| | Wie ich wurde zu einem Real Estate Investors
Kürzlich habe ich geschlossen über den Verkauf von zwei Häusern. Sie befanden sich etwa eine Meile auseinander und hatte vergleichbare Marktwerten. Doch jenseits dieser beiden Ähnlichkeiten, die beiden Angebote waren sehr voneinander unterscheiden. Lassen Sie mich erörtern im Detail ...
Immobilien-Marketing - Postkarte Ideen für Makler
Postkarten können Ihre Immobilien-Marketing-Programm bei der Generierung eine Antwort von Perspektiven. Aber wenn Sie nicht differenzieren Sie Ihre Postkarten in gewisser Weise, begrenzen Sie die Antwort Sie vielleicht anders genießen. Zum Glück, eines der besten ...
Real Estate - Verständnis der MLS
MLS ist die Multiple Listing Service. Die MLS ist eine Datenbank - eine äußerst komfortable Weise zu wissen, welche Eigenschaften sind für den Verkauf in einem bestimmten Moment. Dies macht es sehr nützlich, Immobilienmakler und Makler. Grundsätzlich kann die MLS ist wie a. ..
Der Immobilienmarkt in 2006 (Für Käufer)
Viele Einzelpersonen und Investoren den Kauf von Immobilien in 2005 und nach wie vor Eigentümer der Immobilie hatte eine blaue Flecken Jahr in vielen Märkten wenn auch nicht alle. Viele haben aufgeholt in einem Verkäufers Gier und überbezahlt die wahren Marktwert. Einige fanden sich in. ..
Schwache Dollar ist eine riesige Draw für ausländische Investoren in US-Immobilien
Der schwache US-Dollar wurde eine gute Nachricht für Immobilien. Unter Ausnutzung der günstigen Umrechnungskurse, ausländische Investoren sind eifrig Abholung Immobilien in den großen Städten der USA. Wer kauft und wo werden sie investieren? WER IST ...
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| Summerland Real Estate in 2005, was die Heck Happened ?????
Ein Blick auf Homes and Estates und Einheit Geplante Entwicklungen für 2005 im Vergleich zu 2004 Summerland, lassen Sie einen Blick auf einige der Zahlen und zu sehen. In 2004 15 Einfamilienhäuser Wohnungen wechselte. Vergleichen Sie, dass nach 2005, als 13 Eigenschaften umgezogen. Dies entspricht einem Rückgang von etwa -15% in der Anzahl der Objekte verkauft. Eine interessante Zahl, aber nicht dort, wo in der Nähe, was in Carpinteria. Also was ist mit den US-Preis für diese Eigenschaften? Im Jahr 2004 hat die US-Median der Preis ist das ein Recht in der Mitte dieser 14 Eigenschaften ging auf dem Markt für $ 1295000 und im Jahr 2005 der Median Preis war $ 1655000 für eine 27% ige Steigerung in einem Jahr. Für das Jahr 2004 der durchschnittliche Preis $ 1619466 wurde aber in 2005 ging es um ein 1742384 $ 7% zunehmen. Dies ist ein interessantes Phänomen, wenn der durchschnittliche Listenpreis und Median Listenpreis Prozentsatz sind klug, so viel anders aus. Es sieht aus wie in'04 gab es weniger teuer aufgeführten Eigenschaften'05 in der Erwägung, dass die meisten der Eigenschaften haben, gibt es in etwa zur gleichen Listenpreis. Okay, die Liste Preise wurden im Jahr 2005, aber was ist mit den tatsächlichen Verkauft Preise? Die mediane Verkauft Preis für 2004 war $ 1259375 und im Jahr 2005 ging es bis zu $ 1600000 für eine 27% direkt an den prozentualen Anstieg der Median-Preis. Der durchschnittliche Preis stieg stark mit 2004 im kommenden bei $ 1533778 und 2005 zeigt bis zu $ 1664384 für eine 8,5% ige