In den letzten zwei Wochen haben entfaltete Ereignisse, die erinnert mich an eine wichtige Binsenweisheit in Immobilien investieren.

"Es ist immer ein Back-up!"

Dies wurde in dramatischer Form mit einem viel ich morgen schließen. Ein Freund von mir Großhändler hat mir diese großartige wenig mit drei Schlafzimmern ein Bad zu Hause weg versteckt auf einer Sackgasse, wo stolz auf Eigentum ist lebendig und gut. Die Elektro-und Sanitärtechnik ist bereits aktualisiert und das Reha-Kosmetik ist mit Ausnahme der Hinzufügung einer Badewanne.

Ich bin es kaufe für 52500 Dollar und den as-repariert Beurteilung belief sich auf 86000 Dollar. Nicht schlecht verteilt. Dies ist die Art von Geschäft gefällt mir!

Als ich meine Festplatte Geld Broker, war sie froh, und wir schnell zum Abschluss. Ich war nur darauf wartet auf die Schliessung der Zeit ...

Das ist, wenn die Räder fielen aus.

Es scheint, mein Geld-Source-Broker entschieden war er nur noch in Sachanlagen investieren, im Wert von 250000 Dollar oder mehr. Yikes!

Also, ich ging zu Back-up-hard money broker Nummer 1.

Der Broker hat seine Zeit ... ... über 5 Tage, um endlich sagen mir, dass er wollte nur Darlehen über 60% der als Reparatur-Wert. No way. Nicht, wenn ich es besser machen können (70%) mit Back-up-hard money broker Nummer 2.

Back-up-Broker Nummer 2 ist wahrscheinlich, hätte ich ging in den ersten Platz. Ich habe entlehnt aus dieser Quelle vor. Es dauerte ein Anruf, und das Geld ist da, und ich in der Nähe ein paar Tage. Wham-bam, ist die Transaktion arrangiert.

Es sieht aus wie ist es an der Zeit, sich um die Spieler in meinem Kernteam ein wenig. Back-up-Nummer 2 ist jetzt meine Starterbatterien. Back-up-Nummer 1 (Fuß-dragger, nicht-Darlehen-die-70-%-sagte er-er-würde) ist benched.

Ich erzähle diese Geschichte zu illustrieren, dass es absolut CENTRAL für Ihr Geschäft zu Back-up-Pläne in allen Bereichen des Unternehmens.

Ich empfehle, zwei oder drei:

-- Hard Geld Broker - Gutachter für die schnelle Wertgutachten - Rehab Crew Führer - Klempner - Elektriker - Dachdecker - HVAC-Techs - Immobilienmakler

In der Tat, haben zwei oder drei von allen beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit in Reih und bereit sein, in Aktion als einen Moment kündigen. Klar, ich habe meine Favoriten in jedem dieser Bereiche, aber ich bin bemüht zu haben, 3-tiefe heißen Back-ups in den einzelnen. Thing passieren. Das Leben passiert! Seien Sie bereit für ihn.

Don't stop. Haben Back-ups, wenn Sie mieten oder eine Immobilie verkaufen. Eine Eigenschaft ist nicht gemietet, bis die Miete und Kaution (oder leasen / option Gebühr) wird gezahlt, und die Tasten sind in den Händen der neuen Mieter. Also, ermutigen, Back-ups, bis das Geld liegt in Ihren Händen (in bar).

Ich habe Termine einrichten zu unterzeichnen vermietet und die potenziellen Mieter nie angezeigt, kein Anruf, und sie beenden die Beantwortung ihres Telefons. Dies ist trotz der heiß für das Haus eine Stunde früher! Wenn Sie lange in diesem Geschäft, werden Sie erfahren, dass Leute werden enttäuscht sein, und sie werden Sie täuschen. Also, eine Politik machen, und einer von ihnen: "Es ist nicht gemietet, bis sie bezahlt!"

Förderung von Back-up-Angebote zum Kauf. Angebote fallen durch die ganze Zeit! Nehmen Sie so viele Back-up bietet, wie Sie können.

Nach Back-ups ist eine geistige Rahmen des Geistes, die passt in einem großen Bild-Denker Teil des Geistes des Real Estate Investor. Darüber hinaus Neuordnung Ihr Kernteam Denken ist groß und langfristig. Es ist ein ständiger Prozess der Verbesserung und Anpassung. Dieser Ansatz ist von entscheidender Bedeutung für Ihr Unternehmen! Bewerben Sie dieses Prinzip und Gewinn!

Über den Autor:

---------- Bruce W. Ford publishes the "Nothing Held Back" newsletter , a free service of Rehab Real Estate Central (http://www.Rehab-Real-Estate.com) . ---------- W. Bruce Ford veröffentlicht, die "Nothing Held Zurück"-Newsletter, ein kostenloser Service von Rehab Real Estate Central (http://www.Rehab-Real-Estate.com). Holen Sie sich kostenlos eine Kopie von seinem Mini-Kurs mit dem Titel "Der Geist des Real Estate Investor, indem Sie hier klicken!."