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A corto plazo los tipos de interés en aumento tasa ajustable titulares de hipotecas para preparar aumento de los tipos de interés

Los tipos de interés van en aumento y muchos propietarios de viviendas que tienen hipotecas de tasa ajustable pueden ver aumentos en sus próximos ajustes anuales.

Presidente de la Reserva Federal Alan Greenspan dejó en claro en 2004 que la Reserva Federal sería aumentar a corto plazo los tipos de interés a un "ritmo medido." En los EE.UU. Dólar en su punto más débil en siete años, los precios del petróleo inestables y la evaluación de otros derechos económicos indicadores, los Fed Funds Rate fue siete veces subió de 1,0% a 2,75% desde junio de 2004 en un esfuerzo por frenar la inflación. Algunos economistas creen que no se detendrá hasta que la Fed Fondo Valora hits 4,0%.

Los consumidores con cuentas rotatorio deuda vinculada al tipo preferencial se ha producido el efecto mediante el aumento de los tipos de interés cargos, como el principal tipo de paseos siempre el 3% por encima de la actual Fed Funds Rate.

Los tipos de interés hipotecario se ven afectados indirectamente por estos cambios. Un aumento en los Fed Funds Rate tiene un impacto en los mercados financieros en su conjunto, sino tipos de interés hipotecario puede ir hacia arriba o hacia abajo basado en la percepción que los inversores han de estadísticas económicas actuales y su reacción a la Reserva Federal después de la reunión de declaraciones.

En general, cuando los datos económicos indican que tienen una disminución que ocurre en nuestra economía, los inversionistas tienden a vender las existencias y reasignar ese dinero para el refugio de bonos y títulos respaldados por hipotecas. La compra de títulos respaldados por hipotecas impulsa los tipos de interés. Cuando los datos económicos dice que hay crecimiento en la economía, el mercado de valores típicamente mítines y títulos respaldados por hipotecas para vender el combustible mercado de valores rally. Esto impulsa los tipos de interés hipotecarios.

Nuestro actual del mercado refleja la reacción de los inversores leer entre las líneas en las observaciones formuladas por la Reserva Federal, y los tipos de interés hipotecarios están subiendo. Esto tendrá un efecto en propietarios de viviendas con hipotecas tasa ajustable (las armas) vinculada a índices que se basan en corto plazo los tipos de interés. Esto incluye el Distrito 11 de Costo de Fondos, de 12 meses promedio de Tesorería (MTA), Banco Interamericano Londres Ofrecer Precios (LIBOR) y otros.

Esto no significa que todo el mundo con una hipoteca ajustable está en problemas enseguida. Algunos índices son más volátiles que otros. COFI se mueve mucho más lento que otros índices de tasa ajustable, mientras que la LIBOR fluctúa con más volatilidad. Pero recuerde, cuando un brazo se ajusta, el nuevo tipo de interés es una suma del prestatario del margen fijo, más la tasa actual del índice de la hipoteca está ligado a.

Los consumidores que prevén el pago de una tasa de interés que es mucho más elevado posible que desee considerar la refinanciación de aprovechar la estabilidad de una hipoteca a tipo de interés fijo.

Esto también es un buen momento para los prestatarios que comenzó en un préstamo de tasa ajustable debido a una mala puntuación de crédito a la transición en un préstamo de tasa fija, si pueden. Una vez que un historial de hacer pagos de la hipoteca a tiempo y en su totalidad se ha establecido, este debería tener un efecto positivo en la puntuación de crédito y hay una buena posibilidad de que el prestatario puede ahora beneficiarse de un préstamo con una tasa de interés más baja.

Al igual que con cualquier decisión de refinanciar, es importante tener las condiciones del préstamo existente, el costo del nuevo préstamo, y la del prestatario necesidades a largo plazo en consideración. Una hipoteca profesional cualificado debe ayudar a sopesar las opciones de suministro de una clara evaluación de programas de préstamos disponibles para el consumidor.


Acerca del Autor
Mical Johnson está afiliada con Rock Financial, Inc, una Licencia Corresponsal hipotecaria, Florida Departamento de Hacienda. Consulta gratis y 10 años de historia de ARM índices están disponibles llamando. Usted mi también obtener una copia gratis de Johnson's Home Comprador Manual poniéndose en contacto con él en www.TampaMortgageGuy.com También es autor que contribuye a www.Debt-Libre-Personal-Finance.com

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