Zunahme geringfügig vor der 7% ige Erhöhung des durchschnittlichen US-Preis. Also, der Umsatz um etwa 15%, aber der Median Verkaufspreis weiterhin Anstieg um 27% für das Gebiet. Digging tiefer in die Zahlen finden wir einige andere interessante Entwicklungen. In 2004 16 Eigenschaften kamen auf den Markt, sondern in 2005 32 kamen auf. Also doppelt so hoch wie die Summe der Eigenschaften kam auf dem Markt im Jahr 2005, aber weniger verkauft. Was ist aus all diesen Eigenschaften, die nicht verkaufen? Nun, in'05 5 zurückgezogen hat im Gegensatz zu 4 für'04. 5 storniert'05 vs'04 für 0, 9 und lief im'05 im Gegensatz zu 6 in'05. Derzeit in der Summerland Immobilien ebenso wie die Carpinteria Markt haben wir eine erhöhte Erwartung auf Seiten der Verkäufer, dass ihr Haus wird zum Verkauf für eine Menge Geld. Dann, wenn die Immobilie nicht verkaufen lässt sie zurückzuziehen oder lassen Sie das Angebot endet. Also, was in der Condo Markt? Genau wie Einfamilienhäuser Häuser die Zahl der Verkäufe in die Condo Markt war im Jahr 2005. In'04 gab es 5 Eigenschaften, verkauft und in'05 gab es 3. Das übersetzt zu einem -40% Rückgang in Häusern, verkauft, eine noch größere Anzahl als Einfamilienhäuser Wohnungen. Aber im Umgang mit solchen kleinen Zahlen Prozentsätze bedeuten weniger, als wenn du eine größere Stichprobe. Also was ist mit den Listenpreisen? Im Jahr 2004 hat die US-Median Preis $ 819000, aber im Jahr 2005 ging es bis zu $ 995000 für eine 21% ige Erhöhung. Und der durchschnittliche Preis ging von $ 798100 bis $ 998333 für eine 25% ige Erhöhung. Okay, so dass die Preis stieg. Was ist mit dem Verkaufspreis? Im Jahr 2004 hat die Median Verkaufspreis wurde $ 549000 und im Jahr 2005 war es 658500 $ für eine 20% ige Erhöhung. Keine schlechte Rendite Ihrer Investitionen. Und der durchschnittliche Verkaufspreis stieg von $ 616751 im Jahr 2004 auf 665848 Dollar im Jahr 2004 für ein 8% zunehmen. Auch hier ist, lasst uns ein wenig tiefer in die Zahlen. 4 Condos came on the market in Summerland Real Estate in '05 vs.7 for '04. 4 Condos kam auf dem Markt für Summerland Real Estate in'05 Vers 7 für'04. 1 zurückziehen bekam in'05 im Vergleich zu 0 in'04. 1 storniert'05 vs 1 in'04 und 1 abgelaufen'05 vs 0 in'04. Also genauso wie Einfamilienhäuser Häuser die Zahl der Verkäufe sank'05 vs'04 aber den Verkaufspreis wurde um etwa 20%. Ich denke, die eigentliche Frage lautet, was bedeutet das für die Zukunft? Nun, alle wirtschaftlichen Blöcke befinden sich noch in einer Zeile. Wir haben eine ziemlich geringe Bestand an Wohnungen zu verkaufen, aber es gibt eine beträchtliche Anzahl von Menschen suchen, um in den Markt. Kombinieren Sie das immer noch sehr niedrigen Zinsen und die Dinge recht gut aussehen. Wenn haben Sie ein Stück vom Paradies Ich würde halten an, wenn Sie sich zum Kauf im Bereich Summerland Ich würde empfehlen, eher früher als später. Well that's about it for Summerland Real Estate ....... Nun geht darum, dass es für Summerland Real Estate ....... Über den Autor: Gary Woods ist ein Real Estate Broker in Santa Barbara, Kalifornien und ist die Computer-Trainer für die Santa Barbara Verband der Immobilienmakler. Sie können ihn hören auf Radio 1290 AM montags von 9-10 in Santa Barbara
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