판매한 귀하의 홈페이지에 대해 생각? 부동산 대리인, 주택의 조건에서 우리는 찾아 고객에게 보여주는 것도 우리가 중단 결코 우리를 놀라게합니다.
비록 당신의 홈으로 원하는 깨끗하고 깔끔한 표시 가능한 경우, 대부분의 잠재 구매자가 더러운 접시를 간과 싱크대, 커피 테이블을 잡지, 또는 더러운 옷을 옷장을 알고 바닥에 없을 수있습니다 이 많은 시간에 도착하기 전에 할 마지막 순간 청소합니다. 그러나 더러운 접시를 만끽할 수있습니다 싱크대, 3 피트 높이의 오래된 잡지 스택 중간에 거실, 그리고 더미가 칠칠 맞게 더러운 옷을 위는 완전히 다른 주제합니다.
만일 청결 상태가 아닌 경우에도 강한 포인트, 청소 서비스를 고용하는 당신의 집에 와서 이전에 목록을 청소합니다. 50-100 달러보다 더 싼 가격을 지불 요금 지불은 일반적으로 주택 융자, 유틸리티, 및 보험 2~3개월 엑스트라 잠재적인 구매자 만약 당신의 집에 보관하여이 해제됩니다.
귀하의 홈페이지가 문제가있다면 - 같은 스테인드 카펫, 물 손상 지하실, 또는 강한 애완 동물 냄새 - 주소를 목록하기 전에이 문제를 해결합니다. 간단를 무시하고 문제를 몇 년 동안 같이 살았 또는 말합니다, "이 될 다음 남자는 문제가있습니다."그러나 대부분의 주택 구매자는 구매 그들이 인식을 피하는 데 크게 도움이 필요한 작업 완료, 그리고 것이 드문 일은 아닙니다 투어를 위해 파울로 단축 냄새 또는 얼굴이 문제를 쉽게 해결하기 전에이 목록을가있을 수있습니다. 다른 용어를 넣어, 그렇지 않아 "다음 사람 문제"사람을 찾을 수없는 경우 다음에 처음으로 구입하십시오!
에 대해서는 카펫이 있으면 착용 카펫이 밖으로의 날짜, 얼룩이나에는 "애완 동물 냄새,"당신의 집에 목록을 고려하기 전에 교체합니다. 카펫 공급 업체에 근무하는 나는 나는 그들 중 하나가 포함된 카펫에 관련된 농담으로 "이전 황갈색"- 즉 좋아 보인다는 중립적인 색상, 그리고 저렴한를 설치하는가 - 만들기를 팔려고하는 사람들은 그것에 이상적입니다 home. (예전 내 집에 내가하라고하면 팔고 있었어요!)
새 카펫 우려하는 경우에는 손상 또는 파괴 손잡으 - 때문에 더러워 이동하기 전에 이사, 서투른 아이들, 또는 문제가 애완 동물을 제공하는 카펫 카펫을 대체하는 수당을 닫습니다 이후합니다. 다음은 기존의 카펫을 최소화하기 위해 문제를 전문적으로 청소 및 방취 가능 한한합니다. 공기 방을 확인 날씨 허용, 그리고 보낼가 $ 5에 공기 청정 마스크 모든 느린 냄새 (그러나 더 많은 퍼부었 있는지 확인합니다은보다 더 새로운 냄새가 하나하려고하는 마스크). 의해 가정 주소 문제 upfront, 그들의 피해를 최소화할 수있습니다의 잠재적인 구매자 바로 눈 앞에서.
