| | High-tech Real Estate Marketing
Μια γρήγορη ματιά μέσα από την Κυριακή των ακινήτων διαφημίσεις αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα σπίτια έχουν πωληθεί ο παλιός τρόπος. Με την εκτύπωση διαφημίσεων και από στόμα σε στόμα. Αλήθεια να πει, τη διάθεση στο σπίτι σας την Κυριακή χαρτί κάνει τίποτε περισσότερο από σβέσεως το «εγώ» του παράγοντα ...
Εν αναμονή Real Estate Bubble? Πώς να το κέρδος σε οποιαδήποτε αγορά
Με όλα τα μιλούν για μια φούσκα των ακινήτων που εκκρεμούν ή την πτώση των τιμών πωλήσεων, των ακινήτων οι επενδυτές πρέπει να φρουρούν τα χρήματά τους και να βρουν νέους τρόπους για να βγάλουν λεφτά. Δεν έχει σημασία τι κάνει η αγορά, μπορείτε να κάνετε χρήματα επενδύοντας σε ακίνητη περιουσία, όταν γνωρίζετε ...
Real Estate Επένδυση Mogul μετοχές πράξεις προσώπων που κατέχουν εμπιστευτικές γνώσης
Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία γι 'αυτό - την Orange County αγορά κατοικίας σήμερα είναι σκληρός τόπος για να ζει κανείς. Στην πραγματικότητα, διαβάζουμε καθημερινά πρωτοσέλιδα για ανθρώπους είτε α) την αναζήτηση δημιουργικής χρηματοδότησης για την αγορά τους Orange County όνειρο σπίτι, ή β) αναφέρονται τα πεδία όπου χρειάζεται να ...
Real Estate: Χρειάζονται δύο για να χορέψουν ταγκό
Δύο άνθρωποι, έτσι και ένα ρητό, μπορεί να κοιτάξει σε ένα πράγμα και να δει δύο διαφορετικά πράγματα. Στον κόσμο των ακινήτων, υπάρχουν μόνο δύο άτομα που εμπλέκονται στη διαδικασία, ο αγοραστής και ο πωλητής. Όποιος παίρνει τα περισσότερα οφέλη, δεν μπορεί κανείς να πει ....
Real Estate Timing - κατά την αγορά, πώληση, διακράτηση
Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσουν ακίνητα; Όταν η αγορά ακινήτων για επένδυση, έξυπνες χρήματα δεν αγοράζουν, ή κοντά, στην κορυφή της αγοράς. Smart χρήματα αγοράζει ακίνητα σε, ή κοντά, στο κάτω μέρος της αγοράς. Ιστορικά, ακινήτων συχνά ...
|
| |
|
|
|
| 3 Top Real Estate Επένδυση μεθόδους για μέγιστη πλούτου
3 Top Real Estate Επένδυση μεθόδους για μέγιστη πλούτου (από τον Steve Μέιτζορς - Ο τεμπέλης Επενδυτές) -------------------------------------------------- ----------- Real Estate επένδυση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απόκτηση πλούτου σε τρεις μείζονες τρόπους -- 1. Μακροπρόθεσμη επένδυση Real Estate είναι πιο συχνά χρησιμοποιούμενη εκτίμηση χρησιμοποιώντας ως εργαλείο σχεδιασμού. Ιστορικά, Real Estate έχει διπλασιαστεί σε αξία κάθε 11 χρονου (6% ετησίως κατά μέσο όρο για την περίοδο). Φυσικά, όλες οι περιοχές δεν έχουν δει ότι πολύ ανατίμηση, ενώ άλλες (όπως και τα τμήματα της Καλιφόρνια και Νεβάδα) είδαν το διπλό ή τριπλό ότι ποσοστό, αλλά συνολικά, 7-11 ετών για διπλασιασμό αξία έχει ο «κανόνας». Έτσι, ένα σπίτι αξίας $ 100000 σήμερα θα αξίζει $ 200000 μετά από 11 χρόνια (κατά μέσο όρο). Το καλύτερο μέρος για το σχέδιο αυτό (όταν πρόκειται αλήθεια) είναι ότι το χρέος για το σπίτι μετά από 11 χρόνια θα είναι λιγότερα από το αρχικό $ 100000 (λόγω πληρωμές πραγματοποιήθηκαν για όλα εκείνη την εποχή), ενώ η αξία του ακινήτου είναι $ 200000. Η διαφορά που κάνει μια μεγάλη συνταξιοδότηση "φωλιά αβγό». 