Owning ein Haus ist das ultimative amerikanische Traum. Es ist auch der beste Weg, um Wohlstand für sich selbst und für künftige Generationen zu erhalten. Nach schlechten Krediten sollte Sie nicht davon besitzen ein Stück des amerikanischen Traums.
Wenn Sie schlechte Kredit - Sie sind nicht allein. Es wird geschätzt, dass etwa 30 Millionen Amerikaner Kampf mit schlechten Krediten aus, die übermäßige Verschuldung Kreditkarte und nicht zahlen ihre Rechnungen pünktlich. Leider steigenden medizinischen Kosten, Job Entlassungen, lächerlich und Gaspreise eskalierenden home Preise sind noch die Rate, mit der Amerikaner sind nicht in die schlechte Kredit-Grube.
Ohne Zweifel, kein anderer Prozess macht Ihnen mehr schämen und mehr bewusst Ihre schlechte Kredit des Gastes als der Akt der Kauf eines Hauses ist. Der Kauf eines Hauses mit guten Kredit ist horrend genug, zum ersten Mal homebuyers. Für Menschen mit schlechtem Kredit-, ist es ein Akt des Kongresses, aber es muss nicht sein. Hier sind vier einfache Möglichkeiten zum Kauf eines Hauses mit schlechten Krediten.
Halten Sie es in der Familie. Holen Sie sich eine relative, hat gute Kredit zum Kauf des Hauses in Ihrem Namen. Ein Familienmitglied mit einem soliden Kredit-Geschichte, erhalten einen guten Zinssatz damit Ihre monatlichen Hypothek Zahlungen mehr bezahlbar. Sie erhalten dann auch einige der Exposition gegenüber den Kauf von zu Hause aus, ohne dass überwältigt.
Nachdem Ihre relative schließt in dem Haus, müssen Sie über die Hypothek Zahlungen, Versicherung und Steuer. Dadurch wird sichergestellt, dass man die steuerlichen Vorteile der ein Haus weg Eigentümer Recht. Ordnen Sie für Ihre Verwandten zu unterzeichnen einen "Grant Tat" aus, um Ihren Namen auf den Titel des Eigentums. Das macht Ihnen ein Miteigentümer des Hauses.
An diesem Punkt, sollten Sie sich auf den Wiederaufbau Ihrer Kreditkarte des Gastes auf die zwischen 675 bis 715 Reichweite - je höher, desto besser, aber Sie können dies Ihre erste Ziel. Zur Verbesserung Ihrer Partitur, müssen Sie leben von diesen drei Regeln:
Bezahlen Sie Ihre Rechnungen auf Zeit - immer.
Nicht öffnen, zu viele von Kreditlinien. Halten Sie ein oder zwei Kreditlinien.
Nicht max Sie Ihre Kreditkarten.

Sobald Sie erreicht haben, eine gute Kredit-Score, Ihre Verwandten können sich ein weiteres "Grant Tat" zu nehmen ihren Namen von der Eigenschaft Titel - machen Sie den vollständigen Besitzer des Hauses.
Self Serve. Wenn Sie noch nicht über ein Familienmitglied oder Freund, kann das Haus kaufen, auf Ihren Namen, dann müssen Sie kaufen das Haus auf eigene Faust. Sie benötigen die Dienste eines erfahrenen Hypotheken-Broker. Ein gutes Hypothek Makler hat Zugriff auf eine Vielzahl von Hypotheken-Programme und finden ein, dass Ihnen passt. Da haben Sie schlechte Kredit-, erhalten Sie eine nicht ganz so großem Interesse. Dies ist zu erwarten.
Nach der Messe Kunststoffkorken Corporation (Fico), wenn Sie eine FICO Score von 550, Ihr Interesse dürfte heute wäre 9,289%, während eine Person mit einem FICO Ergebnis von 700 würde sich ein Zinssatz von 5,867%. Auf einem $ 200000 Hypotheken, der Unterschied in der monatlichen Zahlungen Hypothek wäre $ 426,00. Dies ist eine Menge Geld, aber nicht obsess übernehmen könnte.
Die Lektion aus dieser Übung ist zu erkennen, wie wichtig die Verbesserung Ihrer Kreditkarte des Gastes. Sobald Sie mit Ihrer Kredit-Score, können Sie refinanzieren die Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz wodurch Ihre Hypothek Zahlungen.
