6つの設備に投資する不動産投資フロリダ州 私を招待し、次の数分を学習し、真理については、不動産市場は、他の方法をどのように建物の資産を比較するとなぜこのようなことは有利な形の投資です。 多くの潜在的な投資家は言う、 '私のフロリダ州の投資を取得する必要が不動産市場' 、特に現在の株式市場の変動を考慮し、市場への投資のホットプロパティ、しかしについての事実を知るだけではありませんオーランドの設備投資を、どのようにリースバックの販売と使用法の財産管理します。 の最後の時間はいつですかstockbrokerしようとして財務顧問を説得することの部分に移動するお客様の資産を投資不動産市場のかもしれない、フロリダは良い考えですか？ 決して正しいですか？ 'なぜ'は単純です。 手数料を得るていないときに購入するフロリダ州の投資財産です。 することもそうだが、おそらくないが、 'アップルトゥアップル'対フロリダ州の株式を比較する設備投資がかなりのように1つのこちらをご覧ください。 理由1 ： レバレッジ：通常の銀行融資が株を買うお金です。 銀行はしかし、激しい競争を買うお金を融資フロリダ州の投資財産です。 最初の質問にお答えしてはならないこと、 'はなぜですか？ これを行うには、リスクマネジメント、これ我々は議論へ。 という事実を融資する銀行にお金を購入したいプロパティを作成するフロリダ州の投資状況を我々はコールを活用します。 と仮定してみようを置く必要が1万ドルをいくつかのタイプの投資です。 一万ドルを選択した場合は相当の株式を購入する場合は、自身の価値の株式を正確に一万ドルです。 かなりストレートに進む。 しかし、仮定を選択することに投資する投資設備1万ドルを使用しているフロリダ州の90 ％の住宅ローン（これは多くの場合が上がることを今日の市場で抵当権百分の九十五〜百） 、あなたは自分のフロリダ州の投資$ 100000相当の財産です。 お客様の投資の両方の場合は10 ％に感謝され、お客様の実際の利得をして株価が1000ドル、フロリダ州ではお客様の実際の利得設備投資は$ 10000 。 に相当し、実際の投資収益率を10 ％対投資収益率は100 ％です。 そんなことだろうとコールを活用します。 レバレッジ：対フロリダ州の不動産株 フロリダ州の投資に対して、従来の引数設備投資（主からの株式ブローカー）は常に'私は平均取得する株式の10 ％からほとんど努力せずに投資をするメリットは何オーランドので設備投資百分の六から七まで1年だけば幸い'ですか？ この時点での撮影対象ではないレバレッジを考慮します。 もしあなたが、上記のの発言は本当だと比較して実質の数値の場合、株式投資の10 ％を得た一万ドルの最初の値（または$ 1000 ）とオーランド投資不動産投資得たの6 ％の最初の$ 100000値（または$ 6000 ）です。 まだ、実際の返還は10 ％対60 ％です。 ハードではないことを見て、投資では、当面の投資収益率を大きくします。 またです。 これらの数字はありません任意の利益を考慮に入れるの過程からしてプロパティオブザイヤーか、または、実質的に所有財産の税制上の利点を我々は議論へ。 理由2 ： 値：以前は次のとおり、一万ドルを購入する場合株式投資は、相当の株式を所有し一万ドル（かなり明白なポイント） 。 10000ドルを購入する場合の投資オーランド設備投資の90 ％を使用して、住宅ローンの活用、あなた自身のオーランド$ 100000相当の投資財産権ですか？ ええと、有料の小売業の場合にのみ、お客様のプロパティです。 すべての情報通の投資家がたてば分かることには、優れた取引される州オーランドでは設備投資、あなただけを見つけなければならなくなることです。 どのような設備を購入した場合は$ 100000ドル110000たまたまその日に買ったことですか？ ではそれが起こるのか？ の答えはイエスは、すべての時間です。 あなたの目を開いている場合は喜んでは'を経るの数字'を見つける良い取引、彼らはどこにでも転がっています。 要求される場合がありますし、なぜ誰でも財産を売る110000 $ $ 100000ですか？ 値：金もうけのときに購入する。 その理由としては無限に爆発的売れ行きを理由を理解することが望ましい、ではなく、ただの名前を数：ジョブの移転、離婚、不動産かもしれないが、現在の定住や設備だけではないの審査を完了する前に売りに押された。 '所見この提携'あなたは熟達した2つのことです。 あなたが追加されました一〇 〇 〇 〇ドルをして、フォームの資本資産の列にします。 レバレッジを独力で作成するとして追加してプロパティの値を増加（ 60から10まで%利得を$ 110000よりはましに百分の60から10利得を$ 100000 ！ ）覚えて、設備投資を行うときにお金を購入するオーランドではなく、売るときです。 理由3 ： コントロール：考えてみましょう私たちの仮定をさらに一歩進める。 1万ドルときに相当の株式を購入して、何ができる、その価値を向上させるお持ちですか？ 以下、前の仮定すれば、あなたが投資の90 ％を使用して一万ドル$ 100000設備を購入する住宅ローンは110000円の値を、実際のために'が見つかりました、かなり' 。 ので、何ができるのをさらに増加させる新しい$ 110000プロパティの値をしてですか？ 