좋은 거래는 무엇을 알고 - 성공에있어서의 핵심은 부동산.
리처드 odessey

친애하는 투자자
이것 좀 조사 : 부동산의 성공의 가장 중요한 열쇠는 :
1. 판매 찾는 동기 부여
2. 귀하의 거래 자금
3. 협상
4. 좋은 거래 아는 경우 중 하나를 참조합니다.
예를 모두가 중요합니다. 그리고 만약 당신 답변 # 4 - 당신은 오른쪽에 돈을합니다. 왜, 만약에 당신의 이름이 알려지지 않은 좋은 거래는 하나, 모든 당신의 다른 기술과 마케팅 및 전원이 돈을 내지 않을 것입니다, 그리고 재해 연결되는 수도있습니다.
반면에이 문서가 적용되는 의심할 여지없이 수있다면 좋은 거래, 당신은 항상 귀하의 마케팅 성공의 다른 모든 능력과 당신의 성공을 늘리는 방법을 제공합니다.
좋은 거래 무엇입니까?
오늘 너무 많은 질문을보다 쉽게 상태에 대한 답변 제공합니다. 왜? 때문에 같은 여러 요인에 따라 달라집니다 :
fmarket 값 및 구입 가격
fexpenses, 운반 비용, 수리
fcashflow 및 이익
시간 fholding
floan 약관
신체 검사 요인을
fand 더 많은합니다. 합니다. 합니다.
그리고 가장 중요한 것은, 그것의 거래를 잘하고의 유형에 따라 달라집니다. 예를 들어, 대출이있는 경우에 임대 또는 판매하려는 속성이 임대 옵션을 사용하면 이용 약관에 담보, 미래의 세금 인상, 그리고 현재 지역 임대료는 보험에 긍정적인 현금 흐름을 고려 중요합니다. 그러나, 짧은 재활 치료 할 경우에는 직업 계획을, 그리고 단지 플립을 다른 투자자를 판매하거나 임대, 임대 소득은 적합하지 않다는 미래의 세금 인상으로합니다.
그것이 바로 당신에 대해 생각하지 않아요 데려다 줄 수있어
여행 것을 많은 투자자가 거래의 열정을 우리가 발견되면 고려하지 않습니다 "숨겨진"비용을합니다.
예를 들어, 혁신을하고있다면 귀하의 실사를했는지 계약자 비용, 운반 비용 등은 또한 융자금을 고려하여, 유틸리티, 등 혁신 중뿐만 아니라, 또한 시간이 판매 및 닫기를 새 구매자에게 가져가라?
부동산을 판매하거나 사용하는 경우의 재산, 너의 영향을 계산 6-7%위원회와 닫는 비용의 판매자는 결론을 지불합니다. 순식간에 10 %의 이윤을 0으로 이와 같은 상황 축소할 수있습니다.
주의 깊게 읽고 그 대출 조건
아니면 성격이 고려뿐 아니라, 당신의 대출을 값 비율을 재산, 그러나 귀하의 투자를 가치 비율 (예를 들어, 총의 모든 미결제 잔액 플러스의 추가 자금을 대출에서 당신들이 자신의 현금 또는 빌린 귀하의 주택 담보 라인이나 친구와 가족)?
와의 소득 측면, 너 계산의 재산을 받기에 얼마나 견뎌 지불 아래에서 상당한 이익을 담보합니다. 새로운 30 년 대출, 5 - 10yrs을 기다려야 할 수도있습니다를 얻을 수 있으리라 동일한 지불 다운 30yr에서 몇 년 후 대출을 10 년 동안의 경험이있습니다.
그리고 당신을주의 깊게 읽고 참고 사항을 고려 조정 속도와 사전 계약 - 결제 처벌?
검사 목록이 부족해
많은 교육 과정 및 부동산 전문가 주겠다 검사합니다. 그것은 도움이 안 잊고 있는데, 그러나 곤란에 도움이되지 않습니다 퍼팅의 모든 번호를 함께하고 복잡한 작업을 담당합니다.
실제로들과 함께 일하는 것에 대해 뭔가가있어 실제 숫자, 겁이의 현실을 실제 거래에 초점을합니다. 우리의 희망과 소망의 실제 손익 계산을하기 전에 분해합니다.
또한, 거래의 숫자가 문제를 정확히 파악할의 약점을, 그리고 포인트를 해결하는 방법이있습니다. 단순한 점검은 그렇게 할 수없습니다.
무엇에 대한 모든 책임은?
내 생각에 동의하는 좋은 거래 또한, 높은 이익을뿐 아니라, 또한, 대부분의 중요한 낮은 위험합니다. 많은 미래의 황금의 꿈 같은 작은 것들이 잘못 때문에이 무너지면합니다.
-이 많은 거물이되고있는 것이 사실입니다 9-5에서 일하는 그들의 살인자 때문에 파멸하는 거래는 unforseen 글리치합니다. 이것은 우리가 '란 말의 뜻은 높은 위험합니다.
낮은 위험하지 거래를 성공적으로 투자합니다. 거래가 너무 강력한 그들이 잘못 됬다는 거의 모든 경우에도 여전히 이익에 나와있습니다.
