Das Internet hat sich zu einem Fixpunkt unserer täglichen Leben. Vorbei sind die Zeiten, in denen ein Computer und eine Breitbandverbindung wurden Luxus-Artikel. Mehr und mehr Menschen sind auf der Web-Informationen aus der Immobilienwirtschaft, sowie die Marktbedingungen, und um Angebote. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig, für jeden professionellen Immobilien zu verstehen, warum das Internet ist so wichtig für den heutigen Wirtschaftsklima, und warum die Wahl nicht, sich zu engagieren würde ihre Gewinne reduzieren und ihre Wettbewerbsfähigkeit zu stärken.
Die Nationale Vereinigung der Immobilienmakler (http://nar.realtor.com/) und Kalifornien Vereinigung der Immobilienmakler (http://www.car.org/)-Umfragen zeigen eindeutig einen erheblichen Anstieg der Nutzung des Internets im Gegensatz zu herkömmlicher Werbung / Medien . Die Menschen suchen Sie nach Angeboten als auch für Makler. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Ergebnisse und deren Bedeutung für Immobilien Makler und Agenten.
Heute, die Menschen nicht Informationen sammeln so viel wie früher. Stattdessen setzen sie auf das Internet, um ihnen zu helfen. Was ist einfacher als in Stanz-Keywords in eine Suchmaschine nur zu bekommen, was sie waren auf der Suche nach schneller und präziser als zuvor. Es ist nur natürlich, dass die Vorteile des Web bei der Suche nach einer neuen Heimat.
Nach der CAR "2005 Internet-versus traditionelle Käufer Study", Internet-homebuyers erhöhte sich von 56 Prozent im Jahr 2004 auf 62 Prozent im Jahr 2005. Klar, das Internet ist zu einem integralen Bestandteil im Haus der Jagd nach mehr als die Hälfte der homebuyers.
Was wären die Gründe dafür?
Es spart Zeit, nach 63 Prozent der homebuyers.
Die Menschen suchen für Einträge in der privacies ihrer eigenen Hause bekommen Ergebnisse von praktisch überall. Es ist offensichtlich, sie nutzen das Internet, um eine Vorschau Wohnungen. Auf diese Weise können sie eine erste Auswahl aus einem größeren Kreis als von den traditionellen Mitteln.
Nach der CAR-Bericht 2004, Internet-Käufer bei einem Durchschnitt von 4,8 Wochen auf die Suche nach Informationen über Häuser und Nachbarschaften, bevor Sie sich an ein professionelles Immobilien, im Gegensatz zu 1,6 Wochen für traditionelle Käufer. Jedoch, sobald sie fertig sind, ihre vorläufige Informationssammlung, verbrachte sie deutlich weniger Zeit mit ihren Agenten und Vorschau weit weniger Wohnungen, die Ausgaben 1,9 Wochen, im Vergleich zu 7,1 Wochen für ihre traditionellen counter-parts.
Internet-Recherchen sind besonders wichtig für Menschen auf der Suche nach bewegen sich in verschiedenen Teilen des Landes. Nach den gleichen Berichten, Internet-Einkäufer suchten nach einem Haus im Median Entfernung von 100 Meilen von ihrem Wohnsitz, im Gegensatz zu den traditionellen Käufer - nur 12 Meilen.
Angesichts all dieser Tatsachen ist es kein Wunder, dass die traditionellen Käufer Zahlen sanken von 72 Prozent im Jahr 2000 auf 44 Prozent im Jahr 2004.
Internet bietet eine Fülle von Informationen auf einen Knopfdruck, jederzeit und überall.
Das Internet ist mittlerweile so groß, findet man ausführliche Informationen über alles.
Makler, Vertreter und Dritte in der Lage sind, zu verteilen und zeigen eine Fülle von Informationen zu Angeboten, Hypotheken, Darlehen, Nachbarschaften. Da diese Mittel zur Verfügung stehen 24 Stunden am Tag, Käufer in der Lage sind, zu tun sucht in ihrer eigenen Zeit, mit dem gleichen Werkzeug: der Computer. Das spart enorm viel Zeit.
Die Menschen werden in der Regel wollen so viele Informationen wie möglich aus so vielen Quellen wie möglich zu gestalten. Deshalb, Makler, bauen ihre Websites einschließlich der Sonderorganisationen, Insider-Informationen und detaillierte Angebote komplett mit Bildern, wird aber eher Capture Internet homebuyers.
Nach der Umfrage 2003 NAR, die Käufer wollen zwei Funktionen in einer Immobilien-Website: Eigentum detaillierte Informationen (77 Prozent fanden es nützlich) und Fotos des Hauses (78 Prozent fanden sie nützlich). Virtuelle Touren wurden von 47 Prozent. Die Auswirkungen dieser Eigenschaften war so groß, dass sie angespornt Käufer zum Handeln. 72 Prozent fuhr, um zu sehen, das Haus fanden sie online, und 46 Prozent besuchten das Haus.
Wie bereits erwähnt, Internet-Shopping hört nicht nur auf Angebote. Nach dem gleichen Bericht, 18 Prozent fanden ihre Vertreter ins Netz stellt. Es ist eine gute Wette, dass Eigentum detaillierte Präsentationen hatten einen großen Einfluss auf ihre Entscheidung.
