過去数年にわたり、不動産投資家、積極的に飢えている損益分岐点やキャッシュフローの賃貸物件は、所得のプロパティを購入するの状態です。 投資家の注文住宅カリフォルニア州、フロリダ州、テキサス州とオクラホマ州です。 フロリダ州、ルイジアナ州の投資家住宅を購入します。 テキサス州ラスベガスで購入された投資家です。 これらの投資家の多くは数百万ドルのためには、感謝の熱い市場です。

その一方で、 2005年には、いくつかの始まりを失った投資家の投資資本や苦労して稼いだわずかな利益しか行われないため、これを行うにたちの宿題をするのに失敗しました州外からの地域の不動産市場と税関です。

場合に'再投資を考えてのプロパティを買い、別の状態に慣れている以上に、これらの5つの驚きを付けています。

驚き＃ 1 -'これらの（有料）コストは、このような状態のノルム！ '

閉会以外に余分なコストのような高価な調査によると、共通のは、カリフォルニア州、フロリダ州しかし、まれな、他の驚き、振込手数料と税金を高いコスト含まれるものです。 財産税、フロリダ州、フロリダ州投資家のコストよりもはるかにカリフォルニア州です。 上の反対側には、国、州外からの投資家らはショックを受けるエスクロー開催されたカリフォルニア州の州税： 3.8 ％ 、設備の販売価格に関係なく、実際の利益をした。 換言すれば、投資家の利益をwhoは、クイック二〇 〇 〇 〇ドルは、高速なフリップが開かれたの利益を超えるまで、来年の所得税の申告です。

驚き＃ 2 -'このプロパティリースすることはできません！ '

新しいホームの開発者や多くの住宅組合（中国）の土地所有者からリース、そのプロパティを禁止します。 いくつかの制限が渡された場合は、通知なしの投資家が、中に設備購入依頼段階です。 細かい活字を読む必要がありますするかどうかをレンタルするプロパティの節を防ぐためです。 住宅建築、近所の価値を維持する上、追加の制限が必要なの買い手を占め、ホームとしてプライマリまたはセカンダリレジデンスです。 驚き＃ 3 -'この家にのみ1か月あたりの家賃を$ 7 50ではなく、 $ 1 200！ '

これは1つのトップへ2005年ミスです。 大規模な不動産投資グループ、州外からの売りのプロパティを地元投資家、水増しの賃貸収入です。 非常に多くの家で購入されたため、限られたエリアで、投資家は、利益の予想を引き下げたレンタル過剰です。 この投資家の苦難を作成who突然は何百ドルを支払うアウト刈りの代わりに1カ月の利益を約束します。

驚き＃ 4 -'することはできませんこの家を売る、今すぐ！ '

いくつかの投資家whoできませんでした家賃のアウト国有財産を売ることに決めましたので、値は大幅に上昇中の家の購入に時間中に建てたりします。 しかし、多くの投資家らはぼうぜんていたときは彼らの財産を売るにできませんでしたご購入後の最初の年です。 制限禁止され、不動産投資家からのクイック傾向に転換、そのプロパティは、いくつかの開発者がますます人気が高まっています。

驚き＃ 5 -'住宅はありませんここ1年に3 0％に感謝！ '

おそらく出席したらやハイパワーに招待され、投資セミナーを促進州外からの不動産投資です。 いくつかの'投資家のクラブ'実際にプロモーターwho受け取るキック-の背中に不動産手数料、財産管理費、住宅ローン手数料、火災保険の保険料もします。 作り話をする彼らの巨大な感謝の上昇、これは、おそらくtrueです。 しかし、特定のすべての分野を楽しむ大幅に感謝-毎年のようにします。

高価な間違いのないように行うのは完全に調査の完全な市場の風習や制限事項は、投資を考えている。 金銭的余裕がない場合は、チェックアウトのエリアに行く人のために、別のエリアを選択することができます。訪問します。 著作権© 2006ジャネットj.フィッシャー

については、著者：

Jeanette Fisher offers FREE "How to Start Real Estate Investing Teleseminar," free ebook, "The Truth about Making Money Flipping Houses" http://doghousetodollhouse .com ジャネットフィッシャーは無料の"不動産投資テレビを起動する方法について、 "無料eBook 、 "金もうけの真実を知る反転住宅" http://doghousetodollhouse 。 co.jpで