6 manieren om te kopen onroerend goed zonder een aanbetaling.

Er is een interessant punt op een "lopende zaken" tonen de laatste tijd. ASIC en een consumentenorganisatie stuurde een aantal echte, in financiële moeilijkheden gevallen tot en met 219 en andere volledig gekwalificeerde financiële planners. De resultaten waren dat slechts een op de VIJFTIG van de financiële plannen terug te vinden in de behoeften van de klanten, de rest terug te vinden van de financiële planners commissies. Dit alleen blijkt hoe waardevol de echte educatieve workshops en e-boeken zijn. Dit artikel is gebaseerd op een workshop en E-boek van Ray Jamieson en eerste gepresenteerd op de Executive Mastamind programma Workshop.

Het doel van al deze workshops en e-boeken is op het gebied van educatie. Niet te adviseren, of u vertellen waar of hoe om te investeren, of stel een strategie ten opzichte van een ander. Gewoon om te onderwijzen. Dit is dezelfde in dat opzicht. T

Dit artikel en de bijbehorende e-boek zijn aan de fundamenten van het creëren van welvaart door middel van Real Estate. Het e-boek, door op grond van de onbeperkte ruimte criteria, gaat in nog veel meer diepte en is te vinden op www.atozebooks.com. Er is niets nieuws in dit concept, mensen zijn het kopen en verkopen van onroerend goed sinds de handel en de handel het eerst begon. Echter, men zou denken dat met iets dat is al zo lang, meer mensen zouden begrijpen!

Een van de dingen die ik van mening over Real Estate is dat als je een goede koop, waardoor u goed-geld, je hang naar is, tenzij een beker biedt u een absolute geluk voor zijn. Nu, ik heb kopen onroerend goed en het was een goede koop, maar u bent niet krijgen, dient u te gaan vinden van uw eigen. Maar ik zal u enkele tips voor het kopen, die zouden kunnen maken van jou als een grote investering als de mijne!

Dit artikel en het e-boek gaat over een aantal dingen die veel mensen zal vinden is een geheim. Helaas, er zijn veel gevestigde belangen die u liever niet weten wat leer je hier.

In dit artikel en e-boek, zullen we ontdekken waarom je rekening moet houden onroerend goed kopen zonder gebruik te maken van je eigen geld voor een depot. Het maakt eigenlijk een stuk van de financiële zin van het woord niet te gebruiken voor uw geld! Dat is waar wij starten. Waarom, omdat wij, als samenleving, zijn geconditioneerd in het denken moeten wij voldoen aan de regels die de banken en financiers willen dat wij in overeenstemming te zijn. En wie denkt u dat die regels ten goede komen? De consument? GEEN! De gouden regel stelt dat ze dat maakt de regels krijgt het goud van de regels! OK, het was een beetje anders dan anders toen ik voor het eerst te horen, maar het principe is chillingly accurate!

We zullen ook leren van 6 verschillende strategieën voor de aankoop van een huis zonder een aanbetaling, de criteria die u nodig heeft om te voldoen aan voordat u kiest voor een woning voor de uitoefening, verkoper profielen, een aantal waarschuwingen in acht te nemen en nog veel meer. Tegen het einde van de sessie, kan het zijn dat je een heel nieuwe manier van kijken naar de aankoop van onroerend goed, of u nu een verkoper of koper! Je weet nooit een paar andere kleine dingen die je lastig op de hoogte moet bij de aanschaf van ieder huis. Je moet een winnaar komen, alsmede de verkoper. Vergeet niet, dit is werk voor iedereen die betrokken is!

