Главная рефинансирования является прекрасным финансовым инструментом для домовладельцев использовать для регулирования задолженности на инвестиции. Если дома рефинансирования используется правильно, мудро и в нужное время, выгоды от рефинансирования может улучшить финансовое положение домовладельцев. Существует не отсекатели cookie подход к рефинансированию. Каждый человек или семья имеет свой уникальный набор обстоятельств. Вот некоторые распространенные вопросы, домовладельцы часто спрашивают, когда они рассматривают рефинансирования.
Каков наиболее важный вопрос задать себе, когда рефинансирования дома?
Является ли рефинансирования собирается поставить вас в лучшем положении в финансовом отношении? Будет рефинансирования сократить ежемесячные расходы, удовлетворения важнейших потребностей семьи, или улучшить свой инвестиционный портфель? Если да, то, вероятно, хорошее время для рефинансирования.
Что такое анализ затрат и выгод?
Это подробный отчет о фактической стоимости рефинансирования и помогает обеспечить лучшие финансовые решения. Анализ затрат и выгод анализ экономической эффективности различных вариантов, с тем чтобы убедиться в том, выгоды перевешивают издержки Когда вы посмотрите на фактические расходы на рефинансирование, определить, сколько времени потребуется для окупить затраты. Стоит ли? Квалифицированным профессиональным ипотечным следует пересмотреть ваши альтернативы и поможет вам определить, если выгоды перевешивают ближнего и долгосрочные расходы. Правило относительно стоимости против интересах рефинансирования является то, что вам нужно 1 - 2% "распространения" между вашей существующей процентной ставке и сегодняшние текущим ставкам. Рефинансирование, № Расчетно-Выход опция может уменьшить ваши ежемесячные выплаты залога или уменьшения остающийся срок вашего займа и, таким образом, вероятно, спасти десятки тысяч долларов в интересах более долгосрочной перспективе. Расчетно-Из снимает наличные (уменьшает акционерный капитал) для внутреннего совершенствования, учебных занятий, консолидации долга или для таких покупок в качестве инвестиционного имущества или вторым домом, авто, или другие крупные покупки.
Как часто я должен рефинансирование?
Некоторые люди часто, но рефинансирование правило должно быть то, что вы провели имущества сроком на один год. Рефинансирование позволяет домовладельцев для использования дома для проведения операции, которые позволяют возможности и, возможно, расширить домовладельцев в пул активов или сокращения финансовых краткосрочное бремя домовладельцев. Как домовладельцев подходы рефинансирования имеет решающее значение для долгосрочного финансового капитала. Если домовладельцев является использование дома в качестве второго расчетного счета на отдачу долга потребителей, финансовой стабильности на будущие годы сокращается за счет неэффективных средств управления путем сокращения домовладельцев акций. Способность к потребителю построить справедливости, является, по сути долгосрочной перспективе тонкие пенсионного плана для домовладельцев.
Какие вопросы я могу задать ипотечные компании или банка с моим рефинансирования?
Сфера финансовых знаний консультанта или ипотечного кредита сотрудник имеет вопросы в этой сделке. Этот человек должен иметь глубокие знания денег и как оно работает. Начните с вопроса о своих профессиональных полномочий. Лучших специалистов, ипотека будет иметь формальные бизнес-образование, профессиональный опыт работы в финансовой отрасли, а также институциональных знаний поставить вас в праве продукт. На мол Ипотека в Вирджиния-Бич, мы выбираем наших ипотечных консультантов, кредитных офицеров, и кредит составителями на основе сильных сторон в этих областях. Нередко кредиторы, банки и другие ипотечные компании не проводить подробный анализ потенциальных работников, которые будут вам наиболее важным активом. Задайте свой профессиональный ипотеки, почему они рекомендовать определенные кредитного продукта для вас. Вы должны также не стесняйтесь задавать личные вопросы, такие как: У вас собственное жилье? Какой вид ипотеки у вас есть? Какова ваша оценка кредита? Ответы будут раскрыть информацию о своих денег управления. Если вы не чувствуют себя комфортно с вашим профессиональным ипотеки, научно-исследовательских аттестованного которые помогут вам в зависимости от потребностей. Она стоит ей занять время, чтобы найти право залога профессионала.