Rent zu Besitzen. Sie haben gesehen, die Werbung in der Zeitung. Wenn Sie als Mieter und es sich leisten können, monatliche Hypothek Zahlungen, aber nicht über die 10% bis 20% Anzahlung benötigt, um ein Haus kaufen - dies ist eine ausgezeichnete Wahl. "Rent-to-eigenen," legal bezeichnet als "Lease Option" funktioniert wie folgt:
Der Käufer findet eine neue Heimat.
Käufer und Verkäufer einigen sich auf einen Verkaufspreis (zB $ 250000)
Der Käufer zahlt den Verkäufer nicht rückzahlbare Gebühr Option. Diese Gebühr ist der Preis, den der Käufer zahlt der Verkäufer für die Gewährung von ihnen die Option zum Kauf des Hauses.
Käufer und Verkäufer einigen sich auf Zins-, Options-Begriff und Anzahlung. Zum Beispiel, die Bedingungen des Vertrages werden können 8%, 24 Monaten und einer Anzahlung von 2500 Dollar. Der Käufer nicht zur Zahlung der $ 2500 in einem Pauschalbetrag, sondern über den Zeitraum von 24 Monaten.
Total monatlichen Zahlungen an den Verkäufer wird das Prinzip und das Interesse an einem $ 250000 Hypothekendarlehen auf 8% und liegt damit $ 1834 (davon 30 Jahre fest) plus $ 104,17 ($ 2500/24 Monate) für einen Gesamtbetrag von $ 1938,17. Am Ende der 24 Monate, haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb der Haus-oder pass up the deal.
Der größte Vorteil der "Rent an Eigene"-Prozess, ist Ihre Fähigkeit, Lock-in-einem Preis heute für ein künftiges Zuhause erwerben. Mit anderen Worten, wenn das Haus im Wert von 260000 $ in 24 Monaten - Sie haben sofort $ 10000 Eigenkapital in der Heimat.
Verkäufer Finanzierung. Holen Sie sich die Verkäufer zur Finanzierung Ihres Hauses erworben haben. Bypass der Aufwand, sich einen herkömmlichen Kredit-und eine motivierte Verkäufer, ist bereit, zur Finanzierung Ihres Hauses ist. Die Art und Weise, dies zu tun, ist durch eine "WrapAround Hypotheken," rechtlich als ein "Inclusive Treuhandvertrag". In einer WrapAround Hypotheken, die Sie erwerben ein Haus durch die Übernahme eine untergeordnete Hypothek auf die ursprüngliche Hypothek auf das Haus.
Dieses Szenario funktioniert wie folgt:
Der Käufer findet eine neue Heimat.
Der Verkäufer ist derzeit eine Hypothek auf das Haus, in Höhe von $ 200000 zu einem 7% Zins.
Käufer und Verkäufer einigen sich auf einen neuen Verkaufspreis, Zins-und Anzahlung (zum Beispiel $ 250000, 8,5%, $ 25000).
Der Käufer setzt sich hinunter $ 25000 als Anzahlung und übernimmt einen Kredit für $ 250000 auf 8,5%. Käufer Zahlungen an die Verkäufer auf monatlicher Basis.
Der Verkäufer zahlt ursprünglichen Darlehen mortgager auf monatlicher Basis und Taschen Unterschied.
Diese Option negiert den mühsamen Prozess der Suche nach einem herkömmlichen Kredit. Darüber hinaus sollten Sie vermeiden, schließen Kosten, die können recht steil in einigen Staaten (bis zu 5% des Verkaufspreises).
Jede dieser vier Optionen führen wird Ihnen auf dem Weg der Wohneigentumsförderung. Kauf einer Wohnung mit schlechtem Kredit ist eine erreichbare Ziel.
Über den Autor
Der Autor ist der Eigentümer der Informationen-reich Website www.poorcreditgenie.com. Die Website bietet kostenlose Beratung an, wie zum Wiederaufbau Kredit-und Schulden zu verwalten. Die Website bietet auch zahlreiche Artikel und Nachrichten auf Kredit Bericht, Kreditkarten und Konkurs.