Ob Sie kaufen Ihre erste Haus ist, oder Handel bis zu einem größeren, gibt es viele Kosten - am Anfang des Kaufpreises - Sie müssen das Bild in Ihre Berechnung der Erschwinglichkeit. Diese zusätzliche Gebühren, wie Steuern und sonstige zusätzliche Kosten, könnten Sie überraschen mit einem unerwünschten finanziellen Alptraum in ruhetag, wenn Sie sich nicht informiert und vorbereitet.
Einige dieser Kosten sind einmalige Zahlungen festgesetzt, während andere eine laufende monatliche oder jährliche Verpflichtung.
Nicht alle diese Kosten gelten in jeder Situation, jedoch ist es besser zu wissen, über diese Zeit voraus, so können Sie Knospe-get richtig.
Denken Sie daran, ein Haus zu kaufen ist ein wichtiger Meilenstein. Ob es sich um Ihre erste, zweite oder zehnte Haus ist, gibt es viele wichtige Details zum Adresse, während des Prozesses. Das letzte, was Sie brauchen, sind unbudgeted finanziellen Verpflichtungen bis Kupieren Stunde, bevor Sie in Besitz nehmen von Ihrem neuen Zuhause.
Lesen Sie die folgende Checkliste, um sicherzustellen, dass Sie sich richtig Budgetierung für Ihren nächsten bewegen.
1. Appraisal Fee Ihre Kreditvergabe Institution kann beantragen, eine Bewertung des Vermögens, das wäre in Ihrer Verantwortung zu bezahlen. Die Beurteilung kann variieren im Preis von rund $ 175 - $ 300.
2. Immobilie Steuern Abhängig von Ihrer Anzahlung, werden Ihre Kreditvergabe Organ kann beschließen, Ihre Immobilie Steuern in Ihrem monatlichen Zahlungen Hypothek. Wenn Ihre Immobilie Steuern werden nicht zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlungen, Ihre Institution Kreditvergabe erfordert möglicherweise eine jährliche Beweis dafür, dass Ihre Steuern entrichtet wurden.
3. Umfrage Fee Wenn Sie das Haus Kauf ist ein Weiterverkauf (Vers eine neue Heimat), Ihre Institution Darlehen beantragen kann, um eine aktualisierte Erhebung Eigentum. Die Kosten für diese Umfrage können variieren zwischen $ 190 - $ 1000.
4. Sachversicherungen Home Versicherung deckt den Ersatz Wert Ihres Hauses (Struktur und Inhalt). Ihre Kreditvergabe Institution wird den Nachweis, dass Sie versichert sind, da sie schützt ihre Investitionen in das Darlehen. Vorsicht! Einige Häuser sind nicht versicherbar. Stellen Sie sicher, dass Sie über eine Versicherbarkeit Klausel in Ihrem Kaufvertrag.
5. Nebenkosten: Jeder neue Dienstprogramm, das Ihre Dienstleistungen Haken, wie Telefon-oder Kabelmodem, kann eine Installation Gebühr.
6. Escrow und Document Preparation Gebühren Escrow Gebühren sind gespalten zwischen dem Käufer und dem Verkäufer in Colorado. Eine zusätzliche Gebühren werden für den Käufer des Hypothekengeschäfts schließen. Dazu können auch erste und zweite Hypotheken. Zusätzlich zu den "Doc Prep" Gebühren, die die Kreditgeber, einige Kreditgeber E-Mail wird das Darlehen Dokumente und damit die Treuhänderschaft oder Titel Firma kann eine elektrische auf Papier erhoben. 7. Loan Mortgage Insurance Fee Je nach der Equity-in Ihrem Hause, einige erfordern Hypotheken Hypothekendarlehen Versicherung. Diese Art der Versicherung kostet zwischen 0,5% -3,5% des Gesamtbetrags der Hypothek. Normalerweise Zahlungen erfolgen monatlich in Ergänzung zu Ihrer Hypothek und Steuerzahlung.
8. Mortgage Brokers Fee Eine Hypothek Broker ist berechtigt, Ihnen eine Gebühr zur Quelle ein Kreditgeber und organisieren die Finanzierung. Aber es lohnt sich, sich, weil viele Mortgage Brokers werden, ihre Dienste auch kostenlos für Sie durch das kreditgebende Institut die Kosten absorbieren.
9. Umzug Die Kosten für einen professionellen Mover können Sie Kosten im Bereich von: • $ 50 - $ 100 / Stunde für einen Lieferwagen und 3 Movers, und • 10-20% höher bei Spitzenbedarf Jahreszeiten.
10. Wartung oder HOA Gebühren Condos Gebühr monatlichen Gebühren für Wartung gemeinsamen Raum wie Gründen Aufbewahrung und Reinigung Teppich im Gang. Die Kosten variieren je nach Gebäude.
11. Wasserqualität und Qualitäts-Zertifizierung Wenn Sie das Haus gekauft wird von einem gut wird, sollten Sie mit Ihrem Wasser von Ihrem lokalen Experten. Je nachdem, wo Sie leben, legt fest, ob oder nicht ist eine Gebühr erhoben, um zu bescheinigen, die Quantität und die Qualität des Wassers.
12. Lokale Verbesserungen Wenn die Gemeinde, Stadt oder Landkreis Sie leben in hat lokale Verbesserungen (wie zum Beispiel den Zusatz von Kanälen oder Bürgersteige), könnte dies Auswirkungen eine Eigenschaft der Steuern von hunderten Dollar.
13. Metropolitan-oder Spezial-Tax Bezirke Dies ist eine einmalige Steuer-Kreis, die durch die Entwickler der Finanzierung aller Aspekte der physischen Infrastruktur wie Straßen, Kanalisation und sogar Erholungs-Center oder Golfplätze. Der Entwickler hat nur um einen geringen Prozentsatz der Gelder für diese Kosten und der Rest schwebte mit Anleihen und fügte hinzu, dass der Hausbesitzer Steuern Rechnungen, bis sich ausgezahlt. Die Anordnung gut arbeiten können, wenn es viel zu homebuyers Abholung der Steuer-Gesetzentwurf. Aber in einem Markt nach unten, watch out ... Sie könnten am Ende hält die Tasche, wenn es nicht genug Käufer zur Finanzierung der Renten.
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Über den Autor
Mark Eibner ist der Mitbegründer und Eigentümer von Broker Realty Oasis. Wenn Sie mieten Mark mieten Sie auch ein ganzes Team von Fachleuten. Jeder Mitarbeiter führt ein spezialisiertes Teil der Kauf und Verkauf. Das Support-Team dazu beigetragen, Mark Platz unter den Denver's Top 5 Immobilienmakler von 1997 bis 1999, und in die # 1 Position in 2000.