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맨해튼 고급 주택 건설



콜린하여 배리 - sleicher





맨해튼 고급 주택 건설에 대한 정보 갈색 사암, 아파트, 오피스텔 및 건물 소유자와 쿠프 보드 쿠프 뉴욕시의 계획 개축 및 콘도의 건물과 협동 조합의 독점 brownstones




건물의 역사

brownstones 뉴욕시의 한 부분이 1800 년대 이후합니다. 뉴욕 협동 조합과 사전 또는 우편 쿠프 전쟁 건물은 건물을 참조로 지정된 2 차 세계 대전 중 하나. 이러한 건물을 개축 생각하는 제곱 따로 다루는 분야의 한 부분인지 아닌지는 섹션을 한 층이나 수직으로 둘 이상의 층 건물을 단일 거주합니다.




이전 건물 전쟁

건물 벽에서 전쟁을 사전 차단과 함께 석고가 만들어진 라스이나 철강 금속 장식 못합니다. 바닥과 천장은 아주 두꺼운 경향이있습니다.



전후 건물

석고 블록은 1960 년대에 사용되는 건물, 석고의 1970 년대, 그리고 현재의 최대 sheetrock합니다. 이러한 건물은 석고로 이루어진, 시멘트, 철강합니다. 이후 논문 자료는 아주 밀도가 높으며 건물이 적은 경향이 전쟁전보다 유연한 사운드를 전송합니다. 아래 자주 바닥 방음가 필요합니다.




차이를 건축 자재

뉴욕시의 많은 건물에 럭셔리 1960은 이전에 구축합니다. 그 동안 건설 이후로 많은 혁신합니다. 야금은 많은 새로운 제품에 기여 건물과 건물 유지 관리합니다. 예를 들어 구리 수도관 및 합성 고무합니다. 리드하거나 리드의 사용을 포함하는 제품은 현재 금지합니다. 페인트 제거되지 않을 수있습니다 열 또는 드라이 사포로합니다. 화학 스트리퍼를 사용할 수있습니다 들어갈 수 있기 때문에 공기 오래된 페인트되지 않습니다. 아마이 필요 얇은 벽과 천정 석고 석고 레이어 (skim 코트)에 적용될 수의 표면을 부드럽게합니다. 이것은 인감 도장 레이어를 포함하는 모든 장소 리드합니다. 에 사용되는 석면은 석고, 바닥 타일 및 기타 제품에 건물 이전에 1979. 지금, 공인 삭제 회사는 모든 석면 제거를 수행합니다.




혁신 프로젝트




부동산 소유자는 계획 단계에 필요한 시간을 넣어합니다. 그리고 마음이 편치을 연구하는 것이 중요 디자이너합니다. 같은 페이지에 있어야합니다하거나 원하는 모양 잡을 수 없어. 선택하는 경우 디자이너, 성장할 수 있음을 유념 프로젝트의 기술 수준을 넘어 디자이너합니다. 여러 디자이너 인터뷰를합니다. 그들의 적합성에 대한 경험과 지식하기 전에 어떤 프로젝트를 결정합니다. 지연이 승인하는 모든 레이아웃을 선택하거나, 도면, 작업 항목이나 자료는 더 많은 지체가 발생하는 원인 지연합니다. 한 명은 실종 세부 사항 또는 구매 상품 지연될 수도있습니다 거대 블록의 작동합니다.



건축가와 디자이너

인테리어 디자이너는 건축 설계뿐만 아니라 부드러운 물품 훈련을 선택합니다. 건축 디자이너의 디자인 회사는 종종 그들을 위해 일하고있습니다. 건축 공사의 방법이 더 관여합니다. 이 프로젝트와 같은 측면에 대한 전기 장치를 위치 및 유형, 에어컨, 배관 설비, 벽, 천정, 건축 목공은 설계자에 더 많은 관심을합니다. 좋은 기획의 중요성에 대해 건축가와 디자이너가 프로젝트를 진행에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 욕실 비품에 영향을 미칠 수있습니다 타일 작업은 설치 방법에있습니다. 도어 웨이 치수는 전등 스위치가 위치를 결정합니다.




계약자

계약자의 모든 작업을 수행하는 라이센스 사설 뉴욕 거주해야합니다 뉴욕 부서의 소비자 문제 연구소 (dca)을 처음으로 개선 계약자 (여기에서). 뉴욕 배관공 부서에서 면허 취득 및 전기는 건물합니다. 설계자는 상태에서 사용권을 부여합니다. 인테리어와 인테리어 디자이너는 라이센스가 필요하지 않습니다.

성취에 대한 상세한 계획을 준비하기 전에 원하는 면접을 계약자합니다. 완전한 프로젝트에 대한 사양을 개발해야합니다 현실적인 견적을 건축업자를 준비하는 시간, 재료와 비용은 프로젝트의 홈 개선합니다. 이 계획을 변경하지 마십시오 얘기를 서로 다른 계약자합니다. 당신은 바뀌지 않습니다 "사과에 사과"인용합니다. 업자와 가격이 높을 수있습니다 측면 프로젝트를 포함하여 다른 계약 안을 취소합니다. 프로젝트를 사양은 로드맵을 불완전하게는 재해합니다.

집주인 건축업자를 선택할 때 고려해야 일반적인 지식, 기존 고객 프로젝트, 참조와 명성합니다. 집주인이 건축업자 추천 기관의 서비스를 사용하는 것을 고려합니다. 추천 기관의 수영장을 제공합니다 계약자의 집주인과 일치하는 사람이 특정 프로젝트를 상영합니다. 누구를 선택 계약자가 저렴, 경험 그리고 머리 위에 다가 연결되는 유일한 실망 수있습니다.



