Door Knocking ist wieder da! Müde von der schlechten Ergebnisse aus: "Wir kaufen Häuser" Werbung, Real Estate Investors sind die Erschließung eines alten Ressource zu generieren höheren Gewinn behandelt.
Tür klopfen ist ein Lead Generation, Qualifikation und Entwicklungs-Tool von Real Estate Investors seit Jahren Informationen zu sammeln, bauen rapport, und verhandeln mit dem Verkäufer. Historisch dieser Methode dauert die meiste Arbeit und ist die teuerste je führen. Also, warum ist es plötzlich an Popularität gewinnt in der Immobilien-Investitionen der Industrie? Ein Zustrom von Investoren und Investment-Quellen in der Immobilienanlage Welt, hat zu einem massiven Anstieg der "We Buy Houses" Ad-Kampagnen, Direct-Mail-Kampagnen und Internet-Quellen führen, die sich mit dem praktisch alle Anleger mit dem Klicken einer Taste. Hausbesitzer in den großen Ballungsgebieten sehen unter Umständen nicht weniger als 20 Zeichen in einer Ecke Werbung "We Buy Houses" Kontakt mit verschiedenen Informationen über die einzelnen Zeichen. Holen Sie sich in Schwierigkeiten eine Hypothek auf Ihren Namen und landet auf einem "NOD" Liste ist verfügbar für jeden Investor auf dem Planeten was die gestaute und Telefon-Mailbox voll von Briefen. Wenn ein Hausbesitzer ist tapfer genug, um auf das Internet und suchen einen Käufer oder einen Weg zur Lösung ihrer finanziellen Probleme, ihre Informationen sofort in Aufmachungen für den Verkauf und die sie sich selbst überflutet mit Investoren Anfragen. Um sich von der Masse, Investoren sind mit Summen oder unzumutbar machen sie Versprechungen nicht halten können. Hausbesitzer sind genauso frustriert versucht zu bestimmen, die Guten von den Bösen.
Tür klopfen bringt Sie weg von der Menge und gibt Ihnen diese Chance, um einen Eindruck und bauen einen Bericht, dass immer mehr schwer mit den meisten anderen Systemen. Die Anleger sind zur Feststellung, dass die zusätzlichen Anstrengungen und harte Arbeit kann dazu führen, dass große Gewinne.
Was ist Door Knocking? Für illustrativen Zwecken, let's break Tür klopfen in drei Stufen oder Ebenen der Beteiligung. 1. Birddog 2. Direkter Kontakt Feld 3. Verhandlungsdirektiven des Auftrags oder "Getting the Dead"
Birddog. Ein birddog grundsätzlich fest, die Blei und Punkte zu. Genau wie die Jagd. Die birddog schnüffelt die Punkte führen und es für den Anleger. Ein Blei, das aussieht und riecht wie, was dem Investor hat die ausgebildete birddog gesucht werden soll. Mag sein, dass der Anleger ist auf der Suche nach hübschen Häuser, hässliche Häuser, leerstehende Häuser, foreclosures, Einfamilienhäuser, niedrige Einkommen oder was auch immer er will. Aber die birddog muss trainiert werden, was sie suchen und wie-zu-Punkt. Die Birddog normalerweise nicht interagieren mit dem Verkäufer und liefert sehr wenige Informationen zu den Investor.
Direkt-Bereich Kontakt. Die zweite Ebene erfordert direkten Kontakt Feld, um zu entwickeln und zu qualifizieren, die dazu führen. Die birddog oder ein anderes Teammitglied Kontakte der Eigentümer direkt in das Eigentum der Sammlung von Informationen, rapport bauen und letztlich zu bestimmen, ob Eigentümer ist eine motivierte Verkäufer und hat eine Notwendigkeit zu verkaufen. Manchmal verweisen wir auf das als "Entwicklung" oder "qualifizierenden" führen.
Verhandlungsdirektiven weiterzugeben. Die dritte Ebene der Aushandlung des Vertrages oder "bekommen die Toten", setzt sich aus den Verhandlungen mit dem Verkäufer, dass das Eigentum unter Vertrag und den Erhalt der erforderlichen Unterlagen von der Verkäufer. Es ist zwingend notwendig, dass dies der Stellenbeschreibung von jemandem auf das Team, das qualifizierte, Verständnis für die Bedürfnisse des Verkäufers und der Formulierung von Win-Win bietet, die den Verkäufer als auch den Investor's Investment Kriterien.
