住宅ローンのポイントは、 1つの概念で最も誤解されては、住宅ローンの世界です。 表面上は、ポイントが怖い、と多くの消費者の住宅ローン詐欺と同等と見なすポイントが不要な迷惑料です。 しかし、より詳細なものがないからの真理です。

もし活用が正しければ、ポイントを使用して割引率を数千ドルの住宅ローンを適切に構成しています。 そこで、まず第一に、ポイントは何ですか？

1つのポイントが1 ％に相当する金額の融資です。 そのため、 300000ドルを取得する場合は住宅ローンは、 1つのポイントあたり$ 3000 。 ポイントは2つのカテゴリー、発信元と割引ポイントです。 この両方の割引ポイントは、技術的に発信元と同じことを、発信ポイントは、住宅ローンの手数料は、典型的にこれを行うにしてローン会社の料金割引ポイントはどこにポイントを使用して、住宅ローンや割引率を引き下げてください。

5神話：

今すぐということを理解するための基礎をどのような住宅ローンのポイントは、ここでは、 5最も共通の神話については住宅ローンのポイントです。

1 。 ポイントは、料金は、貸し手がします。厳密に言うと、これは正しいです。 ポイントに行くのブローカーは、しかし、正直なブローカーは、金利を引き下げるを入手することを選択した場合はポイントを支払う。

2 。 ポイントのすべてのトランザクションを請求しなければならない。はtrueです。 ブローカーらに給料をもらって、 2つの方法-を通してポイントおよび/またはを通じて"収率広がるプレミアム" 、または有料に占める割合貸し手から直接しています。 ブローカーの場合、料金ポイント、保険料の収率はゼロまたは負の普及、および充電されない場合は、ブローカーポイント、彼または彼女からの貸し手に占める割合は、そのサービスをします。 ここでは、例：

"いいえポイント"融資プログラム： 30年固定ローン額： $ 200000レート：百分の6.375ポイント： 0コストのポイント： $ 0毎月のお支払い方法： 1247.74ドル

" 1つのポイント"融資プログラム： 30年固定ローン額： $ 200000率： 6.0 ％ポイント： 1コストのポイント： $ 2000毎月のお支払い方法： 1199.10ドル

ポイントは必ずお好みです。 このシナリオで、次のように1ヵ月後のために保存48.64ドル低いという形でのお支払いを支払っに2000ドルのコストアップフロントポイントです。 慎重に検討されるかどうかは、ホームの費用を長期に十分なポイントを回復する前に、この決定します。 3 。 ポイントは、税控除の対象とありますが、これは真の部分です。 ホームを購入するときに、ポイントは税金控除の対象年の全文には、商品を購入するのホームです。 トランザクションの借り換えをする必要があります。 "償却"のポイント以上の費用を融資という用語をします。 換言すれば、お持ちの場合は30年ローンは、借り換えの場合は、帳簿から消去することができます。のみの費用を1/30thの各年の30年間の歴史をポイントします。

4 。 ポイントは有料アップフロントです。誤って思い込んでいる住宅ローンのポイントを多くの消費者に支払わなければならない。自腹を切って前にトランザクションが終了します。 これは事実ではない。 荷電引け時点が和解の一環として、請求します。

5 。 ポイントを購入することができます率ダウンするに行きたいな限り低くします。ポイントを使用して入手するに金利を引き下げる、しかし、いくつかのクライアントが支払うことができます要請私の場合、例えば、 5ポイントの率を下げるを、非常に低金利です。 残念ながら、この2つの理由を達成することはできません。

まず第一に、略奪的な貸付を禁止する法律の総費用を超えるブローカーは、特定の割合を占める円借款承諾額です。 第二に、しきい値には、常にすべての融資プログラムは、貸し手を購入することに魅力がないことを続行する率ダウンしています。 換言すれば、おそらくすることができます。 "購入するダウン"の各百分の0.375率最初の2つのポイントです。 魅力のないの貸し手を使用することになりそう追加点を改善できるようにしてのみ百分の0.125率を各2点の追加点を超えています。 これは、干潮には、経済や金の流れを、いつになく紙や住宅ローンの低金利ではないとして、ホット商品を貸し手には、彼らのポートフォリオです。

私を期待して今すぐに感じるの概念をより快適な住宅ローンのポイントです。 見つけることが重要になりますwhoへの誠実な住宅ローンブローカーは、お客様の最善の利益と眺めていることもあります。これを分析した別の貸付金の影響を、長期的に構造に基づいて、お客様それぞれの状況です。 何百人ものローンプログラムをご利用に、市場で、それは慎重に検討を介してのみ、お客様のニーズや長期的な財政目標は、右側の意思決定することができます。

については、著者：

住宅ローンコンサルタントのRJバクスターてきた4年間です。 彼の指導の背景を通じて教育のRJ活用を提唱、消費者や業界の倫理的なビジネス慣行は、住宅ローンです。 エクセレンスのRJは、いくつかの賞を受賞し、貸付金の音量とは一貫し、上位10位にランクされたコンサルタントprimelending貸付金のうち400以上です。 へのアクセスや他の記事の続きを読むのRJのRJまたはprimelendingについては、下記をご覧くださいwww.rjbaxter.comです。