9. Μείνετε ενημερωμένοι - δεν πρέπει να ξεχάσουμε το στεγαστικό σας - επίσκεψη http://www.mortgageloanhints.com

Με οποιαδήποτε μακροπρόθεσμη δέσμευση, υπάρχει πάντα ο πειρασμός να αφήσουν το στεγαστικό σας roll μαζί, κάνουν τις αποδόσεις που πέφτουν και πως οφείλεται τόσο λίγο γι 'αυτό δυνατόν. Όσο έχετε κρατήσει μέχρι τις επιστροφές, δεν υπάρχουν πολλά άλλα που χρειάζεται να κάνετε, σωστά;

Η στάση αυτή μπορεί να είναι ένα μεγάλο λάθος. Διατηρήστε τον εαυτό σας ενημερωμένο με ό, τι συμβαίνει στην αγορά. Ενδέχεται να διαπιστώσετε ότι υπάρχει μια ευκαιρία για να θέσετε τον εαυτό σας πολύ πριν από το παιχνίδι. Τιμές αλλαγές, νέα προϊόντα και τις αλλαγές στην αγορά καθαυτός, μπορεί να σας επιτρέψει να αδράξουν την ευκαιρία ή να διαπραγματευτεί μια καλύτερη συμφωνία.

Μείνετε ενήμεροι και να παραμείνουν μπροστά στο παιχνίδι.

10. Αποκτήστε ένα φθηνό επιτόκιο και επενδύουν τη διαφορά

Όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά, όπως και τώρα, είναι συνήθως ασφαλές να πούμε ότι ο πληθωρισμός είναι επίσης χαμηλή. Έτσι, τα τούβλα και το κονίαμα μπορεί να μην είναι ο καλύτερος τόπος για επενδύσεις. Προσπαθήστε να το φθηνότερο στεγαστικού δανείου που μπορείτε να βρείτε και να κάνει την ελάχιστη επιστροφή. Αυτό σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε το έξτρα μετρητά για να επενδύσουν σε άλλους πιο κερδοφόρους τομείς.

Ενδέχεται να διαπιστώσετε ότι η επιστροφή θα έχετε στις μετοχές ή κάποιο άλλο είδος των επενδύσεων σημαίνει ότι έχετε δημιουργήσει μια συμπαθητική μικρή φωλιά αυγών τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να εξοφλήσει ένα μεγαλύτερο κομμάτι του σπιτιού σας δάνειο από εσάς ίσως να ήταν διαφορετικά σε θέση να το πράξει.

Προσοχή όμως - υψηλές αποδόσεις συχνά σημαίνει υψηλούς κινδύνους. Πριν από κάθε επιχείρηση επενδύσεων, να επενδύουν σε συνεννόηση με ειδική χρηματοοικονομικό σύμβουλο.

11. Εκτελέστε ένα λογαριασμό offset

Αντί να κερδίζει το ενδιαφέρον, καθόλου χρήματα έχετε στο λογαριασμό offset έργα για να αντισταθμίσει το ενδιαφέρον σας πληρώνουν για το σπίτι σας δάνειο. Για παράδειγμα μπορεί να έχετε ένα ενυπόθηκο δάνειο ύψους $ 300000 σε 6,5 τοις εκατό και ένα λογαριασμό αντισταθμίζεται με 50.000 $ σε αυτόν που κερδίζει το 3 τοις εκατό.

Αυτό σημαίνει ότι η $ 250000 του δανείου σας είναι ενδιαφέρον που προέρχονται κατά 6,5 εκατοστιαίες μονάδες, αλλά τα υπόλοιπα θα προέρχονται ενδιαφέρον σε μόλις πάνω από 3,5 τοις εκατό (6,5 τοις εκατό για το δάνειο λιγότερο του 3 τοις εκατό το $ 50000 σε σας αντισταθμιστεί ο λογαριασμός είναι να κερδίζουν). Φανταστείτε πόσα μπορείτε να εξοικονομήσετε!

Φυσικά, το καλύτερο είδος αντισταθμίζονται λογαριασμό πληρώνει τον ίδιο ρυθμό όπως σας δανείου (100 τοις εκατό offset).

