Um dos maiores erros que as pessoas fazem quando vender uma casa, não é entendimento valor imobiliário. Não importa o que você pensa em todas as sua casa vale a pena. O valor da sua casa, e quaisquer melhorias que você fez, é determinada pelos compradores. O que você gostou sobre a sua casa é irrelevante quando chegar a hora de vendê-lo. Pense em termos do que outras pessoas querem, e utilizar algumas das seguintes dicas.

Câmara venda dicas

1. Conheça o seu mercado. Descubra quais outros similares vendidos para casas têm, e ter esses exemplos mostram dispostos a potenciais compradores.

2. Decidir sobre o seu preço mínimo - o preço abaixo do qual você não irá se mover. Não informe o seu agente que este é mínima, mas trabalhar com qualquer compradores que fazer uma oferta acima dele.

3. Limpe a parte mais visível coisas primeiro. Comprar uma nova caixa de correio, talvez. Se os compradores se apaixonar por eles até a casa antes de ela entrar, eles perdoar uma série de problemas.

4. Limpeza do bairro. Se houver um vizinho que o estaleiro é uma bagunça, dar os seus miúdos $ 10 para pegar o estaleiro. Gastar outros US $ 20 para colocar flores em quaisquer áreas comuns-, e os compradores terão uma melhor primeira impressão do bairro.

5. Se você ou seu agente não estão recebendo muitos convites, descobrir porquê. Publicidade é mais necessário, ou o preço é demasiado elevado? Drop-lo rapidamente, caso o preço é problema.

6. Ouça a comentários de clientes em potencial. Vão ser mais objectivo do que você. Se você ouvir várias vezes que a cozinha é escuro, sair da tinta branca.

7. Descubra o que o tempo médio de venda está na sua área. Se a sua casa é mais longo do que a média vender, há um problema. Normalmente ele é valor.

8. Não se esqueça de pedir ao seu agente imobiliário que eles pretendem fazê - antes de se assinar um acordo listagem. Anote o que ele diz, e mantenha-o para suas promessas.

9. Se existirem problemas conhecidos, tais como um velho telhado, obter uma estimativa para reparos. Os vendedores podem querer um subsídio US $ 7.000 para um novo teto - até que você mostrar-lhes a sua estimativa $ 4.000.

10. Faça todas as melhorias que podem realisically que você obtenha pelo menos duas uma-a-um retorno sobre o investimento. Se US $ 300 para selar a driveway é susceptível de adicionar US $ 600 para o preço de venda da casa, fazê-lo. Considere a primeira dessas coisas que são mais visíveis.

Há dezenas de coisas que você pode fazer para vender a sua casa mais rápido, e obter um melhor preço. Se você não tem tempo para fazê-los todos, a começar com aqueles que irão obter o máximo "bang para seus investimentos."

Sobre o autor:

Steve Gillman tem investido em imobiliário há anos. Para saber mais, e de ver uma foto de uma linda casa ele e sua esposa comprada por US $ 17500, visite http://www.HousesUnderFiftyThousand.com

Fonte: www.isnare.com