안전 마진을 구축
예를 들어, 당신은 긍정적인 현금 흐름을 임대합니다. 또는 귀하의 옵션을 지불 자금은 충분히 큰 정도로 충분히 높습니다, 그것도 귀하의 세입자를 퇴거하는 경우가 아닌가 - 지불 및 2 개월이 걸렸습니다 그것을 다른 현금을 채우는 - 유료 고객, 당신은 아직 나오지 앞서고 있지?
또는 귀하의 투자를 값이 너무 낮게도를 제공하는 경우 귀하의 구매자가 빠른 큰 할인 판매, 치어 리더의 닫는 테이블을 헤여질 여전히 지방을 확인 했나?
부동산 일을 할 수 있고 보통은 말을 잘못합니다. 그것의 정상적인합니다. 그래서, 귀하의 거래가가 맘에 들지 않아 이러한 종류의 안전의 모든 여백?
당신의 담합 거래의 문제점을
지금, 당신의 위험을 사전에 알았다면이 너무 높음, 또는 귀하의 현금 흐름이 너무 낮게, 또는 귀하의 이익 이상의 생명을 그 거래에 충분하지 않을 때, 당신이 원하는 솔루션을 생각합니다.
이것은 무엇을 의미하는가되는 "거래 엔지니어"합니다. 가장 적합한 최적의 솔루션, 문제를 해결, 시험 그것을 숫자를 입력한 다음 거래를 협상을 넣어합니다.
그리고 해결책을 찾을 수없는 경우 (그러나 거기에서 항상는 하나) 또는 그것의 판매자를 받아들이지 않을 - 다음!
부터 실제 경험을 말해 줄 수 있어요가 불량하거나 위험한 거래는 절대 가치가 있다고 - 아무리 유혹의 비전합니다. 개인적으로 스트레스, 상심, 그리고 자신감을 상실 무해한 수보다 더 많은 잠재적인 재정 손실합니다. 이 기간의 연장 - 대통령의 부인에 직면하는 경우에는 나쁜 거래 - 말이 안돼!
에 대한 답변 뭐지?
경험 많은 투자자들이 좋은 느낌을 일부 거래, 그리고 문제가 대부분의 시간을 피할 수있습니다. 다른 사람은 할 기능을 사용하면 특정 유형의 거래 러프 "규칙의 엄지손가락"그들의 위험과 이익을 평가합니다.
그러나, 무엇이 절실히 필요는 "계산"또는 컴퓨터 프로그램의 모든 변수와 시간을가
이익과 현금 흐름의 정확한 ücalculate 모든 종류의 거래를합니다.
ümeasure 및 재무 위험을 평가하여 그 거래에
표준 및 안전 기준을 üuse 좋은 거래 어떤 것인
무엇이 잘못을 수정 대안을 üsuggests
그 거래에 평가 도구를
우리가 받아들여서 부동산 교육 과정과보고 톤의 모든 종류의 부동산 소프트웨어 및 주변 아무것도왔다 투자가 우리가 필요로합니다. 그래서 우리가 우리 자신의 거래를 작성 평가 도구를 결정합니다.
그럼 몇 개월의 테스트 및 개선, 우리가 지금 우리 모두를 위해 사용 거래 - 짧은 영업,를 조건으로하여, 임대 옵션을 재활 치료, 도매, 심지어 몇몇 상업적인합니다.
이후로 우리는 서로 다른 사용해보십시오 "무슨 - 만약"시나리오, 그것은 진짜 함정에서 벗어날 유지, 그리고 더 나은 이윤 협상을하는 데 도움합니다. 우리가 왜 여기 "떠날 홈없이는"합니다.
투자가의 요구를 지속적으로 회의
음, 어떤 사람이 다른 투자자하려고, 그래서 우리는 우리의 웹사이트에 띄웠죠. 이제 우리는 지역 사회에 우리의 즐거움 정도의 사용자와 사용자 그룹을 공유하는 그들의 거래에 대한 통찰력과 크리에이 티브 평가 도구를 사용할 수있는 방법을 처리합니다.
그들의 제안, 개선을 빠른 속도로 연결되는이 이미 매우 유용한 도구입니다. 그것이 단지처럼 아무것도 없어. 우리가 그들을 또한 데모를 설치해 투자를 사용하는 사람이 느낌을 얻고자합니다. 그리고 우리 새 사용자 클래스를 개최합니다.
아는 모두의 숫자, 그리고 우리의 위험성과 그 거래에 데 평가 평가 도구는 자신감을 우리에게 더 높은 이익을 더 일관성 판매자와 협상을 다루는 부동산 거래합니다.
그리고이게 바로 우리 모두가 원하는거야, 그렇지합니다.
최고의 성공,
미셸 & 리처드 odesey
modessey@investorwealth.com
770-338-2797
ps 무료 테스트 드라이브를 취할 수있는 평가 도구를 그 거래에 아래의 링크를 사용하여 거래 및 평가 도구를 아이콘을 클릭하면 리처드의 사진 :
www.investorwealth.com


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