驚くべきことは何をクリーンアップ、少し造園と仕事をできることを向上させる塗料プロパティの値を使用します。 うまく使ったわずか数百ドルの値が原因で巨額の設備投資の上昇州オーランドです。 あなたの$ 110000プロパティを少しの努力で簡単にドルが115000 、 $ 120000または複数の実質的には徹夜！ のいずれかを持ってこれを行うにこの仕事ですか？ 絶対にない！ 並べ替えのような場合にこれを行うにして先のことを入力して、しかし、そうでない場合は、単に雇うことを承諾するほとんど行われたことと、下の当期純利益です。 理由4 ： スーペリア税の位置：税のコードを合わせて、米国の報酬は、住宅やその他の設備に投資家の人口利用できるようにします。 株式に投資するときに、あなたはいくつかの課税で最高の宿泊料金は、税コードです。 オーランド投資設備に投資するときに、自分を置くのは1つのポジションで、ビジネスの世界最高の税金です。 覚えているの部分を実質的に富裕層の資産を保持州オーランドでの投資財産ですか？ 税制上の利点の1つの主な理由は、これは本当です。 継続的に、上記の例では、まあ言ってみればそのインストールが完了して'取引'万ドル投資すると90 ％の住宅ローンを購入する、 $ 100000プロパティを鑑定してもらうため110000ドル（ために'が見つかりました、かなり' ） 、これを改良を言う、 $ 115000をクリーンアップ等の支出を別の$ 1000年と仮定して1つのパスとオーランド投資不動産市場の成長率は6 ％ 、お客様の財産とすることが相当十二万二千ドルです。 これまでのところ、右ので良いですか？ ほとんどの人々のような場合には、いくつかのことがありますして、ハードを過ごしたいと稼いだお金です。 レッツには、数字です。 現在の宿泊料金をお持ちの住宅ローンを開始した後1年で九〇 〇 〇 〇ドルと相当の支払い（の大部分は税金控除の対象）をまだ借りている約8万9000ドルです。 ただし、お客様の設備は、現在の価値で約十二万二千ドルです。 借り換えする場合は90 ％が再び、次のように、新しい住宅ローンを取り出す約110000ドルです。 これはあなたのままでは現金での約二一〇 〇 〇ドルてポケットに入れています。 今のところ、大きな問題;をお持ちの税を課すことを支払うお金ですか？ 絶対にない！ 販売して財産をお持ちでない方または実現する'資本利得' 。 あなたは自分からお金を借りただけです。 これを行うにすることができますそのお金で何をしたい、無料からでも税のものとします。 明らかに、良い戦略の2つのプロパティを購入するかもしれないと同じようにして最初の取引！ また、考慮することはないという事実上のすべてのお支払いにご関心をこのプロパティは、税控除の対象とします。 加えて、減価償却できるようにするにも、プロパティ自身とその内容をすべての関連の税制上の利点を選択した場合はこれを行うには。 レッツオーランドで公正かつ比較して、株式投資を財産税の位置を想定します。 と仮定して、初期万ドルは前年比10 ％の株式投資の最初の年、 1000ドルの利得を作成するとご希望にアクセスすることがあります。 描画している場合は、お支払い百分の二十から二十八まで（またはそれ以上）のキャピタルゲイン税のアクセスをするためには、このお金です。 これによりお客様の純利益を$ 800 （実際の8 ％ ）以下に応じて、お客様の税務状況です。 オーランド投資財産と比較することをあなたが画像を取得するに開始します。 理由5 ： 制限してリスクにさらされる リスクマネジメント：私のことを覚えの上部にときに私たちによると、銀行が激しい競争を融資する設備投資にお金をオーランドですか？ その答えは、 'なぜ'は非常に簡単です。 低リスクです。 リトルもしあればリスク発生時に、銀行にお金をオーランド荖濃設備投資のために、着実に、固体、不動産市場の成長率だけでなく、実際にしている場合、デフォルトでお客様からのお支払いかれらは、単に誰か他のプロパティを販売しています。 これは対照的に、揮発性に直接株式市場は、これによって毎日の低下が、急激な増加と値です。 また、銀行実感してどこ行くのプロパティではないが、あまりにもよく知って多くの投資家については。 comおよび他の種類の遠距離していた企業が昨日の今日です。 これはすべての設備投資とは言わないまでもが市場に行かないオーランドのダウンタイムをして、しかし、ディップが劇的に比べてはるかに少ないが、株式市場で開催さは、実証アウトされた銀行の資金を融資する意欲を財産です。 理由6 ： あなたの心の平和を守る。 最後に、今すぐの値を理解して活用することとリスク管理を実現して6 ％オーランド投資財産利得'ビートのめす'には10 ％の株式投資収益率を得るの実際の広されたマージン（約50 ％ではなく、撮影いくつかの要因を考慮この数を増やすことができるなど、税制上の利点は、利益を設備等）所有している良い、固体オーランド投資設備を使用すると、夜眠るか、または長期休暇に出掛けるお客様の資産を気にせず列です。 これは、直接に反対してかなりの割合を保有するお客様の資産は、在庫です。 リサカーソン http://www.biminibayresortinvestment.com lcarson@biminibayresortinvestment.com
については、著者 フロリダ不動産投資の専門家 