12. Πληρώστε το στεγαστικό σας όλα τα τέλη και επιβαρύνσεις μέχρι μέτωπο

Μερικοί δανειστές σας επιτρέψει να προσθέσετε στο ποσό που θα δανειστεί αντί να καταλήξουμε σε μετρητά για σας προκαταβληθέντος κόστους. Ενώ αυτό μπορεί να φαίνεται ως ευλογία προσπαθήσει να αποφύγει να γίνει αυτό. Σκεφτείτε το εξής παράδειγμα:

Ένας δανειολήπτης δανείζεται $ 300000 άνω των 30 ετών κατά 6,5 εκατοστιαίες μονάδες. Her προκαταβολικά το κόστος είναι $ 1000 αλλά έχει αρκετά μετρητά για να βεβαιωθείτε ότι μπορεί να καλύψει αυτές. Η συνολική επιστροφή άνω των 30 ετών θα είναι $ 682632

Β δανειολήπτης λαμβάνει το ίδιο δάνειο, αλλά δεν έχουμε αρκετά μετρητά για να καλύψουν τις αρχικές δαπάνες. Έτσι, αυτός δανείζεται $ 301.000, με τον ίδιο ρυθμό. Η συνολική επιστροφή άνω των 30 ετών θα είναι $ 684907.

Δύο χιλιάδες δολάρια περίεργο-θα μπορούσε να μην ακούγεται σαν ένα τεράστιο ποσό, αλλά το τι θα μπορούσατε να αγοράσετε με το αν έμεινε στην τσέπη σας;

13. Πληρώστε την πρώτη σας δόση πριν είναι δεόντως

Με περισσότερα από τα νέα δάνεια, η πρώτη δόση δεν μπορεί να γίνει λόγω για ένα μήνα μετά το διακανονισμό. Αν μπορείτε να το διαχειριστεί (και δανειστή σας θα σας), η καταβολή της πρώτης δόσης κατά την ημερομηνία διακανονισμού. Αν το κάνετε αυτό, θα είναι ένα βήμα μπροστά από τον δανειστή για τη διάρκεια του δανείου σας. Κάθε λίγο μετράει.

14. Κατάστημα γύρω σας και βεβαιωθείτε ότι ξέρει δανειστή

Ένα από τα πιο ισχυρά εργαλεία που μπορείτε να έχετε στην αναζήτηση για το καλύτερο στεγαστικό δάνειο είναι πληροφορίες. Βεβαιωθείτε ότι έχετε rung μισή ντουζίνα δανειστές και οι μεσίτες (όπως και κάνει έρευνα στο Διαδίκτυο), πριν να αρχίσουμε να μιλάμε για να σας προτίμησε δανειστή σχετικά με τη λήψη ενός νέου δανείου ή την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανειακών σας.

Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ποια είναι τα ποσοστά και τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται από καθέναν από σας δανειστή τους ανταγωνιστές της για τα συγκρίσιμα προϊόντα. Να είναι έτοιμος να πει το δανειστή αυτό που ψάχνετε και δεν φοβάται να ζητήσει πρόσθετα εξαρτήματα. Αν θέλουν την επιχείρησή σας, και γνωρίζετε γνωρίζετε τι μιλάμε, μπορεί να είναι διατεθειμένο να εργαστεί λίγο σκληρότερα να πάρετε την επιχείρησή σας.

Μην φοβάσαι να φύγεις, αν δεν λαμβάνουν την καλύτερη δυνατή αντιμετώπιση μπορείτε.

15. Βεβαιωθείτε ότι το δάνειο είναι φορητές

Αν υπάρχει κάποια πιθανότητα ότι θα κινηθούν σπίτι κατά τη διάρκεια του δανείου σας (και ας το παραδεχτούμε, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα), βεβαιωθείτε ότι ο δανειστής θα σας επιτρέψει να σας μεταφέρει σε ένα νέο δάνειο ακινήτου και ότι κερδίσαμε " t χρεώνει τη γη για αυτό το προνόμιο.

Να είστε προσεκτικοί. Αν μέχρι πωλούν και αγοράζουν ένα νέο σπίτι, μπορείτε να βρεθείτε σε χιλιάδες προβλέπεται απαλλαγή κόστους για το παλιό δάνειο και καθιέρωση τελών για τη νέα σας.

16. Αποφύγετε την προχρηματοδότηση

Κάποιος είπε ενδιάμεσο καλείται έτσι γιατί σας επιτρέπει να "pylon" το χρέος. Το αστείο της τρομακτικό, αλλά έτσι είναι ενδιάμεσο διάστημα. Αν δεν πάρετε το σωστό χρονοδιάγραμμα μπορείτε να βρεθείτε με δύο στεγαστικά δάνεια ταυτόχρονα - με το ενδιάμεσο στοιχείο σας κοστίζει ένα επιπλέον ζευγάρι τοις εκατό των ασφαλίστρων για το πρότυπο κυμαινόμενο επιτόκιο.

