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(ARA) - Em seu novo livro, "A Estratégia Grangaard - Invest direita durante a reforma," autor e professor Paul Grangaard utiliza os Doze Princípios da 21a-Século Aposentadoria Investir importante para oferecer aos leitores uma nova maneira de olhar para os seus financeira .. .
Porque é que a pequena empresa de seguro saúde valeu a pena?
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| Exchange 1031 e Superfície-em-comum: Buscando o conselheiro para questões de Direito Conseguir TIC Objectivos de Investimento
A longo prazo, estabelecido na secção do código fiscal federal, secção 1031, permite que os investidores imobiliários para vender imóvel que tenha sido realizada para fins de investimento e de adiar mais-valias e de amortização recaptura dos impostos se eles adquirem "como o tipo de" troca de propriedade de igual ou maior valor e reinvestir todo o seu capital próprio. Desde meados da década de 1990, muitos investidores têm experimentado os benefícios dos investimentos em capital próprio reinvestindo os seus interesses com estrutura de propriedade Superfície-em-comum (TIC). TIC proprietários detêm uma propriedade fraccionada indiviso interesse em investimentos imobiliários comprovado por um acto de confiança. TIC, também conhecido como co-propriedade de Imóveis (CORE), permite que um investidor de participar da titularidade do grau-institucional, profissionalmente investimento geridos propriedades. O capital próprio do investidor pode ser diversificado, entre várias propriedades diferentes, mercados geográficos e imobiliários, empresas, aumentando potencialmente tanto o valor ea segurança do investimento imobiliário. TIC / CORE investimentos são projetados para oferecer preservação de capital, fluxo de caixa previsível e de longo prazo em apreço institucional de qualidade de investimento activos imobiliários que beneficiam de maiores economias de escala. Com as suas características e benefícios, TIC / CORE é um intercâmbio cada vez mais popular 1031 opção para muitas investidores imobiliários. No entanto, de intercâmbio e de TIC 1031 / CORE operações são muito complicadas, com ambas as questões jurídicas e fiscais no topo da lista de eventuais lacunas. Por isso, é essencial que os investidores ser entendido sobre o que olhar para uma qualidade de assessor. Assessores financeiros são exigidos por lei de valores mobiliários a ser devidamente licenciadas, a fim de consultar clientes em relação TIC / CORE operações e outros interesses em investimento imobiliário. Assessores financeiros devem deter tanto Série Série 7 e 63 títulos de licenças para qualificar-los como entendido, bem-arredondado consultores no processo de investimento. É essencial que eles têm experiência no negócio imobiliário comercial, para além de uma compreensão dos objectivos e investimento pessoal cliente adequação questões. Mas talvez o mais importante componente que procurar em um TIC conselheiro financeiro é o seu íntimo, confiáveis e profundamente enraizado relacionamentos com os principais companhias imobiliárias. Este atributo é essencial para que a sua capacidade para fornecer as melhores oportunidades para seus clientes. Não há quase 80 imóveis empresas em todo o Unido Estados que são ou já envolvidos ou considerar envolvimento no TIC / CORE setor imobiliário como um provedor. Tal como acontece com qualquer indústria, estas empresas representam 80 graus variáveis de perspicácia, experiência e qualidade. Para alcançar o maior potencial para um cliente, um conselheiro financeiro coerente deveria ter acesso ao topo da página dez por cento destas empresas, a fim de proporcionar aos seus clientes acesso aos melhores propriedades disponíveis. Obviamente, um novo conselheiro financeiro com pouca ou nenhuma experiência ou conhecimento da indústria, não podem ter acesso ao topo da página imobiliário fornecedores, uma vez que estes fornecedores preferem trabalhar com consultores experientes especializados em que esse único segmento de mercado. Os investidores também deve estar ciente de como seu conselheiro financeiro stacks up, à procura de uma história de operações concluídas com êxito. Uma longa e comprovada track record indica que um conselheiro financeiro é um profissional experiente. Um investidor quer que um tal assessor no seu canto pedindo a todas as perguntas