지난 몇 년간, 부동산 투자가 긍정적인 현금 흐름에 굶주려 휴식 시간 -도 또는 임대 등록 정보를 구입한 수입 등록 정보를 다른 주합니다. 플로리다에서 캘리포니아 주택 투자가 구매, 텍사스 주, 그리고 오클라호마합니다. 루이지애나에서 플로리다 투자자 주택 구입합니다. 텍사스 투자가 라스베이거스에서 구입합니다. 대부분의 경우 이러한 투자를 위해 수백만 달러를 만들어 시장에 뜨거운 감사합니다.

반면에, 2005 년, 일부 처음 투자자을 잃었다 자본 또는 유일한 만들어 하드 - 근로 빈약한 이익을 투자하지 못했습니다 때문에 그들 숙제하지 - 상태 에리어에 아웃 -의 및 세관의 부동산 시장.

만약 당신이 다시 투자 속성에 대해 생각이 다른 상황 구매 익숙해져있는 것보다 당신, 조심이 5 개의 놀라움합니다.

서프라이즈 # 1 - '이 (별도) 비용이 기준이 상태!'

비싸 같은 여분 닫는 비용 외에 설문 조사, 일반적인 플로리다 드문 그러나 캘리포니아 주, 송금 수수료 및 세금을 더 높은 비용을 포함하여 기타 기습합니다. 재산세 플로리다 비용보다 훨씬 더 플로리다에서 캘리포니아 주에 대한 투자합니다. 지구 반대편의 나라, 아웃 -은 - 주 투자자들은 캘리포니아의 상태를 세금에서 열린 충격 에스크로 : 3.8 %의 속성의 판매 가격에 상관없이 이익을 만들어 실제로합니다. 즉, 투자자가 빠른 이익은 누구의 빠른 플립 2만달러 개 이상의 이익을 수도 있었 내년의 소득세를 신고까지 개최합니다.

서프라이즈 # 2 - '임대 계약이 속성 수없습니다!'

새 홈 개발자들과 많은 주택 조합 (hoa)에서 부동산 소유자의 임대 해당 속성을 금지합니다. 이러한 제한 사항 중 일부가 통과하지 않고 투자가 통지를하는 동안의 재산 구입 위상합니다. 읽기의 미세 인쇄를 참조해야합니다 조항을 방지하는 경우의 재산 렌탈 가능합니다. 홈 빌더 않게하기 위해서, 이웃을의 값을 덧붙였다 제한을 차지할 구매자의 홈을 필요로하는 기본 또는 보조 거주합니다. 서프라이즈 # 3 - '이 집에는 한달에 $ 750에 대한 임대료가 아니라 $ 1200!'

이것은 2005 년 최고의 실수있습니다. 대형 부동산 투자 그룹을 팔아 -이 - 상태 등록 정보를 현지 투자자, 비정상적으로 임대 소득합니다. 때문에 많은 주택이 제한된 지역에서 구입하여 투자가 너무 낮아 임대 수익이 예상합니다. 이 어려움을 만든 사람에 대한 투자가 급격하게는 한 달에 수백 달러를 지불 대신에 아웃 벼베기 이익을 약속합니다.

서프라이즈 # 4 - '당신이 집을 팔 수 없어요, 지금 당장!'

일부 투자자들을 조사하지 못했습니다 -은 - 국유 재산 임대 매각하기로 한 상승하기 때문에 값이 크게 동안에는 집에는 시간을 구입하는 동안 건축 또는합니다. 그러나 많은 투자자들은 그들이 말한 정신을 팔 수없는 그들의 재산 구입 후 1 년 내에합니다. 제한을 금지하는 부동산 투자 정보 - 선회 해당 속성에서 빠른 성장은 추세가 점점 더 인기있는 몇몇 개발자합니다.

서프라이즈 # 5 - '여기에 주택 1 년에 30 %가별로 감사하지 않아!'

아마도 당신이 참석하거나 높은 - 전력 투자 세미나에 초대되었습니다 아웃 -이 - 상태는 부동산 투자를 촉진합니다. 이들 중 어떤 '투자 클럽'진짜로 추진 킥 - 백받는 사람의 부동산 수수료, 재산 관리 수수료, 주택 담보 대출 수수료, 심지어 화재 보험의 보험료를합니다. 그들은 거대한 이야기를 해주고 감사의 상승하는 아마 진정한합니다. 그러나, 모든 분야 즐길 크게 감사 - 해마다합니다.

완전하지 않은 것에 대해 실수를하지 비용이 많이 드는 연구의 전체 시장의 관습과 지역에 제한이 당신이 생각에 대해 어디에 투자합니다. 여유가 갈 수없는 경우에 체크 아웃이 지역 사람, 또 다른 지역을 선택하십시오를 방문하실 수있습니다. 저작권 © 2006 바로 제이 피셔

글쓴이 소개 :

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