不動産価格のように見えるだけのためには仮天井を打つ、世界中の多くの国で、その利益を得るわけではない設備投資が見つけるのが困難である。
不動産市場の減速中にも、うつ病の利益の停滞や、海外のローカルことがあります。 この記事を表示し、トップ10のヒントを適用して設備投資家の不動産ポートフォリオの建物からの投資戦略の成功を確保するためです。
1 ） 研究の曲線 -不動産市場のサイクルの概念を、既存の神話それは事実ではないとは、通常の価格に基づいて利用される所得の関係です。 最近の歴史的な価格のデータをチェックしてその地域のプロパティには、購入を検討している国を判断しようとすると、市場全体の価格を現在のを感じる。 は、物価上昇しており、それともかれらは、価格の下落をピークに達しています。 する必要がありますは、曲線を知って、不動産市場のサイクルは先に、ご希望の投資エリアです。
2 ） 取得の先回りをして -基本的なルールとして母指、プロフェッショナルを求める不動産を購入する投資家の先回りをしています。 場合、市場は上昇しようとターゲットかれらは新進気鋭の分野、地域ではピークに近い場所では、地域の再開発や投資に近い場所に発生します。 これらの分野が最も高いとなる'の次の大きなもの'とされ、それらのwhoの前にスタンドを最大限に活用する傾向が上昇した。 市場が停滞または立ち下がりとして多くの分野で成功した投資家のターゲットenjoyed最高のレベルの成長、歩留まりや利益を非常に初期の段階ではこれらの分野は、前のサイクルのための最初の分野では最も高い収益性になることを肯定的転換としてのサイクルを開始一度です。
3 ） 知ってして市場 -w hoは、プロパティを買いですか？ 若年買いが役員をさせて、購買を改築してご家族を転売する市場や不動産を購入させてジェットのレンタルを短期休暇メーカーですか？ あなたの市場について考えるを行う前に、購入依頼します。 彼らは何を探してプロパティを確認しては、あなたが何を提供して行く
4 ） 考えるより詳細な常軌を逸して -には、新興市場の不動産、世界中のどこの国の経済の強さがより強さを、ここで成長を続ける観光部門は需要を押し上げたまたは憲法上の立法がされたり、あるいはここでは約変更を許可される自由財産の所有権を外国人の例です。 より詳細な常軌を逸して探すよりも、独自のバックヤードをして次の設備投資や不動産ポートフォリオの多様化が最大の成功です。
5 ） 購入価格 -自分の予算を設定できるように現実を購入することが何を探しているとのいずれかから利益を得るを通じてキャピタルゲインを購入またはレンタル収率です。
6 ） のエントリコストの削減 -研究費、料金が発生するとすべての費用を購入するときに、お客様のプロパティ-彼ら国によって異なるが、時にはからの状態を状態です。 たとえば、トルコを追加する必要が上で、購入価格の5 ％を追加のすべての費用を考慮する必要があります。スペインでは、平均10 ％とでドイツ語を手数料および料金の20 ％を超えることにします。 知ってどれくらいの費用とする必要があります因子この金額にして低予算を避けるために驚きと厄介なことになるお客様の投資収益率を確保するためです。
7 ） 資本の成長の可能性 -どのような要因をポイントして、潜在的な不動産投資の収益性をしてですか？ 探している場合は、海外の新興市場は、経済的又は社会的指標が存在を示唆して不動産価格が増えるですか？ 購入する場合は表示させてアウトに何かを示唆して賃貸住宅の需要は引き続き強く、さらに増加または減少ですか？ 考えるよりして何を達成するために投資したいと入力し、研究とお客様の期待が現実的かどうかを調べる。
8 ） 出口コストの削減 -場合に賠償責任が発生する場合実質キャピタルゲイン課税設備投資を売って利益を得るために、レンダリングの投資は、利益の上がらないことですか？ スペインで、外国人のバイヤーが発生するキャピタルゲイン税を35 ％ 、トルコでは、他の手の設備の売上高はキャピタルゲイン税無料の場合、根底に不動産を所有され4年以上です。
9 ） 利益率 -どのようなレベルの資本利得を現実的な成長をして不動産投資やどれくらいの賃貸収入を生成することですか？ 仕事アウトこれらの事実と入力し、あなたの最初の仕事後方向けの予算を潜在的な利益率作業してください。 先のすべての回を維持する必要がより大きな画像を念頭に置いて不動産投資を確保するためにお客様の潜在的な利益を得るためには良好です。
10 ） 長期的に考える -いない場合は、不動産を購入する計画と意図されてフリップと利益を再販する必要が完成する前に不動産投資対象として、長期的な投資です。 不動産資産は、清算が遅い、現金手が離せないの財産ではないに簡単に無料でアップします。 中長期的なアプローチを取る財産ポートフォリオとして時間を与えるお客様の資産価値が上がる前に現金化して利益を得るためにします。
については、著者
rhiannonウィリアムソンは、フリーライターの記事については設備投資や新興の不動産市場は、世界中の出版物が掲載されています。 彼女は現在、新たな設備投資に従事しているリソースのブランドhttp://www.amberlamb.com/