Pôr financiamento é um empréstimo de curto prazo que é usado como uma maneira de proporcionar financiamento para a compra de um novo imóvel do mutuário, enquanto aguarda a venda de um imóvel já existente. A menos que todas as estrelas estão em perfeito alinhamento, é complicado para coordenar a venda de um imóvel e à compra de outro imóvel a fim de que as transações ocorrem simultaneamente.

Pôr as finanças ou um "empréstimo ponte", como é mais comumente referido, torna possível que essas operações. Eles mantêm o mutuário de terminar em uma dire situação financeira como pode acontecer quando obrigados a pagar duas hipotecas, ao mesmo tempo. Ponte empréstimos podem ser utilizados, tanto a negócios ou por motivos pessoais.

Principalmente de natureza curto prazo, o processo para a obtenção de um empréstimo ponte é semelhante ao da maioria dos tipos de empréstimos. Mais importante, é aconselhável a trabalhar com um credor que tenha experiência com este tipo de empréstimo. Além disso, uma vez que a necessidade de um empréstimo ponte surge muitas vezes com pouca antecedência aviso, sendo pré-aprovado para tal empréstimo é uma boa ideia.

Ponte empréstimos normalmente são estruturados como juros só empréstimos sentido de que o mutuário paga apenas os juros do empréstimo cada mês. O mutuário continua com este plano de reembolso do empréstimo até o imóvel está sendo usado para se vender. Quando finalmente a venda não ocorra, o produto da venda que são usados para reembolsar o capital. O principal é normalmente pagamento sob a forma de uma única vez, pagamento em capital.

O credor não precisa de se preocupar demasiado sobre padrão, porque o mutuário é obrigado a colocar-se caução para garantir o empréstimo. Isto pode ser feito na forma de outra peça de bens, máquinas ou negócios inventário à mão. Mas fique certo de que empresta ainda irá rever profundamente a história do crédito ao requerente, à empresa e seus parceiros ou quaisquer outras pessoas com um interesse propriedade para avaliar o nível de risco que é empresa.

A taxa de juro atribuída ao empréstimo ponte é baseada em diversos fatores: a previsão de risco associados ao empréstimo ponte, a prevalecente das taxas de juro ea um prémio acrescentado pelo credor. Desde ponte empréstimos são de curto prazo, geralmente não superior a dois anos, o credor tem apenas um curto período de tempo para ganhar dinheiro com o negócio. O lucro é obtido a partir da taxa de juros.

Espere pagar por um aumento da taxa de juros para um empréstimo ponte. E lembre-se, os pagamentos mensais a um empréstimo ponte geralmente será de interesse apenas. Espere pagar por empréstimo ao largo da ponte, na íntegra, geralmente uma vez como um balão pagamento, logo que o imóvel é vendido.

No caso em que a propriedade não for vendida antes da ponte empréstimo vence, é normalmente pode ser convertido para um empréstimo convencional sem pagar uma penalização. Mas é sempre uma boa idéia para verificar isso antes de assumir.

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Especialistas em finanças comerciais colmatando comercial salvação. Independente Reino Unido com base comercial Bridging
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