Die Leute verkaufen Immobilien stellt fest, dass Bargeld schnell erhöhen. Ein Immobilien beachten ist nur das Darlehen Dokument erstellt, wenn Sie finanziert den Verkauf Ihres Hauses oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Es könnte sein, eine Hypothek beachten Sie, oder ein Land-Vertrag oder einen Vertrag zum Verkauf. Der Punkt ist, dass der Käufer die Zahlungen an Sie, und Sie wollen Geld in.
Sie verkaufen können den gesamten Auftrag oder nur eine bestimmte Anzahl von Zahlungen, wenn Sie wollen. Der Käufer Ihrer Immobilie haben die gleichen Bedingungen und Zahlungen. Er werde einfach machen die Zahlungen an jemand anderes.
Verkauf von Immobilien stellt fest, kann ein von Einschüchterungen. Sie wissen, Sie werden nicht den vollen Nennwert für Ihren Hinweis, aber es werden noch weitere Gebühren müssen Sie zahlen auch? Wie wissen Sie, wenn der Käufer seriösen? Was ist ein normaler Rabatt auf eine Notiz? Hier sind einige Richtlinien zu befolgen:
1. Keine Gebühren im Voraus. Wenn sie fragen, gehen Sie irgendwo anders hin. Sie sollten in der Lage zu finden viele Käufer beachten, prüfen Ihre Käufer Kredit-und geben Ihnen ein Angebot ohne dich.
2. Kein anderer Gebühren, mit ein paar Ausnahmen. Der Käufer hat sich bereits seine Kosten, bevor Sie das Angebot, so dass es nur ein paar Gebühren sollten Sie müssen möglicherweise zahlen. Zuerst müssen Sie unter Umständen zahlen für den Titel, wenn es Probleme gibt mit dem Titel, die verhindern, dass Kauf. Zweitens, wenn das Eigentum begutachtet zu weniger als der Verkaufspreis, können Sie zu zahlen haben für die Beurteilung. Sie sollten nur zahlen, was genau diese Kosten der Käufer jedoch beachten.
3. Seien Sie sicher, dass die Notiz Käufer erhalten Sie einen schriftlichen Kaufvertrag mit dem Kaufpreis und unvorhergesehene Ereignisse. Stellen Sie Fragen über alles, was nicht klar. 4. Der Käufer sollte beachten Sie die Gutschrift von Ihrer Immobilie Käufer im Voraus. Käufer können skrupellose Zitat ursprünglich einen Preis, und dann wieder senken, später, mit der Ausrede der Immobilie Käufer das schlechte Kredit-Partitur. Dies wird als "bait-and-switch", und es ist nicht ethisch.
5. Kontakt beachten mehrere Käufer für Anführungszeichen. Dazu müssen Sie Informationen wie die Art des Vermögens, der Verkaufspreis, Zahlungsbeträge, aktuellen Kontostand, usw. Sie sollten innerhalb von ein oder zwei Tagen.
6. Wenn Sie eine Offerte Sie so wollen, müssen Sie Kopien der Hypotheken-oder Deed of Trust, der Hinweis, die Schließung oder Abwicklung Erklärung, und der Titel Policy. Wenn es keine neueren Beurteilung, sie wird in der Regel zu ordnen.
7. Die Bearbeitungszeit ist unterschiedlich, so fragen. Normalerweise, wenn Sie sich damit einverstanden, dass das Angebot und senden Sie die Unterlagen (wenn sie per E-Mail) können Sie davon ausgehen, dass eine zertifizierte elektronische Scheck oder Überweisung auf Ihr Konto innerhalb von zwei bis drei Wochen.
Holen Sie sich Top-Dollar, wenn Sie verkaufen Immobilien Notes
Stellt mit einem Ballon Zahlung erhalten einen höheren Preis. "Seasoned" Notizen zu verkaufen mehr zu. Dabei handelt es sich um weist darauf hin, dass mussten Zahlungen in ihnen für eine Weile. Einige Käufer beachten Sie kaufen oder neue "unseasoned", bemerkt, aber wenn man warten, bis sechs Zahlungen geleistet wurden, werden Sie wahrscheinlich bekommt man einen viel besseren Preis.
Höhere Zinssätze und kürzere Leihfristen, erhalten Sie mehr Geld zu. Das ist etwas, zu prüfen, bevor Sie das Haus verkaufen, wenn Sie glauben, verkaufen Sie die Notiz in der Zukunft.
Sie können verkaufen zweite Hypothek Notizen und andere zweiten Platz von Immobilien stellt fest, wie gut. Hinweis Käufer schauen Sie sich diese aber anders. Der erste und der zweite Platz stellt fest, können nicht hinzugefügt bis zu mehr als 70% des Wertes der Immobilie, oder werden Sie schaut auf einen steilen Rabatt
Nachlässe, übrigens, wird fast immer steil. Es ist für die Note Käufer zu zahlen 20% bis 30% weniger als das derzeitige Ungleichgewicht in der Notiz. Ich möchte ihnen erklären, warum. Es genügt zu sagen, sie brauchen, um Geld in das Geschäft, und Sie sollten sicher sein, Sie haben eine gute Verwendung für das Geld, bevor Sie verkaufen die Immobilien-Noten.

Über den Autor
Steve Gillman hat, investiert in Immobilien seit Jahren. Sehen Sie ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau kaufte für $ 17500 auf seiner Homepage, oder gehen Sie direkt zu den Abschnitt über Investitionen in Immobilien: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com