Over vijf jaar geleden ben ik verhuisd uit de gelederen van een huurder met die van een huiseigenaar. Nu, een week gaat niet door dat ik niet ontvangen, type bieden via de mail aan te moedigen me aan mijn hypotheek herfinancieren, opent u een home equity kredietlijn (HELOC), of een aanvraag voor een home equity lening.

Uitbetaling hoge rente creditcard schuld! Verlaag uw maandelijkse betalingen! Koop een nieuwe auto! Herfinancieren en krijgen nu geld! schreeuwen de slogans bespat in de enveloppen.

De promotionele brieven binnen erop wijzen hoe makkelijk het is voor mij "om de extra liquide middelen die u nodig heeft NU!" Zij beloven "niet uit eigen zak kosten" met een nieuw geherfinancierd 30-jarige lening.

Kan ik wat extra cash NU? Je zet ik kon! Die moet dan ook alle belang creditcard schuld? Niet van mij, geen enkele manier, niet hoe! Koop een nieuwe auto? Hmmm, ik wil dat de nieuwe Pontiac G6 Ik heb gezien op tv, misschien in een slanke titanium kleur met zwarte trim?

Voor duizenden Amerikaanse huishoudens "Home Sweet Home" is snel te vervangen door een nieuwe sentiment - "Home Sweet ATM." Volgens de laatste Federal Reserve-studie, 45% van de huiseigenaren die hun hypotheken geherfinancierd hebben getrokken uit contanten en 74% geliquideerd verlenging van hun hypotheek met ongeveer zes jaar. Slechts 17% van hun lening termijn verkort kiezen te krimpen tot een 15-jarige hypotheek.

In een periode van zes jaar, Amerikanen hebben meer dan verdubbeld het verschuldigde bedrag op de home equity-leningen en kredietlijnen, bijna $ 766,2 miljard, volgens de Federal Reserve.

Als u in uw 40's en u herfinancieren op een nieuwe 30-jr. lening, wordt u in uw 70's door de tijd uw krediet eindigt. Zelfs als je scheren off een paar jaar door het betalen van uw principe bent, ben je nog steeds het risico loopt niet het bezit van uw huis "vrije en duidelijk" als u de pensioengerechtigde leeftijd.

Wat is er gebeurd met het tijdperk waarin je huis werd als uw nest eieren mag alleen gebruikt worden voor levensbedreigende of life-veranderende evenementen zoals het betalen voor een kind bruiloft of voor een medische noodsituatie? En het ergst van alles, veel nieuwe huiseigenaren zijn met behulp van hun eigen vermogen als een andere bron voor de financiering van nieuwe schulden.

Wel twee keer bedenken voordat u home equity vruchten af te werpen creditcard saldi. Als u al aanzienlijk op uw creditcards nu, wat u denkt dat er iets zal verschillen na betaalt u ze af met een lening of krediet? Veel mensen liquideren dieper in de schulden of failliet, omdat ze niet konden weerstaan aan het laden hun kaarten weer.

Houd dit in gedachten voor het afluisteren van uw vermogen - Uw lening of HELOC is beveiligd door uw huis. Standaard op de lening en je zou kunnen verliezen van uw huis, zelfs als u failliet!

De beste gebruiken voor home equity is verbeteringen aan te brengen die waarde toevoegen aan uw huis. Verbouwing een keuken of badkamer, het opnemen van een extra kamer of het maken van een master suite zijn slechts enkele van de "hot" verbeteringen die kunnen echt vruchten afwerpen als het tijd is voor u te verkopen.

Als uw huis werkelijk is uw nest eieren, worden slimme over de manier gebruik maken van haar eigen vermogen. Zorg ervoor dat het past in uw totale financiële plan en golas. Anders kunt u worden overgelaten zonder een nest en het ei net!

Over de auteur:

© 2005, http://www.yourfreecreditreportnow.com Auteur: James H. Dimmitt James is hoofdredacteur van de "Om uw credit" een GRATIS wekelijkse nieuwsbrief gericht op het beheren van uw persoonlijke financiën en krediet. Abonneren en krijg een gratis kopie van uw krediet rapport wanneer u naar: http://www.yourfreecreditreportnow.com

Bron: www.isnare.com