지하, 특히 처리되지 않은 하나, 죽음의 키스로 사용 되곤합니다 홈 판매합니다. 되었을 수 있기 때문에 살아있는 최소한의 공간을 사용하거나 처음으로, 그것은 종종 간과 준비할 때 자신들의 고향으로 판매하여 판매합니다. 아직 긴장 구매자가 여부에 상관없이 면밀한 조사 작은 문제를 종종 볼 수있습니다 -과 끝나지 않은 그들의 이상적인 장소를 찾을 지하 이러한 문제를합니다. 지하는 귀하의 균열, 물 손상, 곰팡이, 또는 기타 중요한 문제를, 수리하기 전에 목록을 귀하의 주택을 매각합니다. 투자자보고를 제외한 아무도 20-50% 아래에 값을 구매하기 위해 집에서 중요한 문제를 다루는 원한다. 20-50% 미만을시겠습니까 당신의 고향은 정말 가치가 있을까?
귀하의 지하실은 원래 지하를 완료하기 전에 물을 손상이나 다른 문제에 고통 받고 있는지 확인 상태로 복원을 다시 그것을 완성합니다. 최근에 본 사람이 6 개월 넘게 팔리지 않는 환상적인 홈이 설정이 아주 이유로 인해합니다. 홈의 지하는 사실에도 불구하고 구조적으로 있었다 수리 전문가, 마른 벽에서 나온 및 바닥재 적이 한번도 지속적인 알림을 복원한 - 알선 - 문제가 공포의 홈의 이전 문제가 수십개의 잠재적 구매자가 따로있습니다. 기억하세요, 지하에 손상을 나타내는 과거의 흔적을 체결하면 구매자가 그건 미래의 손상을하는 경향이있습니다.
반대편에서이 주제에, 나 최근에 처음으로 전전하는 작은 1950 년대가 막 전문적으로 투자하는 rehabbed합니다. 홈으로 영역이 작은도 있기 때문에 기준의 지출 비용이 몇 백 달러를 투자 카펫, 페인트, 타일을 사용하지 않는 저렴한 천장과 미완의 지하 및 대가족이나 게임 룸이되도록합니다. 무슨 있었다 추악한와 끝나지 않은 그리고 지금은 사용하지 않는 지하의 하이라이트는 50 년 동안의 홈합니다. 전매 관점에서, "인식"살아있는 공간은 크게 증가하고있는 작은 홈을 상당히 큰 것. 잠재적인 구매자로 본 투어의 홈 나는, 정말 돈 잘 보냈다. 백 달러의 비용을 소수의 지하실로 변환이 잘 아는 곳이다 공간은 투자가 수천시 재판매를 데리고 돌아왔다.
귀하의 홈페이지를 준비
목록에 갔을 때 처음으로 전화를 잠재적으로 목록으로 판매 중 하나가 우리가 홈을 준비하는 방법에 대한 논의는 쇼 - 양쪽으로 전반적인 전략을 조립하는 방법을뿐만 아니라, "사람이 여기에 30 분 "공격을위한 계획을합니다. (우리가이 주제에 더 많은 우리의 블로그를 작성 : http://www.stlagent.com합니다.)
기억하세요, 귀하의 주택을 매각하면 목록에 담요 당신은 기본적으로내는 사람을보고 싶어 당신의 집에 초대에 와서 볼 수있습니다. 불행히도, 그것은 또한 작업을해야 구매자의 일정 - 그 의미의 홈 준비를 표시하는 데 순간 통지합니다. 귀하의 홈페이지에 대한 모든 제한이 위치에 표시 (예 : 아니오 상영 정오되기 전까지, 아니 주말에 상영 등)을, 저기는 잠재적인 구매자를 건너 뛰려면 볼 수없는 사람이 처음으로 결정합니다. 그래서 생활에 오신 것을 환영합니다 "어항!"