Ли расположение дома, при рассмотрении вопроса по рефинансированию?
Да, это имеет большое дело. Некоторые рынки недвижимости достигли пика. Не рефинансирования на вершине рынка. Исследования и посмотреть, насколько быстро продаются дома в вашем районе. Свяжитесь с местным специалистам в отношении дома ценностей в вашем рынке. Они смогут дать вам свое мнение, домашний comps, оценки стоимости отечественных тенденций в вашей области. Я рекомендую вам оставить 10-15% акций в вашем доме, когда вы рефинансирования. Авторитетных ипотечного брокера или кредитор будет рекомендуем вам сохранить некоторые справедливости в вашем доме, чтобы вы могли продать свою собственность, если диктовать ситуациях.
Ли вид ипотечного я рефинансирования влиять на мои решения?
Безусловно. Обратитесь к квалифицированным профессиональным ипотечным во-первых, прежде чем вы сделаете Ваше решение. Этот человек поможет вам сравнить ваши текущие ставки ипотечного продукта к текущим рыночным ставкам, доступные ипотечные условия и типы имеющихся закладных на основе ваших обсуждений. Я смотрю на ипотечные продукты на основе indebt анализ потребностей клиентов. Имея это в виду, некоторые общие правила. Если цены падают, я бы посоветовал домовладельцев оставаться в их нынешнем кредита до 2% распространяться между их нынешних и будущих кредитов рефинансировать заем. Если клиент имеет кредитный продукт, что настраивает вниз в течение периода снижения ставок, я рекомендую, они остаются с этой продукции до тех пор, пока прогнозируемых темпов увеличения периода, который будет увеличиваться в течение продолжительного периода времени. Когда цены начинают расти, и по прогнозам, будет продолжать увеличиваться, я бы посоветовал домовладельцев с кредитного продукта, что настраивает, когда ставки скорректировать, чтобы двигаться в направлении фиксированной ипотечного продукта (7, 10, 15 или 20 лет в зависимости от ипотеки отдельные положения). Если домовладельцев географически перемещенных из-за занятости, скажем, пять лет или менее, долгосрочные ипотечные фиксированной это не оптимальный продукт. Если домовладельцев планирует остаться в конкретном географическом районе и в тот же дом на длительный период времени, я рекомендую долгосрочный продукт с фиксированной ставкой и, возможно, дома владельца кредитной линии (HELOC) в дополнение к финансовой домовладельцев решений. В долгосрочной ипотеки домовладельцев может еще предпочитают платить больше о главных, сокращение срока кредита и процентные расходы.
Каковы экономические показатели, которые сулят ничего хорошего для рефинансирования?
Опытных профессиональных ипотечных должны понять экономические показатели, и сможет дать вам точной оценки по вопросу о целесообразности рефинансирования или нет. Есть процентных ставок рост или падение? Что рефинансирования, сроки это все. Если цены падают, и они являются более низкими, чем ваши ипотеки ставка (общая норма составляет 1 - 2% меньше, то ваш текущий фиксированной ставкой), он может быть хорошим времени для рефинансирования. Если нет, возможно, было бы лучше идея сидеть и отказаться от жестких рефинансирования сейчас.

Об авторе

Джей Р. Popejoy "ы образования в финансовых и ипотечного кредитования включает в себя BS Диплом (Маркетинг / Бизнес-образование) и программа MBA (текущий исследований). Jay имеет 19 лет профессионального опыта, связанных с банковской и финансовой, материально-технического управления, гражданских дел и международного развития. Бывшие и нынешние работодатели относятся HSBC и домохозяйств / Выгодно финансов. Джей Р. Popejoy в настоящее время управляющий директор мол Ипотечный корп в Вирджиния-Бич и Williamsburg, Вирджиния, и старший офицер персонала для армии США (армия материально-технического снабжения). Электронная почта jay@breakwatermortgage.com или посетить http://www.breakwatermortgage.com более Информация.