비용

이 두 개의 변수를 결정 각 프로젝트의 최종 비용을합니다. "핵심 작업", 벽, 바닥, 천정, 모든 이들이 표면 뒤에, "마무리 작업", 성형, 장식용, 최종 skim 석고 코트, 대리석, 타일, 그리고 캐비닛합니다. 마침의 수준의 품질을 제작하고 서로 다른 계약자 사이에이 달라집니다. 핵심 작품 뒤에 나오는 장면, 건설 비용은 종종 계약자가 계약자로부터 유사합니다. 마무리 작업의 비용에 의해 결정된다 당신이 얼마나 많은 지출과 기술을 기꺼이이 작품의 계약자를 수행합니다. 이 마무리 작업이 분산의 폭넓은 혁신의 가격과 최종 모양을합니다. 마침 바위와 나무와 같은 재료의 품질 가격의 차이가있습니다.



계약

뉴욕 홈 개선을 위해 모든 계약의 주소와 전화 번호가 포함되어야합니다의 계약자는 계약 및 판매원 라이센스 번호, 예상 날짜를 대폭가 완료되면 작업을 시작하고, 설명 종류의 소재, 대한 통보가 접수하는 모든 금전적 계약자 계정에 예치하고 사용하는 것보다 다른 제안에 명시된 바와 같이 지급을 제공 계약, 진도의 일정 금액 또는 각 지불 및 결제 응용 프로그램을 보여주는 그 어떤 관계를 지불 완료 또는 자료의 프로젝트의 진행 를 구입, 모든 제한 사항, 진술 및 보증, 성명 및 보험 증명서합니다.



프로젝트

계약자는 작업을 수행되어야의 일정을 제공합니다. 건물 지침이 프로젝트는 우주 비행 중의 스케줄에 큰 영향을 미칠합니다. 이 과정을 통해 업무 - 시간을 잃어버린 많은 사람의 출입을 막 건물합니다. 건물 영업 시간 오전 9시들은 종종 - 4 : 00, 4:30. 건물의 크기에 따라 시간의 제한이있습니다 어떤 직업이 지난 수있습니다. 본 서비스에 제한이있을 수있습니다 엘리베이터 사용하는 방법이나 물을 차단 타임스와 기획합니다. 건물은주의에 관한 사이트를 보호합니다. 좋은 계약자 건물과 세심한 단계를 수행하여 클라이언트 생활 공간을 보호합니다. 기존의 바닥과 먼지를 보호 사이트를 보호 컨트롤을 포함 배기 팬 예를 들어합니다. 합니다.

프로젝트는 두 단계로 나뉘어있습니다. 첫 단계 장면 건설을 포함하여 배후에는 벽, 바닥, 천정, 모든 이들이 표면 뒤에합니다. 두 번째 단계는 "마무리 작업", 어떤은 목공, 캐비넷, 최종 skim 코트, 대리석 타일, 성형합니다. 대부분의 작업은 뒤에 나오는 장면. 첫 번째 단계는 종종 대부분의 비용과 시간이 소요됩니다. 앞서 언급했던 것처럼 기획하는 것은 매우 중요합니다. 많은 객실은 벽의 위치를 포함한 모든 변경에 의해 정의, 배관 및 물 공급의 위치, 전기 요구 사항 및 냉난방 설치를합니다.



샘플 혁신 프로젝트를 작업 :

해체와 파편 제거합니다. 많은 계약자 종종 자신의 직원이 해체 돌봐의 품질을 보장합니다.

누출이나 손해에 대한 검열 뒤에 모든 벽, 도와 지역, 바닥, 등등

뒤에 나오는 장면 지역에서 복구 및 필요한 준비를 설치하거나 씰란트 보호합니다.

배관 및 전기 설치를합니다.

전기 라이저 작동합니다.

기존의 벽면을 통해 절단에 대한 디자인을 변경합니다.

프레임의 새로운 벽, 파티션, 등등

전체 벽

및 수준 매끄러운 바닥, 벽, 천정의 장, 세면대, 타일, 목재 바닥 설치 등

새 층 영역을 설치합니다.

전체 천장 변경합니다.

전체 타일

욕조와 같은 적절한 설비를 설치합니다.

창틀과 인테리어 도어 웨이 골조 완료

천장 조명과 같은 완전한 표면 전기 공사, 조명과 캐비넷 등

캐비넷을 설치, 가전 제품, 세면대, 카운터 정상 등

전체 표면 바닥재

비품 설치를 완료

전체 크라운 - 성형, 목공, 장식용 작품, 목공 및 목공합니다.

최종 석고 skim 코트

바닥 보호 및 회화

완전한 그림

가짜 마무리 도장, 벽지, 벽화 필요한 경우

유지하는 동안 다음과 같은 사항을 염두 혁신 :

완료 항목은 배관 및 전기의 대략적인 작동 방식에는 영향을 미치지이 진행될 것입니다

벽 수있습니다 폐쇄 전까지는 검사가 수행되지 않습니다.

그림과 같은 프로젝트를 급히 수없습니다 정확하게 나와있습니다.

변경, 삭제, 추가, 고객의 승인 및 모든 누락 사양이나 항목은 원인 작업 완료 날짜 지연으로합니다.

계약자하지 기대하고 변경 및 추가, 그들은 그들이 원하는 일정 및 기타 프로젝트에 전진을합니다.

구직 사이트 회의 보통 생산 일부 수정 또는 변경합니다.

몇몇 사소한 변경 사항은 보통 수있다는 결과를 추가 비용을합니다.

거기에 어떠한 영향을 미칠 파급 효과는 항상 일정 때 계약자 가난한의 업무 인수 계획합니다.

콜린 배리 - sleicher 사장과 창업 홈페이지 개선 맨해튼 추천, cbs@manhattanhome.org


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