것들에 대해 생각 :
보안 - 좋든 싫든, 잠재적인 구매자도 완전한 낯선 사람. 지만, 구매자의 부동산 중개업자는 귀하의 홈페이지를 통해 구매자를 호위, 그건 불가능하다 그들의 클라이언트의 모든 행동을보고 그들을 위해 - 특히 만약 이것이 커플합니다. 그래서 저장소를 할 장소를 찾는 것이 중요합니다 (그리고 숨기기)과 같은 보석, 돈, 작은 골동품, 또는 기타 귀중품 자세한 공연 때 처음으로 준비하시기 바랍니다. 은행에서 일시적인 대여 금고 임대하거나 안전한 저장 시설의 저장 빈에서 최고의 보험 수가의 일부. 또 다른 옵션은 그저 짐을 그 소지품을 조기 그래서 일반 갈색의 모든 구매자보고는 모서리에있는 상자를 설정합니다. 도난은 드물지만, 그건보다는 안전을 위해 항상 최선 죄송합니다.
- 다른 사람이 파손 절도는 잠재적인 구매자보다 일반적인 실수로 사람을 실행하는 동안 gawking에 넣기만하면 귀하의 천정 비품, 또는 호기심을 결정하는 사람이 무언가를 선택하고 확인합니다. 만약 무언가가 극도로 깨질 염려가 짐을 싸게하거나 이전에 집 밖으로 잡아 귀하의 목록을합니다. 저의 조언이 적어도 하나의 잠재적인 구매자에게 폭행을 여러 영역으로 아이들을 데리고가 그들의 모든 사람과 감각을 실행 사이트를 원할 것입니다. 이 경우에는 처음으로 "어린이 침대"를 모두 떨어져 깨질 수도를 안전하게 포장이 벌어집니다 아무것도 걱정할 필요합니다.
산만 - 동안 당신은 당신의 귀중품을 포장 떨어져 깨질 염려 항목, 가서 짐을 싸서 그 "대화 형식으로 조각"항목도합니다. 귀하의 홈페이지를 준비를 표시 처음으로 준비하는 구매자는 매우 다르게 또는 가족의 친구를 수집합니다. 대부분의 구매자 일을하고 시간에 맞춰 프레임과 전용 홈페이지 중 하나에 너무 많은 시간을 할당합니다. 당신은 절대하지 않으 구매자가 집에 가서 함몰를 입력하십시오보고 귀하의 벽을 휴가 사진을, 또는 사인 스포츠 기념품, 또는 아무것도 다른 사람이 자신의 고유이나 흥미가, 그것을 실제로보고 그들이 잊고 귀하의 홈합니다.
특이 사항 - 나는 항상 그 중 하나를 말해 처음으로 홈 구매자 소유하는 유서깊은 혜택을 만들고 그것이 자신의 고향은 개별 사용자에게 고유합니다. 불행히도, 그 누구 에게든에 맞게 개별화은 누구의 맛이 끄기는 서로 다른 훨씬 큰데요. 그렇지 않으면 좋은 집을 본 적이 설정을 많이하지 않고 몇 달 동안의 시장 선두 따뜻한 분홍색 때문에 카펫 (전체적으로 홈), 과도하게 사용하는 화려한 벽지, 그리고 "흥미로운"그림판 색상을 선택합니다. 모든 벽해야하지 않겠다고 나는 도장 "굴 화이트", 그러나 때로 토닝 일들 다운 상상하면 잠재 구매자가 자신의 개인 취향의 홈 장식, 그리고 당신의 책임이 아니합니다.
애완 동물 - 사람들이 너무 많은 문제를 애완 동물을 판매하고 자신들의 고향으로 누군가를 위해 작성합니다. (참 하우스 가득 개와 고양이 그들 대부분은 직접 알아!). 우선 홈 너희는 절대 판매하는 판매자가 무서워하는 경우에는 프런트 도어를 입력하십시오.
귀하의 견은 영토, 껍질을 많이, 또는 비우 호적은 낯선 사람을하실 수있습니다 개집 그를 / 그녀의 하루 동안의 직장에서하는 경우를하거나 계획을 짜요에서 처음으로 애완 동물을 제거하는 사람은 때 목록을 호출 들어오이가 수고를 많이 것처럼, 당신은 당신의 개를 법적 책임이 경우 귀하의 홈 -에도 물기 여행하려는 사람이있는 경우, 뒤뜰에 묶여 개과 큰 "경고, 개 물기 "기호 게시합니다.
