| | 1 º y 2 º refinanciación de préstamos hipotecarios - refinanciar pagos de la hipoteca y el Bajo
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| De hipotecas y refinanciación de consejos: ratios de deuda a los ingresos
Ratios de deuda a los ingresos, a menudo denominados "DTI's", son una de las claves utilizadas en el cálculo de la refinanciación, consolidación de deudas, y el proceso de solicitud de compra de hipotecas. Un ratio de la deuda a los ingresos se llegó a dividiendo su pago mensual de su deuda antes de impuestos. Ratios de deuda a los ingresos por último se utiliza para determinar la cantidad de dinero que puede pedir prestado, y un conocimiento profundo de DTIs puede ayudarle a obtener el máximo valor de su refinanciación, consolidación de deudas o compra de hipotecas transacción. Hay dos diferentes tipos de la deuda a tasas de los ingresos que se utilizan en la refinanciación, consolidación de deudas o compromisos de compra de hipotecas, un interfaz Ratio (o "Frente Ratio") y una Vuelta Fin Ratio (o "Volver Ratio"). El Frente de la Tasa se calcula dividiendo la suma total de sus gastos mensuales de vivienda, consistente en el pago de su hipoteca que incluya las principales tasas de interés y los seguros de vivienda, así como la asociación de las tasas, las tasas de mantenimiento obligatorios, los gastos comunes de desarrollo y en un seguro hipotecario si procede. La Vuelta Ratio es similar a la primera relación, pero en la parte superior de los gastos básicos de vivienda la parte final de su relación también incluye otras mensual de los pagos de la deuda, en particular los pagos de la deuda del consumidor, en el cálculo. Ejemplos de las deudas de consumo mensual son sus cuentas de tarjetas de crédito, pagos de automóvil, personales o préstamos estudiantiles, etc ejemplos de artículos que no suelen incluirse en una parte final ratio sería la vida, la salud y las primas de los seguros de automóviles. Cuando su prestamista es la evaluación de su solicitud, ellos son, de hecho, tratando de coincidir con su solicitud de préstamo con los criterios para el programa que desea ver si califica para el préstamo. Si bien hay muchos factores en la determinación de la cantidad de dinero que puede pedir prestado ya qué tasa, la deuda a los ingresos es una de las más importantes. Un buen crédito, hipotecas convencionales programa muy a menudo tienen un ratio de la deuda a los ingresos requisito de la 33/38 - delantera / trasera, lo que significa que sus costos mensuales de vivienda debe ser inferior a un tercio de sus ingresos brutos por mes. Si hace $ 3000,00 por mes, que significa el máximo pago hipotecario usted podría calificar para el marco de un programa 33/38 sería de $ 1000,00 por mes, que incluye los impuestos sobre el interés principal y de seguros, así como otros gastos de vivienda, y tu sólo será permitido un total Incluidos los gastos mensuales de hipotecas, tarjetas de crédito y otras deudas de consumo total de $ 1140,00. Esto puede parecer muy conservador, y lo es. Si alguna vez se ha sido rechazado por un banco de ladrillo y mortero para refinanciar una hipoteca, préstamo de consolidación de deuda o para financiar la compra de una nueva casa, lo más probable es que tiene algo que ver con tu programa de bajo ratio de la deuda a los ingresos. Muchos prestamistas modernos no son tan preocupado por la parte final ratio en todos y decidirá únicamente sobre la base de la primera relación, y en el caso de un veterano de la VA préstamo, sus directrices sólo afectan a la espalda y el índice de hacer caso omiso de la parte delantera. Préstamos de la FHA le permite llevar más deuda de los consumidores, pero con una exigencia de mayores ingresos, con un nivel de deuda a ingreso de orientación 29/41 - delantera / trasera. Progresista prestamistas tienen ahora programas con excelentes tarifas que permitan a las personas a obtener préstamos de hasta el 100% de financiación y, en algunos casos, hasta millones de dólares, a tasas incluso mejor que muchos de los programas 33/38, pero que permitan un ratio de la deuda a los ingresos de hasta Al 55% o incluso el 60% en algunos casos, ya sea que demostrar sus ingresos a través de las declaraciones de impuestos y formas W2 estado o, simplemente, cuánto ganan. Estas relajado deuda a los criterios de ingreso le permiten tomar prestado más fácilmente sin el temor al rechazo, y la mejor de su crédito y la mayor su pago en el caso de una compra o de la equidad en el caso de una consolidación de la deuda o refinanciar la más relajada Estos criterios puede ser. Programas de consolidación de deudas puede a menudo hacen mucho más fácil calificar si usted mandato que algunas cuentas de la deuda de consumo se pagaron directamente, reduciendo así su consumo mensual de los pagos de la deuda. Póngase en contacto con un agente de hipotecas nacional capaz de modo que usted tiene acceso a una amplia variedad de programas, y ser honesto con su préstamo oficial sobre sus ingresos y deudas y las cosas van a ir bien. Recuerde, las que quieren que el dinero que usted necesita, y trabajará con usted para asegurarnos de que esto ocurra. Sobre el autor: Tristan Hunt is a seasoned financial professional with a wealth of experience in the mortgage industry, advising clients on debt consolidation, refinancing & investor loans . Tristán Hunt es un avezado profesional financiero con una gran experiencia en el sector hipotecario, asesorar a los clientes sobre consolidación de deudas, refinanciación de los préstamos y los inversores. Sitio web: http://www.RefinanceOne.net
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