the preconstruction 과정은 혁신적인 부동산 투자 기회를 내일의 속성은 오늘날의 가격를 구입합니다. preconstruction 투자가의 투자가 이익 또는 구매자뿐만 아니라 개발자 또는 빌더합니다. preconstruction 과정의 최대 장점은 귀하의 구매가에서 할인된 가격을 예약하실 수있습니다 투자를하지 않고 재산을합니다. 작은 투자를해야 할하기만하면이 5 %의 총 비용이 낮은 경우는 특히 예약을 단위로 잔액을 지불하는 다른 회사 연혁 달성을합니다.

구매자는, 인감 preconstruction 과정의 속성 다룰 수있는 기회를 제공합니다 작은 여백 돈과을 달성하기 임시 가격은 상당한 할인 완료 콘도합니다. presale 수있는 기회를 위해 개발자의 전체 재산은 누워있는 하나의 벽돌을 조달없이도 대출이 공사를 상대 쉽게합니다.

the preconstruction 과정에서, 재산의 개발자들이 위 건물에 대한 사전 계획을 건의 부동산 벤처 - 판매합니다. 구매자가 만들어 사용할 수있는 유일한 층 건축 계획의 렌더링 및 콘도, 타운 하우스, 또는 단일 가족 거주합니다. 좋은 소식은 가격이 정상적으로 preconstruction의 제안은 매력적인 할인 판매 가격을 완료 단위.

이론적으로, 구매자가 할인 용기와 끈기를 표시합니다 때문에 단지에 대한 투자를 종이와 "공기"합니다. 그러나, 현실, 그들은 점점 할인이 중요하기 때문에 개발자의 퍼즐의 조각이 - 팔의 특정 비율이 때문에 이전의 총 단위가되고있다 필요성을 장래의 건설 과정에 자금 대출합니다.

preconstruction 투자에 관심이있는 경우 재산의 목록을 확인하실 수있습니다 당신의 지역에서 사용할 수 preconstruction에서 제공 신문, 인터넷에 또는 귀하의 부동산 컨설턴트;는 이러한 종류의 프로젝트에 경우에는 귀하의 로케일을합니다. 있으면 목록을하실 수있습니다 효과적인 제안 후보는 귀하의 예산과 필요에 따라 적합합니다. 그 후 철저한 검사를 실행해야합니다 속성과 개발자에 많은 문제합니다. 특정 키 이유는, 유사한 단위의 시간을 보내고 있었는데, 예상 비용을 그 지역; 수급 요인을, 양도 및 특이 사항이 있는지 여부를 단위의 재산합니다. 하셔야합니다 개발 계획도 확인하거나 제안된의 미래를 보호하기 위해 주변에이 문서가 적용되는합니다. 이 측면이 중요하다 아파트를 선택할 수있습니다에서 구매 과정을 preconstruction 호수의 프리미엄이 문서가 적용되는 군장 또는 워터 프런트로 인한합니다. 그러나 약간의 시간을 알 수있습니다 아웃 프로젝트를 다른 개발자는 건물이 귀하의이 문서가 적용되는 블라인드 수있습니다.

자기 자신을 만족하신 후 가격 책정에의 적합성 및 콘도, 예약을 진행하실 수있습니다. 대부분의 소액 예약 preconstruction 속성이 금액은 일반적으로 5-10 %의 총 비용과 낮은 경우는 특히 1000 달러로 갈 수있습니다. 예약 과정이 간단한 "의도를 구입 계약"을 거절하는 첫 번째 수있는 권리를 개최합니다. 이 단계에서, 당신은 안전하게 자금이 때문에 귀하의 에스크로 계정과 의무없이 본 계약을 종료할 수있습니다. 물론, 모든 경비의 개발자는 진짜에 묶여 아직이 단계에서 우리의 유일한 희망 중 하나 그래서 양쪽에 배치합니다.

한번의 개발자가에 필요한 라이센스 및 사용 권한 및는 법적 권한을 판매하는 단위, 하드 계약을 입력하실 수있습니다. 당시의 하드 계약을 체결, 당신 균형을해야한다 - 전면 지불합니다. 일반적으로 upfront 20 %의 총 비용을 지불이 완료된 단위하지만 더 많거나 적은 수있습니다. 보증금을 지불하는하실 수있습니다 빌더를 통해 직접적으로 편지의 신용합니다. 서명 후 계약을 만들기 - 프런트 지불을하지 않아도 다른 지불하기 전까지는 어떤 장치가 준비하고 그 거래를 차지할를 닫으면합니다.

그러나, 서명하기 전에 하드 계약을 체결함으로써 그것 때문에 조심하셔야합니다, 당신은 약속을 지킬 진입을 구매하는 단위, 실패하고있는 빌더 귀하의 보증금 몰수 수있습니다. 이 같은 일부 주에서는 프로 리다, 당신은 하루에 15 - 취소 기간은 하드 - 계약을 철회할 수있습니다의 의무없이합니다. 서명을하기 전에 하드 계약을 확인하셔야합니다에 대한 저작권을 경우에는 자격을 중간에 속성을 할당합니다. 플레이 안전을 원하실 경우, 한 직업적인 견해를 계약의 이용 약관의 하드 - preconstruction 구입합니다.

일반적으로 6 개월 동안 지속의 건설 단계 ~ 2 년 (프로젝트 종류에 따라) 및 당신이 만료 날짜를 하드 - 계약을합니다. 빌더가 실패을 완료하는 경우에는 건설과 이양의 소유하실 수있습니다 환불을 청구하고 단위는 아무런 법적 의무를 구매합니다. 건물의 건설 기간 동안의 완성을 향해 이동, 저기은 일반적으로 여러 가격 상승 물론 절대적 의지 이런 일이 일어날 수 없다. 구매자를 찾을 수에 적합한 경우에는 이전에 종료하실 수있습니다 귀하의 이익을 재판매 단위 및 클레임은 거래를 마감합니다.

지정하지 않은 경우 계약을 완료하기 전까지, 당신이 장치를 닫습니다. preconstruction 과정은 유사하게 접근하고 모든 부동산 거래의 균형과 지불 내역을 추가로 지급해야 할 수수료로 공개 같은 학회에서 "성실 추정".

이미 많은 것들을 고려 투자 및 preconstruction를 입력할 때 당신을 지배하는 것을 적극 권해해야 할 것과하지 말아야합니다. 아마이 문서는 과정의 개요를 제공합니다.

저자에 관하여
크리스 앤더슨은 부동산 투자의 선도적인 권위를 preconstruction합니다. 그 사람과 사일 이메일 - 메일 코스 33분 비디오 무료 오늘! 방문 http://www.getpreconstructionprofits.com