長期的に設立連邦税のコードを参照して、セクション1031を使用すると、不動産投資家に売却されてきた設備投資を目的として行われたと延期奪回するキャピタルゲイン税と減価償却費を獲得すれば"のような-種"同等以上の交換特性すべての持分を再投資価値とします。 1990年代半ば以来、多くの投資家が経験豊富な資本の利益の再投資に関心を設備投資に-共通の構造として小作- （チック） 。 チック非分分数の所有権の所有者に関心を持つ投資信託証書財産証明された。

チック、コロラド-としても知られ、不動産の所有権を（コア）は、投資家への参加を可能にする制度級の所有権を、専門的に管理投資のプロパティを表示します。 投資家の持分が多様化する中、いくつかの異なるプロパティは、地理的な市場と不動産会社、潜在的に増加し、安全性の両方の値と不動産投資です。 チック/コア設計を提供する投資が資本の保全、予測可能なキャッシュフローと長期的な感謝されるような制度が恩恵を受ける品質の投資財産の資産規模の経済をより大きいです。

の特長と利点は、チック/コアは、 1031年人気が高まっている不動産投資家の多くのオプションを交換します。 しかし、 1031年の交流とチック/コア取引は非常に複雑で、税や法的な問題の両方の潜在的な落とし穴トッピングのリストです。 そのために不可欠であることが投資家を探して何をするに関する知識が豊富で、品質にご相談ください。 金融アドバイザーが義務付けられて有価証券法に基づいて適切にライセンス供与するためにクライアントに関する相談チック/コアトランザクションおよびその他の不動産投資の利益をします。 財務アドバイザーは、両方のシリーズ7とシリーズ63ホールド有価証券のライセンスを知識としての資格をして、調和のとれたコンサルタントは、投資プロセスです。 彼らの経験があることが不可欠であることは、商業用不動産事業に加えて、個人の投資への理解を目的とクライアントの適合性に関する問題です。

しかし、おそらく最も重要なコンポーネントを探すのに、チック財務顧問は、その親密な、信頼される側との関係をキーに深く根を下ろした不動産会社です。 この属性は非常に重要して最高の機会を提供する能力をクライアントのです。 不動産会社には、ほぼ80全米

いずれかの国では既に参加または関与して検討しチック/中核産業として不動産プロバイダです。 任意の業界と同様に、これらの80社を表すさまざまな程度の洞察力と、経験と、品質です。 の最大の可能性を達成するために、クライアントは、一貫した財務アドバイザーは、トップへのアクセスを、これらの企業の10 ％を提供するために、彼らのクライアントのアクセスを最高のプロパティを入手可能です。 明らかに、新たな財務顧問がほとんどあるいは全く経験や業界の知識にアクセスすることができないのトップへ不動産プロバイダは、これらのプロバイダとしての仕事を経験豊富なコンサルタントを好むことを専門にこのユニークな市場セグメントのです。

投資家を認識しなければならない財務顧問に匹敵するどのようなものか、探しての歴史を正常に完了したトランザクションのです。 長いと証明された実績を示して、金融アドバイザーは、経験豊富な専門家です。 このような投資家の顧問を望んで彼らのすべての権利を要求コーナーな点がございましたら、メーカー適切かつ適切な勧告は、正常に完了チックなニュアンスを理解して/コアトランザクションとの回答を提供するとすべての税金および法的なご質問です。

1031年を検討する際に、交換、またはチック/コアの投資は、投資家に頼んでは、次の具体的なご質問は、財務顧問：

*お客様のビジネスの割合は、 1031年どのような為替および/またはチック/コア関連のですか？ *どのように多くの投資家に投資してここに相談チック/コア構造のプロパティ]今年のですか？ 去年は何ですか？ *はどれくらい続いて1031年の交流とチック/コアもお客様の投資を中心に提言ですか？ *適切なライセンスを持ってこのトランザクションを完了する（シリーズ7日、シリーズ63有価証券ライセンス）ですか？ *おが不動産最も近いプロバイダにお勤めですか？

お客様の需要を続けてドライブとしてこのセグメントは、不動産市場は、重点を置いて品質-品質のコンサルティング、品質特性、および品質のトランザクション-されるますます重要です。 部分は、定性的なプロセスが保証して金融アドバイザーを表すためにクライアントを適切な勧告に基づいて、そのクライアントは、クライアントの最大の利益に基づいてではなく任意の"バイアスです。 " 最後の問題を解決する必要がありますは、珍しいことではない"紹介"を参照当事者間で補償される場合があります。 このような行為は違法と、完全な違反の倫理、です。 したがって、もしあれば変更フォームの補償手-開示または公表されていない-金融アドバイザーと認定の間に仲介者、またはその他のライセンスを受けていない不動産会社から派生した個人の為替取引は、重罪年5月に発生しました。

手短に言えば、投資家は、評判の良い時間をかけて顧問を識別するだけでなく、 who受け入れの回答を提供すること、上記の点がございましたら、しかし、 whoにも関係する必要がガイドは、顧客を適切な投資です。 これは重要なを覚えて、推薦に携わる企業や個人に、提供または売り1031チック/コアライセンスを投資しなければならないブローカーディーラー、 SECのは、有価証券の状態nasdとレギュレータは、すべての州では、企業または個々の動作とでは、クライアントが置かれています。 任意の"無免許"に携わる企業や個々の勧告は、これらの提供や販売への直接投資は、連邦および州の証券法違反のです。

共同所有は1031年、最も急速に成長オプションを求めて適切な為替投資家の交換設備です。 適切に構造化と提示、新しいリスティングこのような投資の機会を生成することもできます。不動産業者は、 IRSの両方を満足させる"のような-種"設備の要件とする投資有価証券の規制nasd秒とします。 の利点のCO -級の不動産の所有権を制度的に明瞭で説得力のです。 共同所有探索時に、スマート投資家の必要性を追求しようとする業界の専門家を案内して交換設備のプロセスです。 それは実際、 whoは認識して英明で投資家の長期的な目標彼または彼女の経験豊富な指導を行うことを目的とチャートのコース、それターニングチック/コアの投資機会を現実にします。

（ c ） 2005 、 1031為替オプションを選択します。 再版権利が付与さが続く限りは記事とラインはそのまま転載およびすべてのリンクが作らライブです。 この記事はどちらも申し出申し出を販売する不動産や有価証券を購入する。 リスクには、材料の不動産の所有権を関連付けられている。 認定投資家にしなければなりません。 有価証券金融会社を通じて提供さシグマ、メンバーnasd / sipcです。

については、著者：

Cary Losson is the Founder and President of 1031 Exchange Options .ケアリーの創立者で社長のlossonは、 1031年為替オプションを選択します。 の著名は、チック/コア為替市場の1031年、ミスターlosson定期刊行物や雑誌で頻繁に引用さが気に投資財産問題やアドバイスをします。 For more resources to assist in your learning: http://w ww.1031exchangeoptiして、より多くのリソースを支援するための学習： http://w ww.1031exchangeopti