Einige Anleger nutzen einen oder eine Kombination dieser Methoden, um ihnen den Erwerb Eigenschaften. Wir empfehlen, wer verantwortlich ist für das dritte Ebene der Aushandlung des Vertrages ist nicht die gleiche Person, ist verantwortlich für die ersten beiden. Zwar gibt es viele Gründe, einige der prominenteren sind: 1. Die Bildungs-und Qualifikationsniveau erforderlich zu verhandeln und befasst sich generieren geeigneten rechtlichen Dokumente unnötig beschränken würde den Pool der verfügbaren doorknockers. 2. Die Zeit-und Kostenaufwand im Zusammenhang mit der Ausbildung jemand auf dieser Ebene mit sich bringt ein hohes Maß an Risiko im Vergleich zu den Investitionen, wenn die doorknocker fällt aus oder wird der Investor's Wettbewerb. 3. Nachdem eine Person alle drei Ebenen stellt der Investor in ein großes Risiko des Diebstahls von der Doorknocker. Wie Sie einen guten führen ist eine Sache, aber nachdem er ausgehandelt und im Rahmen von Verträgen kann eine überwältigende Versuchung für einige Menschen. Trennung der Aufgaben ist in der Regel eine sehr wirksame Methode zur Kontrolle Diebstahl in jedem Geschäft, und dies ist keine Ausnahme. Wie funktioniert ein Door Knocking System? Normalerweise würde ein Investor und Anzeige für eine Tür Klopfers in einigen Medien Quelle wie die Zeitung, Zeitschrift oder Online-Werbung. Die Anzeige wird anziehen ein extrem heterogene Gruppe von Menschen Interesse von Fachleuten mit Erfahrung und Bildung, für Arbeitslose und unerfahren der Suche nach einem neuen Anfang. Anschließend wird der Investor die Verantwortung zu interviewen, Zug, organisieren und folgen Sie durch, mit denen eine Antwort auf die Anzeige in dem Bemühen, ein Team aufzubauen, das führt. Abhängig von der Systemkonfiguration der Investor setzt oder der zur Verfügung stehenden Ressourcen, die doorknockers sind ausgebildete und verwaltet werden können, bis sie auf ihren eigenen oder sie scheiden aus.
Die Ergebnisse dieser Art von System kann unglaublich. Building rapport direkt mit dem Kunden und bekommen ein tiefes Verständnis für ihre Bedürfnisse zu schaffen, hilft eine Win-Win-Situation. Finden die größere Gewinnspanne befasst sich aus motiviert Anbietern wahrscheinlicher. Bei so viel weniger Wettbewerb und größere Tiefe von Informationen über die Situation des Verkäufers, kann der Investor bietet schaffen, die den Bedürfnissen des Verkäufers in mehr Möglichkeiten als nur den Kaufpreis.
Die schlechte Nachricht. In einer perfekten Welt, der Investor würde ein Team von Menschen, die aufmerksam, empfänglich, und folgen Sie genau die Ausbildung und Weisheit ihnen aus dem Investor, Freigabe ihre Zeit und ihre Talente zu schließen, mehr geht. Aber was kann passieren in der realen Welt ist auffallend anders. Der Investor ist an der Zeit, wird vollständig verbraucht Interviews, Screening, Ausbildung und Haltung, mit der Schreibarbeit und Kopfschmerzen. Die Ausbildung ist inkonsequent, wenn jede Person. Der Investor ist an der Zeit, wird vollständig resorbiert lassen wenig Zeit zu kapitalisieren führt, dass die zu generieren sind. Das führt in Gießen starten, aber der Investor einfach nicht über die erforderliche Zeit zur Schließung der Angebote.
Der Investor in der Regel reagiert darauf, dass durch Verlagerung des Schwerpunkts auf die Verhandlungen über die Angebote, so dass die Tür klopfen Team ohne die nötige Ausbildung und Fokussierung auf weiterzumachen. Dann wird das Team beginnt zu zerfallen. Manche verlassen aus einem mangelnden Selbstbewusstsein Motivation. Andere Drop-out, weil sie nicht die Unterstützung, die sie brauchen. Und andere Drop-out, nur weil sie keine Verbindung herstellen können die Punkte. Andere waren nur Verschwendung der Investor an der Zeit von Anfang an versucht, um eine kostenlose Bildung. Dies zwingt den Investor aufgeben oder starten Sie den ganzen Zyklus wieder von Werbung, Screening, Ausbildung usw., während Kauf und Verkauf von Häusern wird vernachlässigt.
Die gute Nachricht. Es gibt nur sehr wenig Wettbewerb mit einer Tür klopfen System im Vergleich zu den herkömmlichen Methoden, durch die Massen der Immobilien-Investoren. Obwohl die auf dieser Seite können Sie scheinen ein wenig erschreckend, gibt es Lösungen mit den heutigen Technologien und Ressourcen, die praktisch die Beseitigung der Ausbildung und der Zeit, dass der Investor in der Regel müssen sich verpflichten, zusammenbringen eine erfolgreiche Tür klopfen. In der Vergangenheit hat die Lösungen zur Verfügung haben, hinter der die reale Lösungen für die heutigen schnellen und technologisch fortgeschrittenen Welt. Für weitere Informationen besuchen Sie www.MrDoorKnocker.com.
Copyright 2005 Stewart Knudson

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Stewart Knudson Für weitere Informationen besuchen Sie http://www.MrDoorKnocker.com - Automated Lead Generation System! Verbringen Sie nicht Ihre Zeit oder Geld für einen anderen führen. Real-Lösung für Immobilien-Investoren von SmartREISolutions.com - Technologie leicht gemacht! SmartREISolutions@hotmail.com.