DISCLAIMER: Als we kijken naar de 6 verschillende methoden voor de aankoop van onroerend goed zonder dat u geld steken in een depot, dat zal ik niet geven u advies, maar ik zal u aanmoedigen om te kijken naar verschillende manieren om te investeren in onroerend goed voor een beter resultaat. Te allen tijde moet u uw advocaat en de inkoop team aan boord om u te begeleiden in de details. Vergeet niet, dit is een educatief artikel en e-boek, voor advies over alles wat ik zeg hier met betrekking tot uw specifieke situatie, moet u met uw eigen advocaat en accountant. Zij kunnen u adviseren over uw eigen situatie, en de juridische en financiële criteria en regels met betrekking tot uw eigen rechtsgebied, ongeacht het land of de staat. Deze factoren zullen variëren van land tot land en van staat tot staat in verschillende landen, maar de beginselen zal altijd van toepassing.

Alles is hier juridische, ethische, morele en vooral boord. Het is ook standaard onroerend goed praktijk, maar gevestigde belangen in het spel zou soms wat je niet wist deze dingen, want ze hebben hun eigen agenda en zij werken aan de formule. Zodra je "buiten de box" zij denkt dat u thuis in, dan maakt ze ongemakkelijk en verliezen ze de controle van de deal. Dat is niet goed voor ze is.

Op slechts een punt op in de controle: Als iemand anders is de controle van de deal, tot wiens voordeel denk je dat ze structuur aan?

Zelf, natuurlijk! Het is echter mogelijk om een win / win-win-situatie. Dit zijn 6 manieren kun je dat doen.

Ten eerste, laten we een opbrengst richtsnoer te volgen als we het werk door. Als u een huis, woon-of commerciële eigendom, wat is een redelijk rendement op de investering die je zou verwachten? Aan het eind van het jaar, zegt u uw accountant gemaakt X% opbrengst van vorig jaar uit uw investeringen in onroerend goed, wat was dat percentage rendement voor u? .....%

Als iemand NETTS 7% zij doen het heel goed. Sommige eigenschappen meer doen, de meesten doen dit minder, en een beroep doen op eventuele meerwaarden te realiseren winst. Maar laten we royaal. Laten we toestaan dat iemand zou kunnen maken van 7% van hun bezittingen na kosten. Is dat OK?

(Wij hadden een persoon op een seminar in Brisbane aanspraak te maken op 10% netto-investeringen zijn, maar hij ging naar huis en deed de berekeningen en ging om zich te verontschuldigen. Men was in feite 10% opleveren, maar twee anderen waren het slepen van zijn totale opbrengst vaststelling aan een slechte negatief resultaat! Hij betaalt voor het bewaren van zaken als dat!)

Met woningen waarden piek in Australië, omdat zij hebben in het afgelopen jaar of twee, de terugkeer als een percentage van het rendement zeer laag op dit moment op de meeste eigenschappen. De huurprijzen niet verhogen zo snel als waarden en daarom, als waarden verhogen, rendementen dalen. Met hoge leningen, sommige zijn nu onmogelijk om vistuig positief. Er zijn echter eigenschappen en strategieën die wel werk voor je. We zullen laten zien hoe je op zoek gaan naar hen.

Nu, waarom hebben zij op deze manier? Waarom niet ook een depot?

Een vraag voor u: Is het mogelijk om geld te verdienen 6% tot 10% per maand over een beleggingsportefeuille? Ja, en het neemt niet veel geld of de kennis om dit te doen! Veel van de handel sharemarket programma's, opties, futures, arbitrage, valuta, etc, doet dit regelmatig en consequent - als u de mogelijkheid om te werken en ze hebben de discipline en het onderwijs om het te doen.

6,8% per maand is ongeveer 100% per jaar. Denk eraan! Grote kans geld! Om het te gebruiken waar het zal wel iets goeds, in plaats van de vergadering dood in een trust account! Verdubbeling!

Als u bijvoorbeeld had een aandeel portefeuille maken van 6-10% per maand, zou u graag van dat geld uit en laat het zitten in een advocaat het vertrouwen goed voor 6 maanden te verdienen GEEN BELANG terwijl een deal ging door? Natuurlijk niet!

