в том, чтобы платить ее покинуть, как будто вы выше процентная ставка. Получить кредит по низкой процентной ставке можно и добавить 2 или 3 очка на Ваш возврат суммы. Так что если у вас есть кредит примерно на 6,5 проц и оплатить его покинуть на 10 процентов, вы даже не заметить, если цены вверх. Лучшее из всего, вы будете погашения займа быстрее и спасти себя пакет.

Сделать более частые платежи

Простые вещи в жизни зачастую лучше всего. Один из простейших и наиболее эффективных стратегий в области сокращения срока и стоимость вашего кредита (и, следовательно, рекламы Вашей компании должна расти процентные ставки) заключается в том, чтобы сделать ваши выплаты по две недели (два раза в неделю), а не ежемесячно. Каким образом можно это сделать разницу я слышу, спросите вы? Он работает следующим образом:

Разделить ваши ежемесячные выплаты в два и платить раз в две недели. Вы будете чувствовать себя едва ли разница с точки зрения вашего располагаемого дохода, но он мог бы сделать тысячи долларов, а разница в течение года срока займа. Причина этого заключается в том, что имеются 26 fortnights в год, однако лишь 12 месяцев. Оплата в две недели (два раза в неделю), означает, что Вы будете эффективно сделать 13 ежемесячных выплат с каждым годом. И это может сделать большая разница.

Используя наш пример из вышеизложенного, выплачивая ежемесячно, вам потребуется uprepaying $ 682632 в течение срока займа. Но, заплатив две недели (две недели), Вы экономите $ 87254 в процентных и 5,8 лет покинуть кредита. Zero боль вам, основные выгоды для вас в кармане.

Хит главных начале

В течение первых нескольких лет после вашего ипотечного кредита, это может показаться, что это только платить проценты и основная это не сокращение вообще. К сожалению, вы, вероятно, право, так как это является одним из печальных последствий сложных процентов. Так что вам нужно попробовать все, что вы можете получить некоторые из основных досрочно возвращаемой и вы заметите разницу.

Каждый доллар, который вы создали в вашей ипотеки выше ваши погашения суммы нападения капитала, а это значит вниз трек вы будете платить проценты на меньшую сумму. Дополнительные суммы единовременных или регулярных дополнительных выплат поможет вам сократить много лет покинуть срока займа.

Отказаться те мелкие предметы роскоши

Это немного не хотите читать. Если у вас есть ипотечный кредит, Ваша жизнь может быть роскошью-бесплатно (или по крайней мере, очень близко к его). Подумайте, все веса вы потеряете, предоставив свои любимые indulgent закуской. Для ради вашего здоровья вам следует бросить курить и пить меньше, в любом случае. Возьмите обед из дома и экономить на плохих фаст-фуда. Поверьте мне, ваше тело будет благодарю вас за это.

Если вы все еще не убежден, рассмотреть следующий пример. Обычный день может включать в себя пачку сигарет ($ 10), кофе и отвечает ($ 5), обед ($ 12) и пару пива после работы ($ 8). Вот и $ 35 в день или $ 175 в неделю или $ 750 в месяц или $ 9100 в год.

Если предположить, ипотека $ 300000 на 6,5 процента превышает 30 лет, сделав в $ 750 дополнительных выплат каждый месяц, нужно сэкономить более $ 216000 в интересах и быть свободными в залог чуть более 14,5 лет.

Никто не говоря вы должны жить осужденного существование, но только вырубка мало средств на свои расходы будут видеть вас пожинать огромные финансовые выгоды.

3. Получить пакет

Скажите вашим кредитором о финансовых пакетов они оказывают на предложения. Общие включений являются дисконтированных домой страхования, платных бесплатно кредитные карточки, бесплатные консультации с финансовым консультантом или даже плата-бесплатно сделка счета. Хотя эти вещи могут показаться небольшой пиво сравнению с тем, что вы платите на ваш дом кредит, каждый немножко подсчитывает и поэтому вы можете использовать немного сбережений на других финансовых услуг в целях превращения их в большую экономию на ваш дом кредит.

Существуют также "профессиональные" пакеты предлагаются для сумм свыше определенного предела, который может быть всего лишь за $ 150000. Некоторые кредиторы предлагают скидки для конкретных профессиональных групп или членов профессиональных организаций. Попросите своего кредитора, если оккупация дает вам за любые скидки. Вам должно быть приятно удивлены. Существуют всевозможные скидки и сокращений при этих пакетов поэтому убедитесь, что вы попросите вашего кредитора о них.

4. Консолидировать ваши долги

Один из лучших способов обеспечения Вы по-прежнему на погашение займа быстро заключается в том, чтобы защитить себя от процентная ставка увеличивается. Если ваша главная ставка кредита начнет расти, вы можете быть абсолютно позитивным примерно одна вещь - ваш личный кредит ставка будет расти, и это будет вашей кредитной карты и любые ставки на аренду курсу покупки вам может случиться так, чтобы иметь.