certas, fazendo recomendações apropriadas e adequadas, compreender as nuances de concluir com sucesso TIC / CORE transações e fornecendo respostas para todo e qualquer imposto e questões jurídicas. Ao considerar uma troca ou TIC 1031 / CORE investimento, os investidores deverão solicitar os seguintes perguntas específicas do conselheiro financeiro: * Qual a percentagem de 1031 é o seu negócio de câmbio e / ou de TIC / CORE relacionados? * Como você ter consultado muitos investidores que investiram em TIC / CORE estruturado propriedades deste ano? Qual o número do ano passado? * Há quanto tempo tem de intercâmbio e de TIC 1031 / CORE sido um foco de seus investimentos recomendações? * Você tem as licenças adequadas para concluir esta transacção (Série 7, Série 63 títulos licenças)? * Com que imobiliário provedores você trabalhar mais estreitamente? Como a procura dos clientes continua a conduzir a este segmento do mercado imobiliário, a ênfase na qualidade - qualidade consultoria, propriedade qualidade, e qualidade transações - será cada vez mais importante. Parte do processo qualitativo é garantir que representem um cliente assessores financeiros formular recomendações adequadas para que o cliente baseado no melhor interesse do cliente e não baseada em qualquer "parcialidade". Uma última questão que precisa de ser abordada é a de que não é incomum para a "referência" compensação a ser paga entre referindo partes. Esta prática é ilegal e uma violação da ética completa,. Por conseguinte, se qualquer forma de compensação muda de mãos - divulgados ou não divulgados - entre os conselheiros e qualificado intermediários financeiros, bens imóveis ou de outras empresas sem licença indivíduos provenientes de uma operação cambial, um felony pode ter ocorrido. Em suma, os investidores devem ter o tempo necessário para identificar um assessor reputação que não só pode fornecer respostas aceitáveis para as perguntas acima, mas que terá também as relações necessárias para orientar os seus clientes para o investimento adequado. É importante não esquecer, empresas ou indivíduos envolvidos em recomendar, oferta ou venda TIC 1031 / CORE investimentos devem ser licenciados com um corretor de revendedor, a SEC, o NASD e do estado em todos os reguladores de valores mobiliários estado em que a empresa opera ou individual e em que o cliente reside. Qualquer "sem licença" empresa ou pessoa envolvida no recomendando, oferta ou venda destes investimentos é, em violação directa de títulos leis federais e estaduais. A co-propriedade é a opção mais rápido crescimento para 1031 de câmbio investidores que procuram propriedade de substituição. Devidamente estruturado e apresentado, esses investimentos também podem gerar novas oportunidades de listagem agentes imobiliários, enquanto que satisfaça ambas as IRS "como o tipo de" investimentos imobiliários e os requisitos SEC NASD valores mobiliários e regulamentos. As vantagens da co-titularidade do institucionais-grade imobiliário são claras e atraente. Ao explorar co-propriedade, smart investidores precisam procurar os especialistas da indústria para orientá-los através da substituição propriedade processo. Na verdade, é sábio o investidor que está consciente de sua metas de longo prazo que visa experiente orientação para traçar seu curso, transformando assim TIC / CORE investimento de oportunidades em realidades. (c) 2005, 1031 Options Exchange. Separata direitos concedidos, desde que o artigo e em linha são reimpressos intactos e de todas as ligações feitas ao vivo. Este artigo é nem uma oferta de venda nem uma oferta para comprar bens imóveis ou valores mobiliários. Não há material riscos associados com a propriedade do imóvel. Você deve ser um investidor qualificado. Valores mobiliários oferecidos através Sigma Financial Corporation, membro NASD / SIPC. Sobre o autor: Cary Losson is the Founder and President of 1031 Exchange Options . Cary Losson é o fundador e presidente do Options Exchange 1031. Uma luminária nas TIC / 1031 CORE mercado de câmbio, o Sr. Losson é frequentemente citado em jornais e revistas em causa questões com os investimentos imobiliários e de aconselhamento. For more resources to assist in your learning: http://w ww.1031exchangeopti Para obter mais recursos para ajudar na sua aprendizagem: http://w ww.1031exchangeopti
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