So begann ich in Kauf für mein Land Baumschulen. Als ich zwölf Jahre alt, hatte ich gekauft und verkauft viele Aktien an der NYSE. Ich war ein Motor Mund selbst dann. Ich war immer begierig zu reden, dass jemand gern zu investieren und zu diskutieren Lager holt. Einer meiner Freunde Väter John war eine solche Person. John hatte nur eine 3. Klasse Bildung. Seine Mutter war eine Prostituierte und seine erste Aufgabe war das Sammeln und den Verkauf leaches zu Huren in Trenton zu verwenden entfernen hickies in ihrer ... Na ja, Sie haben das Bild?

John konnte kaum sprechen, er studderd so schlecht, dass es sich um eine Arbeit mit ihm sprechen. Aber John war kein Dummy. Er hatte sich an einem bekannten Designer von Transformatoren und hatte sich ein großes Unternehmen. Er lebte auf einem großen Landgut übersehen, dass ein riesiger Teich zu einem der zwölf Jahre alt war ein Auge Öffner. Was auch immer John würde sagen oder tun musste bemerkenswert.

John würde auch die Rede von den neuesten elektronischen Gadgets, Lager heißesten Picks, Bäume, Jagd-Geschichten, und über Immobilien. Genau das habe ich Interesse an John Eines Tages kam zu unserem Haus. Er war so begeistert, dass er konnte kaum sprechen Sie mit uns. Er übergab mir ein Buch und sagte: "Re ... wieder ... wieder .. ... ... lesen Sie dieses." Es war ein Buch über Aktienoptionen. Das Buch stellt über detaillierte und fordert und wie mächtig sie sind aus Investitionstätigkeit. Zu der Zeit gab es wenige Möglichkeiten. Ich lese dieses Buch. Ich lesen dieses Buch über und über. Ich war erstaunt, wie stark eine Option sein könnte. Ich habe nicht kaufen oder verkaufen, da ich nicht über die Mittel, um sie in Gefahr, aber ich sagte mir: "Das ist etwas, was ich zu tun, eines Tages."

Die meisten Optionen auf Aktien oder Rohstoffe wie wertlos verfallen. Einige Schätzungen sind, dass 80% als wertlos verfallen. Nicht einen sehr guten Track Record für einen Investor. Jetzt Option für jeden Käufer gibt es einen Verkäufer. Jemand macht Geld, und zwar nicht nur der Makler. Option Käufer erwerben, was sich machen lässt genannte Hebelwirkung. Eine gelegentliche Gewinner können sich für ein Haufen von Verlierern. Die Option Anbietern nicht necessarly verlieren, wenn sie den Handel Optionen nackt, (sie nicht besitzen die Unterstreichung Sicherheit) sie einfach nicht haben potenziellen Gewinne, die sie hätte.

Optionen eindeutig definieren ein Anleger Verlust Verbindlichkeiten. Beim Kauf einer Option definiert sie den Preis der Vermögens-, die Zeit, die Sie haben zu excerise die Option, und das Kapital, das Sie riskieren. Wenn der Wert theoption cotract sinkt die meisten verlieren Sie Ihr inital Investitionen.

Es gibt zwei grundlegende Optionen, eine Put-und Call. Ein Anruf kann der Käufer der Option zum Kauf der Anleihe A festgelegten Preis für ein etabliertes peroid der Zeit. Eine Put erlaubt dem Käufer zu zwingen, das Recht, den Verkäufer zu kaufen, die im Asset-und establihed Preis für ein etabliertes peroid der Zeit.

Was ich entschieden, das zu tun, wenn ich gekaufte Immobilien zu erwerben Immobilien-Optionen für die Betriebe hatte langfristige Verträge. Bemühte ich mich, Kontakte, erlosch 5-10 Jahren. Wenn ich könnte zusammengenommen einen Vertrag zuwider laufen würde, das lange genug, die steigenden Immobilienmarkt würde die vertraglich vereinbarten Preises ein Schnäppchen Preis in afew Jahren. Ich würde jährliche Erneuerung Option Zahlungen an den Verkäufer. Ich habe diese Zahlungen für den Ankaufspreis so im Laufe der Zeit fliegt die Eigenschaft wird billiger.

Nun weiß ich, dass Ihr denkt, dass dies nicht funktionieren. Ich weiß, es tut denn ich habe viele von diesen Verträgen. Die meisten Menschen, verkauft haben mich diese Verträge wollen genau das, was dieser Vertrag bietet. Sie können nach wie vor auf ihr Eigentum und die Möglichkeit haben, die Zahlung der suppliments ihres Einkommens. Sie einfach nicht alle eigenen Wertschätzung in der Eigenschaft, die sie nicht hätten, wenn sie verkauft wird. Es gibt auch große steuerliche Gründe für den Verkauf einer Option. Wenn eine Option ist davon auszugehen ist, dass eine Öffnung Transaktion. Steuern sind assesed den abgeschlossenen Transaktionen. Wenn eine Option nicht geschlossen Einnahmen in der Regel nicht besteuert werden. (siehe Ihr Anlageberater und stellen Sie sicher, dass der Vertrag ordnungsgemäß gebildet.)

Nach diesem Vertrag ist, könnte man leasen den Bereichen von den Eigentümern. Dies könnte auch als Leasing-Kaufvertrag. Jetzt haben Sie Boden, auf dem Sie können so pflege einen Baum. In vielen Fällen habe ich dieses Land erworben Weg für weniger als die Kosten für die Steuern auf einen jährlichen Cash-Flow-Basis.

Sie können sehen, Bill's Web sitzen in http://www.seedlingsrus.com

Über den Autor:

Bill wurde Kauf Eigenschaften für mehr als 30 Jahren. Hier ist seine Geschichte.