Σκεφτείτε χρησιμοποιώντας μια κατάθεση ομολόγων ή πώλησης πριν να το αγοράσει, καθώς θα είναι πολύ πιο αποτελεσματική από άποψη κόστους για σας από ένα άλλο δάνειο.

17. Επιλέξτε το δάνειο που ταιριάζει στις ανάγκες σας

Επιλέγοντας ένα δάνειο για να γνωρίζει τι θέλετε. Συντάσσει πίνακα των πιθανών στεγαστικά δάνεια και ιεράρχησή τους. Κάντε μια λίστα με όλα τα χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εσάς και την κατάταξή τους ανάλογα με σημασία. Δίνονται κάθε χαρακτηριστικό σκορ από 5 - ένα για ασήμαντη έως 5 για απαραίτητη.

Χρησιμοποιήστε αυτή την τεχνική για την κατάταξη σχετικά με τα δάνεια που προσφέρουν και αρκετά σύντομα θα δείτε τη μία που είναι κατάλληλη για σας. Θυμηθείτε, διάφορα δάνεια έχουν διαφορετικούς σκοπούς, ώστε να έχετε την ανάγκη να ταιριάξει με ένα δάνειο για να σας ανάγκη. Λήψη καταναλωτικού δανείου ενδιαφέρονται μόνο κατάλληλα για τους επενδυτές, αν σχεδιάζετε να ζει μέσα στο σπίτι είναι απλώς ανόητη.

Ditching τα χαρακτηριστικά δεν χρειάζεται να σας εξοικονομήσουν μέχρι και 1 τοις εκατό για το επιτόκιο του δανείου σας. Πάνω από 30 χρόνια ότι ένα σωρό χρήματα έχετε μόλις σωθούν οι ίδιοι.

18. Μην φοβάστε να μικρότερες δανειστές με φτηνές τιμές

Δεδομένου ότι η έλευση του ενυπόθηκου διαχειριστές τα τελευταία πέντε ή έξι χρόνια υπήρξε κάποια πολύ μικρότερα και μιλούν για "μη παραδοσιακούς δανειστές" και πως ανάγκασαν των επιτοκίων. Με την άνθηση της ιδιοκτησίας, άφθονες ευκαιρίες για έξυπνες ξεφύτρωσαν οι δανειστές με χαμηλές αμοιβές είναι πρόθυμοι να αναλάβουν τις παραδοσιακές τους δανειστές και πολλοί έκαναν πολύ καλά.

Ορισμένοι ανησυχούν για τους δανειολήπτες τι μπορεί να συμβεί αν τους παίρνει δανειστή σε οικονομικό πρόβλημα. Να θυμάστε ότι έχετε τα χρήματά τους - οπότε μην ανησυχείτε υπερβολικά. Υπάρχουν κάποιες μικρότερες δανειστές των οποίων τα ονόματα ίσως να μην είναι εξοικειωμένοι εύκολα, αλλά των οποίων τα ποσοστά μπορεί να είναι αρκετός λόγος για να έρθετε σε επαφή.

Να είναι επιφυλακτικός, όμως. Μερικά από τα μικρότερα δανειστές μπορούν να έχουν τεράστια κρυφά τέλη και επιβαρύνσεις. Είναι αλήθεια ότι το επιτόκιο μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερα, αλλά σε πολλές περιπτώσεις, αυτές εξόδου (ή ποινής) η αμοιβή μπορεί να είναι πολύ υψηλό αν αναχρηματοδότηση ή εξοφλήσει το στεγαστικό σας κατά την πρώτη διετία. Φυσικά, αν είσαι σχετικά με το σχεδιασμό που διαμένει με την εν λόγω δανειστή για κάποιο χρονικό διάστημα, τότε οι εν λόγω τελών δεν θα επηρεάσει τσέπη σας σε όλα.

Σχετικά με το συγγραφέα:

Kevin Σόντερς είναι ένας από τους ιδρυτές του MortgageLoanHints.com, σας φέρνουν συμβουλές και υποδείξεις για την εξόφληση το στεγαστικό σας γρήγορα, βοηθώντας σας να χρησιμοποιήσετε την εξουσία ενός ενυπόθηκου δανείου για να αυξήσουν τον πλούτο και να μάθουν να αναλάβει τον έλεγχο των δικών σας οικονομικών. Μπορείτε να δείτε περισσότερα άρθρα της Kevin εδώ: http://www.mortgageloanhints.com