| | Προσέλκυση επενδυτών και των βασικών στελεχών
Πώς να προσελκύσουν επενδυτές και βασικά στελέχη: πρέπει να κάνετε το πακέτο της εταιρείας σας! Έχετε διανύσει πολύ δρόμο για σας διαδρομή προς την πραγματοποίηση των στόχων της επιχείρησής σας και τα όνειρά τους. Είχατε μια μεγάλη ιδέα για ένα προϊόν ή μια υπηρεσία. Μπορείτε αναγνωρίζεται η ανάγκη της αγοράς ...
Δεν προβλέπονται χρήματα επενδύοντας Real Estate Προγράμματα
Τίποτα δεν κατά τα τελευταία τριάντα χρόνια έχει ενθουσιασμένοι τους επίδοξους ακινήτων του καταναλωτή όσο το "δεν προβλέπονται χρήματα", "δεν προβλέπεται καταβολή," real estate επένδυση για την οποία όλοι πρέπει να ευχαριστήσουμε Carleton φύλλα. Τότε μαζί προέρχεται Ron Le Grand προσφέρουν «μετρητά πίσω" ...
Ακίνητα Επένδυση: 2 άνθρωποι έχουν λόγους για να μην κάνουν αυτό ...
ΑΝΑΤΥΠΟ =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- ΚΑΤΕΥΘΥΝΤΗΡΙΕΣ ΓΡΑΜΜΕΣ =-=-=-=-=-= Είστε ελεύθεροι να δημοσιεύουν το παρακάτω άρθρο στο σύνολό του στην eZine σας ή στην ιστοσελίδα σας. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι πρέπει να διατηρήσουμε αυτά τα στοιχεία για το ...
Οικιστικά Επένδυση με Μίσθωση-αγορά
Ένας από τους πιο αποτελεσματικούς τρόπους για να επενδύσουν σε κατοικημένη ακινήτων είναι να γίνει μίσθωση / αγορά. Ο λόγος μιας μίσθωσης / αγοράς είναι τόσο αποτελεσματική, επειδή παρέχει μια win-win κατάσταση τόσο για τον πωλητή / ιδιοκτήτης και ο αγοραστής / ενοικιαστής. Για το ...
Ο ρόλος της συνεργασίας των τεχνολογιών: Επενδύοντας στην προσωπική σχέση
Κατά τα τελευταία αρκετά χρόνια τη χρήση του web-based εργαλεία συνεργασίας, όπως το web conferencing υπηρεσίες και extranets, έχει αυξηθεί δραματικά κατά τη στήριξη του αυξανόμενου αριθμού των ομάδων εργασίας με γεωγραφικά διασκορπισμένων μελών. Αυτά ...
|
| |
|
|
|
| # 1 Real Estate Επένδυση λάθος το 2005
Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, οι επενδυτές ακινήτων, διψούν για το νεκρό ή θετικές ταμειακές ροές μίσθωση ακίνητα, ακίνητα που αγοράστηκαν το εισόδημα των κρατικών. Καλιφόρνια επενδυτές αγόρασαν σπίτια στη Φλόριδα, το Τέξας και Οκλαχόμα. Florida επενδυτές που αγοράστηκαν σπίτια στη Λουϊζιάνα. Texas επενδυτές που αγοράστηκαν στο Λας Βέγκας. Πολλοί από αυτούς τους επενδυτές γίνονται εκατομμύρια δολάρια εξαιτίας της ανατίμησης σε θερμό αγορές. Από την άλλη πλευρά, το 2005, ορισμένοι αρχίζουν οι επενδυτές έχασαν τους σκληρούς κερδίσει επενδυτικών κεφαλαίων ή μόνο σε meager κέρδος, διότι παρέλειψε να κάνουν τη δουλειά τους σχετικά με το εκτός της περιοχής της κρατικής ακίνητης περιουσίας της αγοράς και τα τελωνεία. Αν «περαιτέρω σκέψεις σχετικά με την αγορά επενδυτικών ακινήτων σε διαφορετική κατάσταση από ό, τι έχετε συνηθίσει σε προσέξουμε αυτές τις πέντε εκπλήξεις. Έκπληξη # 1 - "Αυτά τα (επιπλέον) το κόστος είναι ο κανόνας σε αυτό το κράτος!" Εκτός από το κλείσιμο επιπλέον έξοδα, όπως pricey έρευνες κοινής στη Φλώριδα αλλά σπάνια στην Καλιφόρνια, άλλες έκπληξη κόστος περιλαμβάνονται υψηλότερα τέλη και τους φόρους μεταβίβασης. Των φόρων ακίνητης περιουσίας στη Φλόριντα κόστος πολύ περισσότερο για τους επενδυτές από ό, τι στη Φλώριδα στην Καλιφόρνια. Από την άλλη πλευρά της χώρας, εκτός της κρατικής επενδυτές ήταν συγκλονισμένο από την Καλιφόρνια για τις κρατικές φορολογικές φυλάσσονται με μεσεγγύηση: 3,8% της τιμής πώλησης του ακινήτου, το θέμα δεν