10 belangrijke tips voor een succesvolle onroerend goed investeren

Bij Neda Dabestani-Ryba
Prudential Carruthers makelaars

Als het gaat om investeren, iedereen heeft bepaalde doelen en ambities. We hebben echter geconstateerd dat er bepaalde richtlijnen om de aspirant-onroerend goed belegger moet weten:
1. Vergelijk eigendom waarden en huren
Financiële statistieken alleen gaan tot dat moment de beste maatregel van een onroerend goed markt de waarde is vaak de verkoopprijzen van de buurt eigenschappen. Hetzelfde geldt voor de ruimte huurt. Een lage prijs kan vaak worden gerechtvaardigd door een redelijke huurprijs; huurders die zich dat kunnen veroorloven, een hoge huur kunnen veroorloven om te kopen in plaats, dus redelijk geprijsd huurprijs is een noodzaak.

2. Wees - Fiscale wetgeving kan veranderen
Niet basis van uw fiscale investeringen op de huidige fiscale wetgeving. De belastingwetgeving is voortdurend in beweging, en een goede investering is een goede investering los van de belastingwetgeving. Het recht onroerend goed met de juiste financiering is wat je moet zoeken naar een investeerder.

3. Gespecialiseerd zijn in iets wat je Know
Start in een marktsegment dat u weet. Of u zich richten op fixateur-bovendelen, foreclosures, starter huizen, low-down betaling eigenschappen, flatgebouwen, of een klein appartement gebouwen, kunt u profiteren van de ervaring die gespecialiseerd is in een aspect van investeringen onroerende goederen.

4. Ken de kosten in gaan!
Weet de financiële staten van binnen en van buiten. Wat zijn de bedrijfslasten? Wat zijn lening betalingen? Vacature kosten? Belastingen? Wat doet het kasstroomoverzicht eruit? Dit zijn belangrijke punten die moeten worden aangepakt voordat een solide investering.

5. Weten waar je huurders zijn afkomstig uit
Als de laatste huur stijging was afgelopen, uw huurders kunnen overwegen een verhuizing. Als huurders hebben een korte termijn lease, zij kunnen worden die er wonen gewoon bij het aantrekken van argeloze kopers. Het is ook belangrijk voor het verzamelen van de huurders veiligheid deposito's aan de slotkoers.

6. Beoordelen van de fiscale situatie
Belastingen zijn een integraal onderdeel van de succesvolle onroerend goed te investeren, en ze vaak het verschil maken tussen een positieve cashflow en een negatief. Ken de fiscale situatie, en zie hoe het kan worden gemanipuleerd om uw voordeel. Het is misschien een goed idee om een fiscaal adviseur te raadplegen.

7. Onderzoek verzekering
Als de verkoper de dekking is gebaseerd op een lager dan de huidige vervangingswaarde, uw verzekeringen kosten kan toenemen wanneer u betaalt een hogere prijs.

8. Bevestig Utility kosten
Vraag het aan de lokale voorzieningen om na te gaan of de recente nut kosten, met name
indien een van deze kosten zijn opgenomen in uw huurder huur.

9. Raadpleeg uw accountant
Belasting is een essentieel element van succesvolle onroerend goed te investeren, om er zeker van te vinden van een boekhouder die is goed vertrouwd met de voortdurend veranderende belastingwetgeving.

10. Inspecteer!
Zorg dat u altijd een grondige inspectie van het onroerend goed alvorens het te kopen. Nooit, nooit kopen goederen zonder ten minste een onderzoek van de site. In sommige gevallen is het huren van professionele inspecteurs om de structurele mechanische systeem kan een gezonde investering.



Over de auteur
Neda Dabestani-Ryba is een licentie Realtor in Maryland. Zij is lid van de President's Circle van Top Real Estate Professionals. Zij is bereikbaar op (800) 536-3806 of bezoek haar website voor meer informatie: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Prudential Carruthers Realtors is een onafhankelijk beheerd en geleid lid van Prudential Real Estate Affiliates, Inc, een Prudential Financial bedrijf. Gelijke kansen huisvesting.