Real estate επενδύει είναι πάντα καλή και μερικές φορές είναι καυτό κόκκινο. Όταν έρθει η ζεστό δεκάδες ακίνητα αρχίζουν σεμινάρια τροχαίο σε όλη τη χώρα και χιλιάδες άνθρωποι ξοδεύουν χιλιάδες δολάρια για να επενδύσει στην εκπαίδευση.

Είναι εκπληκτικό όταν πληροφορήθηκα ότι από όλες αυτές τις χιλιάδες που ανυπομονούν folks παρακολουθήσουν αυτά τα σεμινάρια μόνο περίπου 5% αγοράσει ακόμη ένα επενδυτικό οίκο. Γιατί; Το ακίνητο πολύ έμπειρους χρήστες πωλούν το "sizzle" και να επωφελούνται από ακίνητα εύκολα ήχο. Η αλήθεια είναι ότι είναι απλό, αλλά δεν είναι εύκολο.

Ακολουθεί ένα γρήγορο σχέδιο που θα επιτρέψει σε κανέναν να αρχίσουν την οικοδόμηση της οικονομικής ανεξαρτησίας.

Υπάρχουν βασικά τέσσερα βήματα για να επενδύουν σε σπίτια μίας οικογένειας:

1. Αγοράστε τα σπίτια κάτω πλήρη αγοραία αξία. Ναι, πράγματι, οι άνθρωποι πωλούν τα σπίτια για λιγότερο από το σπίτι της την πλήρη αξία. Το κλειδί είναι να γίνει κατανοητό ότι πλέον το σπίτι των ιδιοκτητών θα εξετάσει μόνο μια αγορά που προσφέρει είναι όλα τα μετρητά και μέσα σε 5% έως 10% της τιμής τους ζητούν.

Ο επιτυχημένος επενδυτής μαθαίνει να βρει οικονομικά αναξιοπαθούντα σπίτι τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν άλλη επιλογή παρά να πουλήσει για λιγότερο από την αξία της αγοράς. Έχουν χάσει τη δουλειά τους ή έχουν μεταφερθεί ξαφνικά? Είναι το διαζύγιο? Που ζουν πέρα από το εισόδημά τους? Η οικογένεια έχει κυριεύσει με τιμολόγια ιατρικών και, δεν σπάνια αυτές τις ημέρες, έχει αυξηθεί τα χρήματά τους για να υποστηρίξουν μια συνήθεια των ναρκωτικών.

Αυτά είναι παραδείγματα αποφασισμένους πωλητές. Έχουν το δικαίωμα να πωλούν και αυτοί θα δεχτεί κάτι άλλο από μια συμβατική, όλα τα μετρητά που προσφέρουμε.

2. Πώς μπορείτε να βρείτε αποφασισμένους πωλητές; Μπορείτε εργαστούμε γι 'αυτό! Όπως κάθε επιχειρηματική είναι σημαντικό να αναπτυχθεί μια μικρή σχέδιο μάρκετινγκ. Ένα ότι είναι απλό, αλλά πολύ αποτελεσματική, είναι εκείνη που αποδεδειγμένα ήταν 75 χρόνια πριν από τον Fuller Brush εταιρεία? Πωλήσεις από πόρτα σε πόρτα.

Είστε πωλούν τις ικανότητές σας ως αγοραστή σπίτι για τους ανθρώπους που πρέπει να πωλούν. Σου είναι εκεί όταν πρέπει εσείς και έχετε την ικανότητα να τους βοηθήσει να επιλυθούν τουλάχιστον μέρος του προβλήματός τους. Με αναζήτηση από πόρτα σε πόρτα θα μάθετε περισσότερα και αγοράζουν σπίτια πιο γρήγορα από οποιαδήποτε άλλη μέθοδο. Ωστόσο, οι περισσότεροι άνθρωποι απλά δεν θα περπατήσει από πόρτα σε πόρτα για τρεις ή τέσσερις ώρες την εβδομάδα. Εντάξει, υπάρχουν και άλλοι τρόποι.

