| | Αρχική αγοραστή προσέξουμε - να γνωρίζει τα σημάδια του Real Estate στην αγορά Trouble
Πολλά αντικείμενα που εμφανίστηκαν πρόσφατα σχετικά με τη μεγάλη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αρχική τιμές, ιδιαίτερα για τις ακτές της Ανατολής και της Δύσης, δεν είναι μόνο σε επίπεδα ρεκόρ, αλλά αυξάνονται σε ποσοστά ρεκόρ. Σε ορισμένες περιοχές γύρω από ...
Σε μια πόλη που ονομάζεται Google τη λέξη-κλειδί είναι Real Estate
Η καθυστερημένη Conrad Hilton που κατασκευάστηκε μια αλυσίδα ξενοδοχείων σε όλο τον κόσμο, ήταν στέρεα πεποίθησή του ότι αν κατασκευαστεί ένα ξενοδοχείο στη σωστή θέση θα βγάλουν λεφτά. "Location, Location, Location" ήταν το σύνθημα. Ποτέ μην οικοδομηθεί ένα ξενοδοχείο όπου εκεί ...
Real Estate στεγανοποίηση και το στεγαστικό σας επιλογές χρηματοδότησης
Ο αποκλεισμός είναι ένας από τους κινδύνους που συνεπάγεται την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας ή την κατοχή ιδιοκτησίας αν χρηματοδότηση προέρχεται από ένα δανειστή το οποίο μπορεί να είναι μια τράπεζα, ένα θεσμικό όργανο, την οικογένεια και τους φίλους και κάθε οργανισμούς που μπορούν να παράσχουν την απαιτούμενη ποσότητα. Ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι ...
Πάλι Real Estate
Πάλι ακινήτων, Μέρος 1: Πώς online και οι καταναλωτές έχουν την εξουσία αναδοχής και πληρώνουν λιγότερο. Για δεκαετίες, οι κτηματομεσιτικές κόσμου στράφηκε σε ένα προβλέψιμο τρόπο. Οι ρόλοι των αγοραστών, πωλητών και των ακινήτων των επαγγελματιών ήταν αρκετά καλά ...
"Ο αρχιτέκτονας"
Real Estate Development Design επαγγελματίες
"Ο αρχιτέκτονας" Real Estate Development Design Professionals Όσοι από εσάς που είναι καινούργιο για την ανάπτυξη ακινήτων των επιχειρήσεων, πρέπει να καταλάβουμε τι Design κάθε επαγγελματία συμβάλλει στην ανάπτυξη της ομάδας και τις ειδικές υπηρεσίες που ...
|
| |
|
|
|
| "5 γενικές τάσεις στην αγορά ακινήτων στην Καλιφόρνια για να δουν - 2006"
Ιστορικά, τα ακίνητα των τάσεων της Καλιφόρνια ήταν πάντα η πρόδρομες ουσίες για την υπόλοιπη χώρα. Ποια είναι και ο λόγος που οδηγεί παράγοντες της αγοράς ακινήτων παρακολουθεί εκ του σύνεγγυς με τον Χρυσό μέλος της ακίνητης περιουσίας τους όρους της αγοράς. Και αν είστε homebuyer πρώτη φορά, συζητάμε για τη βιωσιμότητα του κτιρίου το όνειρό σας σπίτι στο San Bernardino, ή ακινήτων αναζητεί επενδυτή να πωλήσει condominium μονάδες στο Λος Άντζελες, έχετε σίγουρα θέλουν να γνωρίζουν: Όταν είναι ο βέλτιστος χρόνος για να αγοράσουν ή να πουλάμε; Αγοράζοντας ένα σπίτι είναι μια μεγάλη επένδυση. Με εύστοχο σχεδιασμό, αυτό το πολύτιμο αγαθό θα το εκτιμήσει με κάθε έτους. Αλλά πώς θα αποκτήσετε την μεγάλη εικόνα; Ευτυχώς, οι τάσεις των ακινήτων είναι προβλέψιμες επειδή αυτές αναπτύσσουν ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, σε αντίθεση με τη χρηματιστηριακή αγορά, η οποία είναι μάλλον ασταθείς. Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να κάνουμε είναι να διαβάζουν και να παρακολουθούν τα ακίνητα αντικείμενα: η αγορά εκθέσεις της Καλιφόρνια Σύλλογος Μεσιτών ή την Καλιφόρνια Building Industry Association, και η στέγαση εντολές που δημιουργήθηκε από τις εταιρείες αναλυτών. Αφού προσδιόρισε τους ακόλουθους βασικούς δείκτες θα έχετε μια καλύτερη κατανόηση της τις γενικές τάσεις στην Καλιφόρνια την αγορά ακινήτων. Τους πέντε βασικούς δείκτες να παρακολουθείς Επιτόκια Όταν τα επιτόκια αυξάνονται, οι