NAR Präsidentin Cathy Whatley, Inhaber von Buck & Buck Inc. in Jacksonville, Florida, sagte Warnungen, dass die Online-Informationen würde die Abhängigkeit von Immobilien-Profis haben sich als falsch. "Fast jedes Haus auf dem Markt heute finden sich im Internet und vieles mehr Käufer als je zuvor sind mit dem Web auf Suche nach einem Zuhause", sagte sie.
In diesem Sinne, Werfen wir einen Blick auf das Internet homebuyer Profil.
-- Käufer, gerne unter Kontrolle
Das Internet hat sich als Ermächtigung an die Verbraucher weiterzugeben. Das Web hat gezüchtet einen News-Arten, die Kontrolle über die Untersuchung, die alle unter Wahrung der Anonymität. Diese Anonymität ist sehr wichtig, da die Menschen im Allgemeinen nicht gefällt werden beeilte sich, Entscheidungsfindung, vor allem wenn es sich um eine wichtige, aber auch teuer, ein.
-- Nach CAR "2005 Internet-versus traditionelle Käufer Study", Internet-Käufer sind eher zum ersten Mal Käufern, jünger, reicher und besser ausgebildet.
Sie sind auch häufiger verheiratet sind.
-- Nach 2003 American Home Reiseführer Umfrage, die Mehrheit der Online-Käufer sind Frauen, mehr als 60 Prozent und 73 Prozent von ihnen waren jünger als 45.
-- Käufer wie so informiert wie möglich zu gestalten.
Wissen ist nicht nur auf Angebote und Preise. Es erstreckt sich auf Immobilien-Transaktion Einzelheiten, Hypotheken und Darlehen. Es ist ein weiteres Plus für Internet-versierte Makler können, Rush und füllen in diesen Leerzeichen vorgenommen werden.
Es ist wichtig für Immobilien-Profis sprechen die Sprache der Käufer. Denken Sie daran, dass die jüngere Generation angesprochen wurde während der Verwendung eines Computers, deshalb ist es natürlich, sie zu verlassen sich auf das Internet bei der Suche nach Informationen.
"Während das Web ist groß bei der Bereitstellung von Informationen, die Umfrage zeigt uns, dass die Verbraucher verlassen sich auf Immobilien-Profis zu bieten Zusammenhang auf ihre Forschungs-und Dienstleistungsverkehr, dass ihnen den Weg durch die Aushandlung und Transaktion Prozess", sagt NAR Präsident Martin Edwards, Jr. .
Im Jahr 2001, das Auto Bericht hob die Tatsache, dass 78 Prozent der Internet-homebuyers gefunden ihre Agenten im Internet, nicht als Folge der traditionellen Methoden wie die Landwirtschaft, Verweise, Werbung, oder melden Sie fordert. Dieser Prozentsatz hat sich erhöht.
Darüber hinaus haben eine Website und die Durchführung von Kommunikation über E-Mail hat sich zu einer Marke von Professionalität für jedes Unternehmen Venture in der heutigen Welt. Nachdem eine Website kann nur helfen.
"Das Internet hat ergänzt, anstatt vermindert Immobilienmakler 'Rolle in der homebuying Transaktion", sagte Präsident CAR Ann Pettijohn. "Während die Internet-Käufer als Online-Informationen zu wertvoll, sie schließlich wandte sich an Immobilienmakler sowohl für ihre Interpretation dieser Informationen, sowie für ihre Sachkenntnis und Urteil in der gesamten homebuying Prozess. Das Know-how und professionelle Beratung durch Immobilienmakler schafft Wert über dem Markt Eigentum und Informationen selbst, auch wenn der Käufer erhalten, dass die Informationen über ihre eigenen. "
Ressourcen:
Auto Bericht zeigt eine verstärkte Nutzung des Internets durch Homebuyers von Blanche Evans http://realtytimes.com/rtapages/20040630_carreport.htm
Neuer Bericht zeigt Kluft zwischen Internet und traditionellen Homebuyers von Blanche Evans http://realtytimes.com/rtapages/20010126_report.htm
Auto's Internet versus traditionelle Käufer Studie zeigt neue Trends von Blanche Evans http://realtytimes.com/rtapages/20050330_buyertrends.htm
Auto Bericht zeigt eine verstärkte Nutzung des Internets durch Homebuyers von Blanche Evans http://realtytimes.com/rtapages/20040630_carreport.htm
Frauen Navigieren nach neuen Wohnraum mehr als Männer von Broderick Perkins http://realtytimes.com/rtcpages/20030904_browse.htm
Neue Umfrage zeigt, NAR wachsenden Internet-Nutzung in einem dynamischen Wohnungsmarktes http://realtytimes.com/rtcpages/20030716_survey.htm

Über den Autor

Amanda Smith ist der Inhalt Herausgeberin der NetReal.net Website. NetReal.net ist ein komplexer Marketing-Plattform, bietet unter anderem die NetRealinTouch.net Newsletter-System http://www.netrealintouch.net. Diese komplette E-Mail-Marketing-System bietet Immobilien-Profis Qualität Aufsuchen und den ökologischen Landbau Newsletter zu einem erschwinglichen Preis. Sie sind herzlich eingeladen, um zu versuchen NetRealinTouch.net, und zwar durch die 30-tägige kostenlose Testversion. Dort finden Sie auch weitere Artikel zum Thema 'Online-und Offline-Promotion und andere Immobilien-Marketing-verwandten Themen in NetReal.net http://www.netreal.net/part.php.
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