귀하의 견은 친절, 아직도 그들을 밖에서 자물쇠 싶을 (만약에 당신의 정원은 울타리가) 또는 넣어 차고합니다. 플랫 아웃 많은 사람들이 개를 싫어하거나 두려워하는가, 그리고 당신의 잠재적인 구매자 절단하지 않으 홈 짧은 때문에 그들의 투어를 당신의 개를합니다. 동시에, 심지어 개 소유자로서, 저는 아직도 뛰어있는 게 싫을 때 다리에 더러운 건식 청소 전용 드레스와 함께 일하고 옷을 입고 고객합니다.
이것은 우리가 고양이를합니다. 사람들과 함께 봤는데 프런트 도어 안쪽에 3피트가 중단을 거부하는 더 이상의 홈에 심한 알레르기를 보여 때문에 고양이합니다. 필터를 사용하여 깨끗하고 heppa 당신의 집에 보관 진공 청소기를 최소한으로 줄이는 사람이 알레르기가 투어 정도로 애완 동물 비듬은 귀하의 홈합니다. the 쓰레기 상자가 또 다른 중요한 문제가있습니다. 쓰레기를 매일 청소를하면서 쓰레기를 상자에 마스크를 특별한 단계를 수행하여 목록을하면 귀하의 홈을 우선 냄새가되어야합니다. 못 응력 냄새 집 충분한한다면 더러운 쓰레기 상자 그들의 투어를 구매자 네 고향을 잘라 짧은합니다.
다음에 해당하는 이미 "고유"애완 동물 - 뱀, 쥐, 새, 거미, 전갈, 이구아나, 스컹크 등 모든 경우에 가능하기 전에 집 밖으로 데리고 목록을합니다. 귀하의 잠재적인 구매자 중 하나는 그들이 무서워 (그리고 짧은 그들의 투어), 또는 그들을 매료은 (그리고 당신의를 보면서 이런 생각을 잊지 하우스). 어느 쪽이든, 아무런 이익이 들리고있습니다.
믿거나 말거나지만 이것은 단지 시작에 목록을 어디서부터 시작하는 경우 귀하의 홈페이지에 대해 생각합니다. 에 대한 최고의 장소를 이동 "전체 - 불어"조언을 다루는 사람은 정기적으로 이동 즉 귀하의 부동산 중개업자합니다. 귀하의 홈페이지하기 전에 목록을 대리인, 그들의 조언을 요청 주택을 표시하는 방법을 제시해 주시기 바랍니다. 그들의리스트의 한 부분이 아니라면 프레 젠 테이션을, 또는 그들이 나타나지 않습니다으로이 계획이있다면 다른 요원을 최대한 빨리 찾을합니다. 나의 경험이 많은 요원이 진짜로 사람 그렇게 좋은사람이 아니 - 그러나 자신이 지불하게 될 신속하게합니다. 귀하의 홈페이지에 대해 생각을 판매하는 경우 (그리고 비판을 걸릴 수있습니다), 이웃에 물어보세요, 가족 회원 또는 동료에 와서 처음으로 평가하게됩니다. 기억에 관한 이야기도 아니고 - 당신처럼 다 같이하지 않거나 판매한 귀하의 홈페이지에 대해 대부분의 자금을 최대한 빠른 시일 내에 얻을 수있습니다.

저자에 관하여

대린 "시드"카메론과 킴벌리 shallenberger - 카메론 현재의 부동산 컨설턴트를 관리하는 stlagent 팀 세인트 루이스, 출동합니다. 그들의 웹사이트는 http://www.stlagent.com합니다.
그들은 함께 세인트 루이스 부동산 블로그에 게시합니다, 그리고 센트 루이스 커뮤니티 포럼 메시지 보드에서 온건파 : http://www.stlagent.com/forum합니다.
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