αγοραστές αποποιηθούν. Αντιστρόφως, μείωσε τα επιτόκιά της να προσελκύσει περισσότερους αγοραστές. Φέτος, τα επιτόκια στην Καλιφόρνια είναι σε ανάκαμψη. Για παράδειγμα, τριάντα χρόνια σταθερό επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, τα οποία κατά μέσο όρο 5,71 τοις εκατό το 2005, έχει αυξηθεί σε 6 τοις εκατό τα επίπεδα του Ιανουαρίου 2006. Και ρυθμιζόμενο υποθήκη των επιτοκίων έχουν μετακινηθεί μέχρι 5 τοις εκατό τα επίπεδα σε σύγκριση με 4,12 τοις εκατό το 2005. Οικοδομικές άδειες Ο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδίδονται, όσο υψηλότερη είναι η ζήτηση για κατοικίες. Οι αριθμοί δείχνουν ότι αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν για το έτος 2006, έχουν μειωθεί κατά 10 τοις εκατό σε σύγκριση με την περυσινή στοιχεία. Από την άποψη των σπιτιών, ότι η μείωση κατά 1.430 άδειες οικοδομής σε σχέση με Ιαν 2005 αριθμητικά στοιχεία, σύμφωνα με την Καλιφόρνια Building Industry Association έκθεση. Αρχική Πωλήσεις Αυτό το βασικό δείκτη για το συνολικό αριθμό των κατοικιών που πωλούνται. Κατά το νόμο της προσφοράς και της ζήτησης, όταν υπάρχουν λίγοι αγοραστές, πέφτουν οι τιμές των ακινήτων. Τον Ιανουάριο του 2006 τα στοιχεία της Καλιφόρνια Σύλλογος Μεσιτών αποκαλύπτουν ότι ο αριθμός των υφιστάμενων μίας οικογένειας αποστασιοποιημένη πωλούνται σπίτια, έχει μειωθεί από 24,1 τοις εκατό σε σύγκριση με τις πωλήσεις για ολόκληρο το έτος 2005. Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να εξετάσουμε είναι το αυξανόμενο κατάλογο των διαθέσιμων κατοικιών σε ορισμένες κομητείες της Καλιφόρνια, η οποία αλλάζει τη δυναμική της αγοράς. Τι ήταν μια φορά την αγορά πωλητών είναι σιγά-σιγά μετατρέπεται σε αγοραστές στην αγορά. Δάνειο Προεπιλογές Αυτό αναφέρεται στην αποτυχία των ακινήτων να καταβάλλουν τους μηνιαίων τελών υποθήκης. Ένα μειονέκτημα σε αυτό είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων της Καλιφόρνιας επιλέγουν να έχουν μια κακή πιστωτική έκθεση, αντί να κρατήσει την καταβολή τελών για ένα σπίτι των οποίων η αξία έχει διογκωθεί έως και 20 τοις εκατό περισσότερο. Ο αποκλεισμός των πωλήσεων Αριθμητικά στοιχεία που παρουσίασε η DataQuick Πληροφοριακών Συστημάτων, μια κατοικία αναλυτής εταιρείας, δηλώνουν ότι ο αποκλεισμός των δραστηριοτήτων της στην Καλιφόρνια έχουν αυξηθεί κατά 19 τοις εκατό κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2005. Πρόκειται για αύξηση κατά 3 εκατοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2005, και είναι κατά 4,6 εκατοστιαίες μονάδες υψηλότερο σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2004 αριθμητικά στοιχεία. Όταν ο αποκλεισμός των πωλήσεων είναι σε ανάκαμψη, τις καταναλωτικές δαπάνες είναι κάτω και καταναλωτή έχουν αυξηθεί τα επίπεδα χρέους. Στην αγορά ακινήτων, αυτό σημαίνει ότι πολλά οικονομικά strapped ακινήτων πωλούν τα σπίτια τους σε χαμηλότερες τιμές. Οι άλλοι παράγοντες είναι contributable πληθωρισμού, η άνοδος των τιμών της βενζίνης, ομοσπονδιακό δημοσιονομικό έλλειμμα, και τα επιτόκια. Ταυτόχρονα, οι βασικοί δείκτες επιβεβαιώνουν ότι, παρόλο που το σπίτι της στην Καλιφόρνια των επιπέδων πωλήσεων παρουσιάζουν μείωση, η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή και σταθερή. Πάντα κάνουμε το due diligence πριν προβεί σε αγορά ακινήτου στην Καλιφόρνια. Σχετικά με το Συντάκτης:
Επίσκεψη http: / / www.JohnHomesOnline.com Πηγή: www.isnare.com
|
|
|
|
|
 |
