Ich hatte eine harte Zeit auf den ersten mit Immobilien-Investitionen. Einer der Gründe war, dass ich eher als "einsamer Wolf", zu tun versuchen mich zu viel. Ich habe da gelernt, dass sich wirklich gut investiert in Immobilien, müssen Sie über ein Team von Menschen, mit denen Sie vertrauen können und sich auf. Hier sind einige Team-Mitglieder möglich, und was sie brauchen, um sich in das Team.
1. Immobilienmakler. Eine lizenzierte Agenten mit Erfahrung im Bereich investieren Sie in und den Zugang zu der MLS (Multiple Listing Service), kann eine große Hilfe. Wenn sie einen Verkäufer übertragen wird, kann sie nach wie vor ethisch bringen die besten Angebote für Sie, wenn sie weiß, du bist ein ernstes Käufer.
2. Immobilien Anwalt. Dies sollte jemand kennt die Gesetze und Gebräuche des rechtlichen Ihrer Nähe befinden, und haben Erfahrung mit der Art der Transaktionen, Sie zu tun (Wenn Sie kaufen Mieten, sie sollten mit den Zwangsräumungen tun, zum Beispiel.)
3. Buchhalter oder Buchhalter. Keeping ordnungsgemäße Bücher für Immobilienanlagen wird immer komplizierter mit allen Steuer-Gesetz ändert. Finden Sie, dass jemand versteht das Gesetz, und dem, was Sie wollen.
4. Mortgage Broker oder Bankkaufmann. Die erste bietet viele Möglichkeiten, aber der zweite kann das Darlehen Entscheidung. Jede hat ihre Vorteile, und könnten Sie beides. In jedem Fall ist es wichtig, dass sie verstehen, was du willst (schnell Schließungen, niedrigere Zinsen, Firmenkrediten?)
5. Appraiser. Nicht nur ein guter Schätzer geben Sie eine genaue Bewertung einer Immobilie, sondern sie sollten in der Lage sein zu zeigen, auf welche Weise können Sie erhöhen den Wert einer Immobilie. Verwenden Sie jemand, mit Ihnen zu kommunizieren.
6. Inspector. In einigen Bereichen ist es leicht zu einem Inspektor mit wenig Erfahrung. Es ist am besten, wenn Sie ein, die verwendet oder zu einem Vertragspartner, so kann er die Probleme finden, und geben Ihnen eine Vorstellung von den Kosten für Reparaturen.
7. Insurance Agent. Ein gutes wird man verstehen, was Sie wollen, und finden Wege zu sparen Sie Geld. Versichern alle Ihre Eigenschaften mit einem Agenten, und schon sind Sie wahrscheinlich auch Rabatte zur Verfügung, und besseren Service.
8. Escrow Offizier. Sie wird in der Regel mit einem schließenden Unternehmens. Suchen Sie jemanden, der effizient, und erklären kann, Dinge klar zu beiden Seiten. Wenn er ist verwirrt durch eine leicht kreative Vertrag, sollte er leicht erziehen oder ersetzt werden.
9. Reinigung Person. Nach einer vertrauenswürdigen Person oder die Mannschaft bereit ist eine schnell umdrehen, wenn Sie kaufen ein Miet-oder Reha-Projekt.
10. Immobilien-Manager. Seien Sie sicher, dass das Unternehmen Sie mieten exerience hat, ist flexibel, und haben Zeit, die Sie anrufen möchten. Eine gute Eigenschaft Manager kann Ihnen sagen, bevor Sie kaufen, was Sie für Miete in einem bestimmten Gebiet.
Real Estate Investment ist weniger Stress und mehr profitabel mit einer guten Mannschaft auf Ihrer Seite.
Über den Autor
Steve Gillman hat Immobilien investiert seit Jahren. Um mehr zu erfahren, und um zu sehen, ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau kaufte für $ 17500, besuchen Sie http://www.HousesUnderFiftyThousand.com