En tegen de tijd dat de deal was klaar te regelen, zult u ontdekken dat wat je hebt gedaan, onder de voorwaarden van het contract was genoeg om ervoor te zorgen dat u niet nodig het geld toch - de waarde was gestegen genoeg om je de aandelen zonder deponeren.

Door te werken op deze manier, die u niet verbeurd de "alternatieve kosten" van die geen toegang hebben tot uw geld voor andere kansen die komen. Laten zitten inactief in een trust-account niet helpt u te allen!

Laten we eens kijken naar het rendement op de investering.

Hoe belangrijk is het voor u op een ROI basis van niet in een depot? (ROI = Return On Investment)

1.EG, Je koopt een huis voor $ 100.000 contant geld. Wat is de ROI voor haar als stijgt met $ 10000 meer dan 12 maanden? 10%

2.Wat als je alleen maar neer te leggen $ 10000, en het verhoogd met $ 10000? 100%

3.Wat als je NIETS en het verhoogd met $ 10000? Infinity. Een oneindige rendement op de investering. Waarlijk, iets voor niets!

Hetzelfde eigendom - maar we gebruikt 3 verschillende manieren om te kopen. En vergeet niet, je $ 10000 was misschien wel het verdienen van 6% - 10% per maand in een aandelenportefeuille terwijl u niet nodig heeft. Wat is de alternatieve kosten, te missen op het?

Dus nu dat we hebben vastgesteld dat het is de moeite waard te kopen onroerend goed zonder een aanbetaling, is dat mogelijk? Absoluut. Ik zal een lijst 6 methoden die nu zijn bij uitstek geschikt, maar er zijn nog veel meer. Maar, zoals we zijn beperkt door de ruimte, meer informatie en de kritische waarschuwingen volledig worden beschreven in de bijbehorende e-boek over de www.atozebooks.com website.

1Full Vendor financieren
2Part Vendor financieren
3100% financiering van banken
4Long termijn onvoorwaardelijke opdracht
5Long termijn voorwaardelijke overeenkomst
6Deposit Obligaties

Belangrijk punt - niet elke methode is geschikt voor elke woning. Niet elke methode is geschikt voor iedere verkoper. De methoden kunnen worden gecombineerd om de toepassing ervan eenvoudiger en beter voor iedereen. Elk heeft een kleine mijnenveld gevoegd voor de unwary, dus opnieuw Zorg ervoor dat u uw juridische en onroerend goed te kopen team klaar te ondersteunen en adviseren u VOOR yo een verhuizing.

Elk van deze methoden is al heel wat tijd en zijn niet nieuw voor de industrie. Maar wat niet algemeen bekend door de mensen die je zou regelmatig wenden voor advies is de lijst van de valkuilen in verband met elk van hen, en hoe, waar en met wie zij van toepassing zijn en relevant zijn. Wat belangrijker is, waar ze niet moeten worden gebruikt!

De potentiële problemen vloeien voort uit het fundamentele feit dat als je gebruik maakt van deze strategieën, moet u begrijpen van de implicaties van die 100% afgestemd. Dat klopt, in de een of andere vorm, u heeft geleend 100% van de aankoopprijs. Er is geen speelruimte is voor fouten en als er iets mis gaat, kun je je kont kus afscheid en vaak een deel van je andere effecten zijn.

Het kopen van de prijs van de goederen, wanneer gekocht op uw gemak, is veel hoger dan de verkoopprijs als u te lossen in een haast. Je moet volgen de richtsnoeren voor de aankoop van goederen die in de e-boek te zorgen dat u het goed zullen doen. Volg de formule en u wordt doorgaans prima. Stap buiten en het is net als het lopen rond op een touw ladder - u zeer dicht bij de rand te allen tijde. Dit gezegd zijnde, heb ik nooit gekocht eigendom van de traditionele manieren, omdat deze manier bieden zoveel kansen en potentiële winst!