το πραγματικό κέρδος που προέκυψε. Με άλλα λόγια, έναν επενδυτή που προβαίνει σε γρήγορο κέρδος των $ 20000 σε ένα γρήγορο flip θα μπορούσε να έχει περισσότερο από το κέρδος που είχαν γίνει μέχρι τον επόμενο χρόνο κατάθεσης του φόρου εισοδήματος. Έκπληξη # 2 - «Δεν μπορείτε να μισθώσει αυτό το ακίνητο!" Νέα εστία προγραμματιστές και πολλά ΜΜΕ 'Associations (HOA) s απαγορεύει τη μίσθωση ακινήτων ιδιοκτήτες από τους ιδιότητες. Ορισμένοι από αυτούς τους περιορισμούς got πέρασαν, εάν δεν επενδυτής θα πρέπει να γνωστοποιούνται, κατά τη διάρκεια της φάσης αγορά ακινήτων. Μπορείτε να διαβάσετε το πρόστιμο εκτύπωση να δούμε αν υπάρχουν ρήτρες που εμποδίζουν την ενοικίαση του ακινήτου. Αρχική οικοδόμοι, για να διατηρήσει την αξία της γειτονιάς, προστίθενται οι περιορισμοί που απαιτεί ο αγοραστής να καταλάβει το σπίτι ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία. Έκπληξη # 3 - «Αυτό το σπίτι θα μίσθωμα μόνο για $ 750 ανά μήνα, δεν $ 1200!" Αυτό ήταν ένα από τα κορυφαία λάθη που έγιναν κατά το 2005. Μεγάλες ομάδες που επενδύουν ακινήτων, πώληση out-of-κρατικές ιδιότητες σε τοπικό επενδυτές, διόγκωσαν το εισόδημα από ενοίκια. Επειδή τόσα πολλά σπίτια έχουν αγοραστεί σε μία περιορισμένη ζώνη από τους επενδυτές, ένα ενοίκιο πλεονασματικής μείωσαν τα αναμενόμενα έσοδα. Αυτό δημιούργησε δυσκολίες για τους επενδυτές που ξαφνικά έπρεπε να πληρώσει εκατοντάδες δολάρια το μήνα αντί για καρπωθεί κέρδη υποσχεθεί. Έκπληξη # 4 - «Δεν μπορείτε να πωλήσει αυτό το σπίτι, τώρα!" Ορισμένοι επενδυτές που δεν θα μπορούσε να νοικιάσει το out-of-κρατικής ιδιοκτησίας αποφάσισαν να πουλήσουν, επειδή οι τιμές αυξηθούν σημαντικά, ενώ έκαναν το σπίτι χτίστηκε ή κατά την αγορά χρόνου. Ωστόσο, πολλοί επενδυτές έχουν αναισθητοποιηθεί, όταν τους είπαν ότι δεν μπορούσε να πωλήσει το ακίνητο μέσα στον πρώτο χρόνο μετά την αγορά τους. Περιορισμών που απαγορεύουν επενδυτές ακινήτων από γρήγορη καμπή τους ιδιότητες είναι μια τάση που αναπτύσσεται όλο και πιο δημοφιλείς σε ορισμένα προγραμματιστές. Έκπληξη # 5 - «Σπίτια δεν αντιλαμβάνονται το 30% ετησίως εδώ!" Ίσως έχετε παρακολουθήσει ή έχουν προσκληθεί σε μια υψηλής ισχύος σεμινάριο που θα προωθεί τις επενδύσεις εκτός της κρατικής ακίνητης περιουσίας που επενδύουν. Μερικά από αυτά τα «επενδυτής συλλόγων είναι πραγματικά φορείς που λαμβάνουν kick-πλάτη σε ακίνητα στις προμήθειες, αμοιβές διαχείρισης ακινήτων, των ενυπόθηκων δανείων τέλη, ακόμα και πυρκαγιά ασφαλίστρων. Λένε ιστορίες για τεράστια εκτίμηση κερδών, το οποίο είναι ίσως αλήθεια. Ωστόσο, δεν έχουν όλες οι περιοχές που διαθέτουν σημαντική ανατίμηση - ένα χρόνο μετά. Μην κάνουν το λάθος να δαπανηρή δεν έχει πλήρως ολοκληρωθεί η έρευνα της αγοράς και των τελωνειακών περιορισμών στην περιοχή όπου είστε σκέφτεται να επενδύουν. Αν δεν μπορούμε να προχωρήσουμε ελέγξετε την περιοχή στο πρόσωπο, να επιλέξει άλλο χώρο που μπορείτε να επισκεφθείτε. Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher Σχετικά με το συγγραφέα: Jeanette Fisher offers FREE "How to Start Real Estate Investing Teleseminar," free ebook, "The Truth about Making Money Flipping Houses" http://doghousetodollhouse .com Jeanette Fisher προσφέρει δωρεάν το "How to Start Real Estate Επένδυση Teleseminar," δωρεάν e-Book, "Η αλήθεια για να κερδίσετε χρήματα Flipping Σπίτια" http://doghousetodollhouse. Com
|
|
|
|
|
 |
