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  • Os preços das casas em muitos mercados são tão elevados que os compradores podem adquirir alguns deles usando os tradicionais hipotecas. Em Washington, DC, por exemplo, 48% das novas hipotecas são de interesse apenas de variedade, onde o comprador paga apenas os juros do empréstimo durante os primeiros anos. Isso mantém os pagamentos baixa o suficiente para que o comprador pode qualificar para o empréstimo. O problema é que o comprador só está pagando juros e não efectivamente a contribuir para o preço de compra da casa. O facto de tantos os compradores estão obtenção de juros a empréstimos apenas sugere que os preços nos mercados pode ser demasiado elevado para ser sustentado.




  • Muitos avaliadores casa se queixaram que os mutuantes estão constantemente a pressionar-los a "fazer os números" ao apreciar casas. Avaliadores-apreciando modestamente, em alguns mercados, como Buffalo, NY, dizem que eles são muitas vezes um determinado valor atribuído quando uma instrução, com o entendimento de que unspoken sua avaliação está prevista para entrar em igual ou superior a esse valor. A indústria de empréstimos é competitivo, e mutuantes deseja emitir tantas empréstimos que possível. Ao que parece, bastante alguns deles estão mesmo dispostos a emprestar dinheiro quando a casa não para apreciar o preço solicitado. Avaliadores salientar que, caso não forneça o "solicitado" os valores e, em seguida, os mutuários vão simplesmente contratar outros avaliadores.




  • A taxa de encerramento está a aumentar. A taxa aumentou em março e abril, durante o mesmo mês do ano passado, sugerindo que mais os compradores poderão ter descoberto que eles têm hipotecas sobre os quais eles não podem fazer os pagamentos. O encerramento das taxas são mais elevadas na Flórida e Texas, que têm taxas de encerramento que são quase triplicar a média nacional. Com as taxas de juros baixos próximo histórica, hipotecas são mais susceptíveis de se tornarem ainda menos acessíveis aumentar as taxas de juro.




  • O que isto significa para os potenciais compradores é que eles devem fazer ainda mais investigação antes de comprar uma casa. Os compradores devem considerar verdadeiramente se ou não eles poderiam realmente dar ao luxo de fazer pagamentos domésticos que incluem uma redução na principal. Se um comprador não pode permitir uma casa sem levar o interesse de apenas um empréstimo, o comprador provavelmente não pode permitir a casa. Os compradores devem ser suspeitos de casa apreciações e deverão, se possível, pedir ao avaliador se eles estão sendo pressionados a fornecer um valor predeterminado. A cada comprador quer que a sua casa para, pelo menos a avaliar o montante do empréstimo. Mas o mercado é um curso onde os compradores são variantes para fazer pagamentos a preços que estão a níveis recorde. A última coisa qualquer comprador quer que seja a estirpe para fazer pagamentos a uma hipoteca que exceda o valor da casa. O mercado imobiliário está em situação precária no momento, e de eventuais compradores devem fazer tanto a investigação como possível para ter certeza de que ambos possam pagar, e manter, a sua nova casa.




    © Copyright 2005 por Retro Marketing. Charles Essmeier é o proprietário de Retro Marketing, uma empresa dedicada aos Sites informativos, incluindo-Seu Fim-Debt.com, um website dedicado à consolidação da dívida e de informação HomeEquityHelp.net, um site dedicado à informação sobre home equity empréstimos.


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