Это не хорошо, как процентные ставки по вашей кредитной карты и личные займы гораздо выше, чем процентная ставка на кредит вашего дома. Многие кредиторы позволит консолидировать - пересмотреть финансирование - все ваши задолженности по зонтик от вашего дома, кредит. Это означает, что вместо выплаты от 15 до 20 процентов по вашей кредитной карточки или личного кредита, вы можете перевести эти долги в свой домашний кредит и выплачивать его покинуть на 7,32 процента.

Как всегда, каких-либо дополнительных выплат или единовременных сумм, принесет пользу вам в долгосрочной перспективе.

5. Сплит займа

Многие заемщики беспокоиться по поводу процентных ставок и будут ли они идти, но не хотят быть привязаны вниз по фиксированной кредита. Хороший компромисс сплит кредита, займа или сочетание, как они зачастую известны, которая позволяет вам принимать участие в качестве займа фиксированной и участие в качестве переменной. По существу это позволяет хеджировать ваши ставки в отношении того процентные ставки будут расти, и тем, насколько много.

Если процентные ставки расти вам безопасность зная, часть вашего кредита составляет надежно закреплены и не будет двигаться. Однако, если процентные ставки не ходят (или, если они расти лишь немного или медленно), то вы можете использовать гибкость переменная часть займа и выплатить эту часть покинуть более быстрыми темпами.

6. Сделайте свой залог Вашего ключевых финансовых продуктов

Ипотека продукции известной как "все-в-один кредиты, оборотные линия-оф-кредитной или 100 процентов компенсировать кредиты позволяют вам использовать ваш залог в качестве ключевых финансовых продуктов. Это значит, у вас есть аккаунт, на который вы можете оплатить все ваши доходы и использовать для ваших расходов на проживание с помощью кредитной карты, EFTPOS или чековую, а также сделать свои ипотечные выплаты ..

Эти типы счетов может внести огромная разница в скорости, на которой вы погашения займа. Потому что все ваши платить выходит на свой счет ипотечного вы сокращения основных интересов, по которым взимается. Конечно, можно принять пару шагов назад, как вы вывести расходы на проживание, но осмотрительно использовать такого рода продукции вы можете получить тысячи долларов впереди, где Вы хотите быть с "простым ванили, заплатить один раз в месяц" дом кредит.

Эти кредиты хорошо работать, когда вы можете делать дополнительные выплаты в счет кредита. Если вы только способны сделать эквивалент минимального погашения кредита на вашем (и не ставится в любой дополнительный), вы может быть лучше с более дешевые стандартные переменные или базовой переменной кредита. Тем не менее, это не необычно для заемщиков, посвященная использованию этих видов кредитов, сократить срок 30 лет, кредит до менее чем десяти.

7. Используйте свой справедливости

Если вы уже выплатил около вашего дома, вы сказать, справедливости. Справедливость является разница между текущей стоимости вашего имущества и сумму, которую вы обязаны кредитора. Например, если у вас есть имущество на сумму $ 500000, к которому вы обязаны $ 150000 вам сказать, дома справедливости $ 350000, которую вы можете повторно брать без необходимости пройти через процесс утверждения в доступе к нему через свой существующий кредит.

Многие кредиторы позволит вам брать с использованием Ваших акций в качестве залога. Большинство кредиторов позволит вам брать до примерно 80 процентов от займа к стоимости соотношение (LVR) Ваших имеющихся акций. Если вы внимательны, вы можете использовать эту справедливость вашим преимуществом и поможет погасить кредит вашего дома раньше.

Используя равенства займа улучшить ваше имущество может быть хорошим средством для обеспечения того, чтобы ваш дом увеличение стоимости с течением времени. Но более крупные расходы, такие как автомобили и праздничные дни, которые были выплачены с помощью кредитной карты являются более доступными по меньшей ставке от вашего дома, кредит.

8. Переключить на кредитора с более низкой ставки (Но делать свою сумм)

Возможно, это звучит как простая идея, но переход из текущего кредита и страховать кредит по более низкой ставки может означать разницу лет и тысячи долларов. Если у вас есть кредит, что является обманом с всех особенностей, или даже если у вас есть стандартные переменные кредита, вы можете обнаружить, что вы могли бы получить не frills ставки, что является максимально процентного пункта дешевле, чем ваш текущий кредит.

Однако, прежде чем перейти ружье, проверьте, что это будет стоить вам переключиться займов. Например, там может быть выход сборов, выплачиваемых по старым кредитам и установление сборов и гербового сбора на ваш новый заем. Работа все это, и если оно имеет смысл, искать для него.



Об авторе:

Кевин Сондерс является одним из основателей MortgageLoanHints.com, в результате чего вас Советы и подсказки для погашения ипотечного ваши быстро, помогая Вам использовать мощь ипотечный кредит для увеличения Вашего богатства и научиться контролировать свои финансы. Вы можете увидеть больше Кевина статей здесь: http://www.mortgageloanhints.com