2. Στιγμιαίο μετρητά είναι διαθέσιμα σε πολλούς τύπους Real Estate συναλλαγές στις οποίες επενδύουν χρήματα γίνεται εντός των ημερών ή εβδομάδων (κάποιες φορές και ώρες, ακόμη και λεπτά!) Της αγοράς. Οι συναλλαγές αυτές συχνά αναφέρονται γενικά ως 'flips' (μια πιο λεπτομερή περιγραφή των εν λόγω συναλλαγών παρατίθεται κατωτέρω). Όταν τα χρήματα που πραγματοποιήθηκαν από τις συναλλαγές αυτές χρησιμοποιούνται για να επενδύσουν σε άλλες επιχειρήσεις, την επιστροφή ποσοστού άκρως υπερβαίνει κάθε άλλη μέθοδο Real Estate επένδυση. Ο λόγος για αυτό είναι ότι, σε ακίνητο αποτιμάται στα $ 100000, η τιμή αγοράς είναι 10-50% λιγότερο συχνά. Με ένα παράδειγμα του 15%, η τιμή αγοράς θα είναι $ 85000. Πώληση του ακινήτου με έκπτωση σε άλλον αγοραστή για $ 95000 θα καθαρό και άνω των $ 5000 (μετά το κλείσιμο του κόστους και όλα τα έξοδα). Ο $ 5000 που χρησιμοποιούνται ως επένδυση χρημάτων για άλλη συναλλαγή θα αποφέρει ένα επιπλέον έκπτωση στην εν λόγω ιδιοκτησία, και όταν συνεχίζουν να 'roll' τα χρήματα που πραγματοποιήθηκαν από τα εν λόγω ακίνητα επενδυτικές δραστηριότητες, θα οδηγήσει τελικά σε «πλήρη μετρητά» αγορές, οι οποίες συνήθως είναι ό, τι Χρειάζεται να αποκτήσει πλέον του 30% ή περισσότερο των εκπτώσεων από τους πωλητές. Αυτή η μέθοδος του Real Estate επένδυση (αγορά χαμηλής, υψηλής πώλησης και την εκ νέου επένδυση) αποδόσεις ακραία πλούτος - συν, το πρώτο ακίνητο θα μπορούσε να είχε γίνει ως «χρήματα δεν προβλέπεται« συναλλαγή! Ακραία τίποτα δεν πλούτου από - πού αλλού μπορείτε να βρείτε αυτό εκτός από την επένδυση σε ακίνητα; 3. Ταμειακές ροές ιδιότητες που χρησιμοποιούνται συχνά σε συνεργασία με την εκτίμησή του (ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη από την επένδυση Real Estate), ωστόσο, καταγράφεται εδώ ως ξεχωριστό σύστημα, επειδή πολλοί επενδυτές δεν μετράνε σε εκτίμησή τους υπολογισμούς κατά την αγορά ενός ακινήτου. Ταμειακές ροές ιδιότητες είναι αυτές με κάποια μηνιαίο εισόδημα - αυτή είναι η διαφορά μεταξύ του τι είναι και καταβάλλεται σε ό, τι είναι καταβληθεί. Παραδοσιακά, αυτές είναι η "εκμίσθωση" ιδιότητες και να οδηγήσουν σε μια συνεχή ροή μετρητών για τον επενδυτή. Δυστυχώς, πολλοί επενδυτές χρησιμοποιούν αυτό το χρήμα για τις δαπάνες διαβίωσής τους και ποτέ δεν καλλιεργούν τον πλούτο που θα μπορούσε απλώς από την επανεπένδυση των χρημάτων αυτών σε άλλο ακίνητο. Αν και βραδύτερη από άλλες τεχνικές, αυτή η μέθοδος του Real Estate επένδυση μπορεί να αποδώσει ένα πολύ υψηλό ποσοστό απόδοσης για την προσεκτική επενδυτή. Σχετικά με το Συγγραφέας Steve μεγαλύτερων εταιρειών - Οι τεμπέληδες επενδυτή Κέρδη από Πωλήσεις Ακινήτων Επένδυση άρθρα, πληροφορίες και ειδήσεις από μια από τις πιο δημιουργικές επενδυτές στον πλανήτη ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΛΟΥΣ ~ ~ http://TheLazyInvestor.com
|
|
|
|
|
 |
