Aunque hay varios tipos diferentes de 1% de los préstamos hipotecarios, hay sólo dos grandes claves para ganar con un 1% de préstamos hipotecarios.

La primera clave es asegurarse de que el préstamo está configurado correctamente desde el principio.

Y el segundo es para asegurarse de que está utilizando correctamente el contrato de préstamo para obtener el máximo beneficio.

En primer lugar, vamos a hablar sobre cómo funciona el préstamo. A continuación, nos pondremos en la forma de establecer el préstamo correctamente configurado para que usted pueda cosechar los beneficios financieros estos préstamos hipotecarios tienen que ofrecer.

Para empezar, un 1% los préstamos hipotecarios tienen opciones de pago. Cada mes, cuando usted obtiene su hipoteca declaración que usted tendrá la opción de hacer un año 30 pagos fijos, a 15 años pago fijo, un sólo pago de intereses y un pago mínimo al 1%.

Aunque se le da varias opciones de pago, debe seleccionar sólo un 1% el pago mínimo.

¿Por qué?

Porque si usted quería hacer una fija 30 años, 15 años fijos, o sólo el pago de intereses, que sería mejor hacer ese tipo de préstamo. Típicamente, estos pagos son más altos con una opción de pago de préstamos hipotecarios.

Si selecciona un 1% el pago mínimo de su primer beneficio será una importante reducción de pago mensual. Su pago hipotecario probablemente será reducido a la mitad. Por supuesto, este es un bonito atractivo primer beneficio para la mayoría de propietarios de viviendas.

Para complicar la eficacia de la selección de un 1% el pago mínimo que usted debe ahorrar lo que usted guarde su trabajo. Por ejemplo, supongamos que refinanció su casa con un 1% de préstamos hipotecarios, pagado todas sus tarjetas de crédito, y la reducción de su pago mensual de $ 1000 al mes.

Ahora, si usted tiene que ahorrar $ 1000 al mes por ti mismo en lugar de dárselo a sus acreedores, usted tiene $ 60000 en efectivo al final de cinco años - Y eso es con un cero por ciento de retorno.

Aquí está el beneficio secundario para seleccionar el 1%, como mínimo opción de pago:

Ahorros fiscales.

Si hace un sólo pago de interés de su hipoteca se mantendrá el equilibrio del mismo. Si realiza un 1% de pago mínimo que está pagando en realidad menos de interés solamente. Por lo tanto, que está creando por intereses diferidos que hace balance de su hipoteca aumento cada mes. Antes de freak, tenga en cuenta que es por intereses diferidos intereses hipotecarios y por lo tanto es deducible de impuestos.

Digamos que su casa se va arriba en el valor $ 2000 al mes. El 1% de préstamos hipotecarios le permitirá tener un pequeño pedazo de ese reconocimiento, digamos 500 dólares mensuales, y convertirlo en una deducción de impuestos.

Así que usted está tomando una pequeña porción de su capital cada mes y convirtiéndola en una deducción de impuestos. Si no hacemos esto, todos los de su reconocimiento sería encerrado en la equidad.

La equidad es fantástico y es, sin duda, uno de los muchos beneficios a la propiedad de una vivienda. Pero invertir en el patrimonio neto que recibirá un cero por ciento de retorno.

Nadie va a cortar un cheque todos los meses para la equidad de su casa. Como cuestión de hecho, si quería conseguir la equidad de su casa, tendría que vender su casa u obtener un préstamo. Y usted mejor que usted califica o no será capaz de obtener un préstamo.

Entonces, ¿por qué no tomar una pequeña porción de su capital cada mes, convertirlo en una deducción de impuestos, y al mismo tiempo ahorrar $ 1000 al mes para su auto? Usted todavía tiene mucho de equidad pero con un 1% de préstamos hipotecarios que tendrán en efectivo y la equidad.

Si usted hace esto para cualquier cantidad de tiempo que va a salir adelante de forma más económica que si lo hizo un 30 años fijos o sólo un interés de préstamos hipotecarios.

Por cierto, si los intereses diferidos es una preocupación, intentar hacer bi-semanal de pagos. Realización de una bi-semanal de pago se reducirá y, en algunos casos eliminar los intereses diferidos todos juntos. Lo que significa que su saldo hipotecario no aumentaría.

¿Cómo definir el préstamo correctamente:

1) El 1% de opción de pago en estos préstamos sólo está disponible para los primeros cinco años. Pero usted podría seguir uno de estos préstamos durante 30 o 40 años. Si selecciona un préstamo de 40 años su pago mensual será más bajo, pero las opciones de pago no durará por un período de cinco años. El nombre del juego es mantener el 1% de pago durante el mayor tiempo posible. Por ello, ¡a 30 años de amortización.

2) Los 30 años, 15 años y sólo los pagos de intereses están vinculados a un índice. Seleccione un índice más lento movimiento como el MTA (Promedio Mensual de Tesorería) en lugar de un índice de más rápido movimiento como la Libor (London Inter-Bank Offered Rate).

Entonces, ¿cómo se puede perder con un 1% de préstamos hipotecarios?

Respuesta de la depreciación.

En caso de los hogares en su área se va rápidamente en valor, por intereses diferidos podría causar que te conviertas al revés en el hogar.

Pero si su zona está experimentando un 3% a 5% la tasa de reconocimiento y guardar lo que usted ahorra de hacer el pago mínimo, un 1% de préstamos hipotecarios pueden tener un impacto increíblemente positivo sobre su futuro financiero.

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Hartley Pinn has recently created the Mortgage Leads Generator Training Course to teach people how to make over $50,000 a month working part-time (10 to 15 hrs per week) as a mortgage loan officer. Hartley Pinn recientemente ha creado la Hipoteca Leads Generador Curso de formación para enseñar a la gente cómo hacer más de US $ 50000 por mes de trabajo a tiempo parcial (10 a 15 horas por semana) como un préstamo hipotecario oficial.

Sobre el autor:

Como una de las principales productoras de préstamo hipotecario oficial, Hartley Pinn ha estado activamente las pruebas, investigar, evaluar y llevar la generación de estrategias desde 1995.

Sr Pinn ha escrito varios artículos sobre el tema y recientemente ha creado la "Hipoteca Leads Generador" Curso de formación para enseñar a los nuevos y experimentados oficiales de préstamos hipotecarios cómo generar de cinco a seis cifra de ingresos mensuales, mientras que corte su horario de trabajo a sólo 10 horas a la semana.