Μπορείτε να παρακολουθήσετε τις δημόσιες προκηρύξεις για την αναγγελία της στεγανοποίησης των πωλήσεων. Συνάντηση με τον ιδιοκτήτη ενός σπιτιού που έχουν δικαίωμα αφού έλαβε ειδοποίηση ότι είναι έτοιμος να χάσει την πατρίδα σας επιτρέπει να ασχοληθεί με ένα πολύ κίνητρα πωλητή. Λοιπές ανακοινώσεις που παρέχουν ευκαιρίες που αγοράζουν περιλαμβάνουν probate, το διαζύγιο και τη χρεοκοπία. Μπορείτε να ακολουθήσετε τα Σπίτια Προς Πώληση καταχωρίσεις σε τοπική εφημερίδα σας ή στο Internet site.

Μπορείτε τηλεφωνικά τα ονόματα που βρέθηκαν στις προκηρύξεις αυτές, ή, και αυτό είναι το λιγότερο χρονοβόρο, να στείλετε μια κάρτα σας, εκφράζοντας ενδιαφέρον για την αγορά της ιδιοκτησίας τους. Θα παράγουν αγοράζοντας ευκαιρίες, απλά δεν όσο η προσωπική επαφή.

3. Αφού έχετε βρει ένα κίνητρο πωλητή πρέπει να καταλάβετε πώς να προσφέρει το πλαίσιο που παρέχει οφέλη τόσο για εσάς και για το σπίτι ιδιοκτήτη. Ένας καλός επενδυτής ακινήτων γρήγορα μαθαίνει ότι αυτό δεν είναι μια επιχείρηση της κλοπής περιουσίας, αλλά η επίλυση των προβλημάτων με τρόπο που να ωφελεί τον πωλητή.

Ο ιδιοκτήτης κατοικίας είναι σε ένα στενό σημείο του κάποιο είδος και μπορείτε να τους σώσει από την αμηχανία και δημόσια, στις περισσότερες περιπτώσεις, να τους δώσουν τουλάχιστον μια μικρή μετρητά για να αποκτήσετε ένα νέο ξεκίνημα.

Κανένας επενδυτής δεν μπορεί να αφήσει τα μετρητά σε κάθε συναλλαγή. Κανείς δεν Bill Gates, αλλά ότι έχει πολύ διαθέσιμο χρήμα. Θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε σαν δημιουργικές τεχνικές, μισθώσεις, η επιλογή και η ανάληψη πληρωμής της υποθήκης. Μικρό ή μετρητά δεν είναι απαραίτητη για όσους αφορά. Μπορείτε να βρείτε πολλές λογικές τιμές εκπαιδευτικού υλικού για αυτά τα θέματα στο βιβλίο καταστήματα ή στις eBay. Η ίδια η εκπαίδευση που πωλούν σεμιναρίων για χιλιάδες δολάρια.

4. Μπορείτε να το κέρδος όταν αγοράζουν! Ποτέ μην προβεί σε αγορά μέχρι το έχετε προσεκτικά προσδιορίζεται ακριβώς πώς θα έχετε την ευκαιρία να σας κέρδος. Αν το κρατήσετε ως μια μακροπρόθεσμη επένδυση θα το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια άνω των ενυπόθηκων καλύψει τη μηνιαία καταβολή; Θα σας πουλήσει το αντιμετωπίσουμε σε ένα άλλο επενδυτή για γρήγορη μετρητά; Θα κάνετε κάποιες fix-up και να πωλήσει το ακίνητο για την πλήρη αξία; Θα σας γρήγορα το εμπόριο αυτό για μια πιο επιθυμητή ιδιοκτησία; Έχουμε ένα σχέδιο, πριν να αγοράσετε.

Εκεί έχουμε τέσσερα βήματα που ακόμα και με καθεστώς μερικής απασχόλησης επενδυτής μπορεί να εκτελεστεί σε τρεις έως τέσσερις ώρες την εβδομάδα. Τι είναι το συστατικό που λείπει; Η αποφασιστικότητα και επιμονή. Αν ανελλιπώς θα ακολουθήσει το σχέδιο για λίγους μήνες θα είστε σε καλό δρόμο σας για την οικονομική ανεξαρτησία.

Σχετικά με το συγγραφέα:

Hans Hasselfors είναι ο ιδρυτής της SubmitYourNewArticle.com. Find varied real estate articles in our article directory. Βρείτε ποικίλη ακίνητα αντικείμενα στο άρθρο μας κατάλογο. Please visit at: http://www.SubmitYourN ewArticle.com Παρακαλούμε επισκεφθείτε στη διεύθυνση: http://www.SubmitYourN ewArticle.com