Este artigo brevemente summerizes cuidados a serem tomados ao mesmo tempo vender propriedade do comprador no mercado.
À medida que o outono traz o habitual abrandamento do lar vendas atividade, muitas regiões do país que experimentaram quente dos vendedores, mercados durante o Verão já estão vendo uma mudança na direção dos compradores mercado. Mas não deixe que impedem os seus planos - se você preparar convenientemente e tornar-se o direito jogadas, você pode vender a sua casa. Uma das primeiras coisas que corretores e agentes imobiliários vai encorajá-lo a fazer se você estiver vendendo no mercado é um desafio para a sua casa preço adequadamente.
"Estamos enfrentando um comprador do mercado", disse Alice W. Baetz, um representante credenciado compradores de Grosse Pointe, Mich "Se você for um comprador que isso é bom, porque existe uma grande variedade de casas a partir do qual a seleccionar. Se você é um vendedor é especialmente importante para ter sua casa priced adequadamente. "
Um corretor de imóveis Irvine, na Califórnia ecos sentimentos semelhantes.
"Hoje, existem mais casas no mercado, e se as casas não são preços de mercado, serão necessários 60 a 90 dias para vender", disse Maurice Sousse.
Em Charlotte, NC, estabilidade de emprego é um factor importante no actual mercado, mas baixas taxas de juro estão a contribuir para vender casas.
"O nosso mercado continua a ser suave; compradores um verdadeiro" mercado ", disse Kelli Sheppe, Charlotte uma imobiliária. "Uma percentagem significativa das listagens em nosso MLS tiveram pelo menos uma diminuição dos preços, uma vez que inicialmente entrou no mercado. Demissões Layoffs ou potenciais em algumas das grandes empregadores da região têm abalado home-compra entusiasmo. No entanto, continuou têm baixas taxas de juro desde uma oferta de compradores. "
Algumas regiões, como Austin, Texas, a assistir a uma acentuada desaceleração.
"Estamos definitivamente em um dos compradores mercado, mas onde estão os compradores", disse Julie Nelson, um Austin imobiliária. "Trinta anos de taxas de juro baixas e estou a ouvir esta história ao longo de todo o imóvel uma comunidade de baixo volume de compradores, de alto volume para a venda. Para os vendedores, que traduz a preços muito competitivos e de começar a fazer essas coisas que vão extra tornar a casa têm super recurso ".
Então, o que pode fazer para dar a sua casa super recurso? Para começar, você deverá:
Defina o seu preço competitivo.
Oferecer incentivos. Se o seu tapete é antigo ou desatualizado, oferecer um tapete subsídio up front. Se um potencial comprador sabe-direita fora do bastão, eles podem ser capazes de ignorar a pouco atraente tapete - provavelmente a primeira coisa que vai reparar quando passeio na porta. Ou então, oferecer-se para incluir seus aparelhos com a casa. Se você estiver em movimento em uma nova casa, os aparelhos já podem ser incluídos, ou você pode estar pronto para atualizar. Este tipo de oferta será especialmente atraentes a primeira vez que os compradores estão colocando a maior parte - se não todos - do seu dinheiro disponível para o seu pagamento e de fecho para baixo custo.
Oferta de pagar os custos nonrecurring fechamento - apreciação do empréstimo, empréstimo pontos, relatório de crédito, títulos de seguros, propriedade e inspecções. Esta pode ser uma grande motivação para cash-strapped compradores; estes custos correr normalmente cerca de 3 a 5 por cento do custo da casa. Dependendo do seu mercado e orçamento situações, você pode oferecer para pagar parte ou a totalidade das despesas.
Receba um domicílio profissional inspecção antes de você colocar a sua casa sobre o mercado. Nada irá matar o seu lidar mais rápido do que um inspector do comprador encontrar um grande problema durante o processo de inspecção. Mesmo se você chegar a acordo com o comprador terá que pagar quanto de os trabalhos de reparação - ou se você concorda em pagar todos - o facto de o comprador tem que aguardar as reparações poderia colocar um amortecedor sobre os seus planos, e até mesmo acionar eles para romper o acordo, especialmente se há muitas outras casas comparáveis sobre o mercado.
Seja flexível. Quando você receber uma oferta e de o comprador pretenda deslocar-se em mais cedo do que você vai estar pronto, fazer planos para ficar em um apartamento ou com parentes até o seu novo local está pronto. Um ou dois meses de transtornos serão, sem dúvida, valeu a pena a via.
Criar uma boa travar apelo. Uma casa compradores da primeira impressão seja tudo. O momento em que puxar até a travar, eles fazem um instante acórdão. Você quer ser certo que será muito positivo. Você pode começar por ter certeza que as folhas de raked up, e seus arbustos e arbustos são podadas. Certifique-se de bicicletas e brinquedos estão longe da vista.
O foco em seus muros. Se o seu paredes estão sujas, será uma automático turnoff a potenciais compradores. Pense-se tocar a tinta sobre suas paredes antes de você colocar a sua casa sobre o mercado, mantendo as cores neutras e luz. Guarde o seu favorito tintos e verduras para o seu próximo local, onde será colocada permanecer por algum tempo.
Certifique-se de sua casa mostra bem. Se livrar de todo o lixo. Mantenha a casa limpa e simples. Se você tem um monte de knickknacks, mantê-los longe da vista. Certifique-se de que não existem remanescentes pet fumaça ou odores. Estabeleceu algumas flores frescas. Vire à luz em algumas músicas.
Deixe a luz Pol. Open persianas e cortinas tão cheia de luz ilumina o interior da casa. E, acima de tudo, ser paciente. Não será demasiado apressada em reduzir o seu preço solicitado. Mas para estar pronto quando chegar a altura. Você vai querer falar com o seu agente sobre a forma como as casas são longa estada no mercado no seu bairro. O tempo para pensar em reduzir o seu preço é assim que passar essa marca.
Sobre o Autor
Ajay Patole-se de uma gestão profissional qualificado trabalhando como gerente de vendas e gere um site "Venturemall ', um cool hangout para jogar dinheiro, jogos de compra e venda em leilões, data e photochat.It está disponível no URL http://venturemall.tripod. com.br e redescobrir a newsletter cores da vida real em http://www.topica.com/lists/venturemall.Also ele usa uma comunidade 'Venturecon', para os empresários que está disponível no URL http://groups.msn.com/ venturecon.