Simpel gezegd: de eigenschap heeft om te betalen voor zich. Als dit niet gebeurt, je gaat hierbij vanaf het begin. Het kan niet worden een gezonde investering, of u woont in of te verhuren, al moet u zelf! OK, ik hoor de negatieve gearing tribune schreeuwen. Ja, in sommige gevallen zijn er fiscale voordelen met belangstelling etc op een aantal negatieve gearing situaties.

Vergeet niet, Een verlies is nog steeds een verlies, hoe je het dress up!

Het eerste wat je moet onthouden is dat het goed moet in staat zijn om winst te maken voor je.

Tweede punt, zij moeten ook kunnen groeien tot iets beter. De "worst-huis op de beste straat" is een zin die in aanmerking lijkt te komen.

Ten slotte heeft u nodig om te kunnen afwentelen het onmiddellijk voor een winst-als de ergste doet en je moet er gebeuren om het te verkopen bij een brand verkoop situatie. Door gebruik te maken van een combinatie van de bovengenoemde strategieën, die ik volledig detail in het e-boek, u bent bijna zeker van dat.

Die kan je kopen vanaf? Die kan je niet kopen?

Per definitie, de verkopers moeten de flexibiliteit om te onderhandelen en dat betekent dat zij moeten hun eigen vermogen in onroerend goed of volledige eigendom. Ze moeten vrij zijn van verplichtingen op het eigendom en het maken van hun eigen beslissingen te nemen, eerder dan doen als hun financiers vertellen.

De mensen die je niet kan onderhandelen met zijn angstig eigenaren die dringend moeten verkopen tegen elke prijs te krijgen! Zij zijn niet meer de eigenaars van het onroerend goed, ze zijn vrijwel die optreedt namens de banken!

WAARSCHUWING:
Ja, er zijn een paar voor je op moet letten. De banken houden niet van je rekening controle van uw financiën en doen allerlei dingen te binden u in een deal. U kunt bijvoorbeeld al een beleggingen in onroerend goed, gekocht met het eigen vermogen in uw woonplaats. Ongeveer 95% van de mensen zou hebben die eigenschappen gebonden samen met een clausule in de hypotheek van de bank zegt dat de controles zowel eigenschappen onder een lening. Met andere woorden, als u wilt verkopen, ze bepalen waar de opbrengst van de verkoop gaan en kan besluiten om de middelen aan welk deel van uw kredietportefeuille die zij geschikt achten! Nu, die heeft u zeggen had de leiding van uw beleggingen?

Houd uw investering leningen afzonderlijke - regel nummer 1.

Houd het eigen vermogen beschikbaar - regel nummer 2.

Blijf uit de buurt van rente Alleen Leningen - regel nummer 3.

Ik hoor weer de "professionele beleggers" schreeuwen dat dit is wat ze hebben geleerd! Met uitzondering van een situatie, die ik schets in het e-boek, ik heb nooit gebruik Belang Alleen leningen. Zij stellen uw schuld op kunstmatig hoog niveau, en in hoge mate een belemmering vormen voor uw vermogen te verhogen van uw portefeuille.

Wat als u zou kunnen verminderen van uw schulden en het verhogen van uw portefeuille, met meer flexibiliteit en groei, voor de terugbetaling hetzelfde niveau? U zou nooit terug te keren naar Interest Alleen leningen weer en je zal zien dat de leurders van hen voor wat ze zijn. Dit kunt u doen veel beter!

Voor meer informatie en een uitgebreid uitleg over alle bovengenoemde punten, kunt u terecht op het e-boek op de website www.atozebooks.com. Beleggen niet zonder het bestuderen van deze in de diepte en met uw adviseurs.



Over de auteur
Ray Jamieson loopt een goalsetting programma, waarvoor hij het lettertype van de kennis en de middelen voor de deelnemers. Elke is er voor het bereiken van hun dromen en doelstellingen - hij moet hebben hun antwoorden en oplossingen! Ray is op www.executivemastermind.com voor de goalsetting programma en www.atozebooks.com voor een reeks van e-boeken uit zijn workshops.