Es gibt viele Gründe, warum Sie würde sich mit einer anderen Person zu verpflichten, ein Entwicklungsprojekt in Gemeinschaftsunternehmen.

Normalerweise sind die meisten Grund Grundlage reveolves um etwas, das Sie nicht haben.

Einige von ihnen können sein:

1. Ich eigenen Land ... haben Kapital & Fähigkeit zur Ausleihe ... aber keine Erfahrung.

2. Ich habe Kapital & Fähigkeit zur Ausleihe ... Partner Land hat ... beide haben keine Erfahrung.

3. Ich bin 'schlechte Zeit' ... Arbeit in Vollzeit und kann nicht persönlich an ...

Lassen Sie an, Sie wollen ein Grundstückseigentümer, wird ihr Land
in das Joint Venture (JV) und ihr Land wird ihre wichtigen Beitrag zur Bewältigung, sowie einige Anleihen.

Laßt uns die Auswirkungen der Eingabe in ein JV an erster Stelle.

Immerhin, in einem JV müssen Sie berücksichtigen, anderen Personen Haltung, Entscheidungs-Prozess (oder Unfähigkeit, eine Entscheidung zu treffen), unabhängig davon, ob sie eine logische und vernünftige Geist ... die Liste ließe sich fortsetzen.

Also, immer zu einem JV müssen eine gute Amortisation für Sie. Was auch immer Sie in der Regel fehlt, ist der Grund für die Eingabe in ein JV.

Ich habe festgestellt, im Laufe der Jahre das JV's haben eine erstklassige Motivation, die treibende Kraft für das Geschäft (Sie), und die andere Person ist entlang für die Fahrt.

Zum Beispiel: kann die andere Partei haben eine wunderbare Eigenschaft (en) und entwickeln möchte, aber nicht über das Wissen. Sie "Liebe" die Website und wissen, dass Sie könnte es zu einem sehr erfolgreichen und profitablen Immobilien-Entwicklung. Sie approched der Grundstückseigentümer.

Ein weiteres Beispiel: vielleicht zwei Personen gespeichert haben, ihr Kapital, aber es ist individuell inadaquate zu verpflichten, ein Projekt. Die Kombination ihrer Kapital-und Anleihe-Fähigkeit ermöglicht sie, um fortzufahren.

Ich bevorzuge ein JV in denen beide Parteien sind gleichermaßen motiviert, haben unterschiedliche Fähigkeiten Basen, aber jeder Bezug auf die anderen als Beitrag gleichermaßen.

Sie kennen die Gefühle, die auftreten können, "Ich arbeite härter, die Sie ...
alles, was Sie tun, ist das Telefon und Number Crunching Arbeit ... Ich bin immer hin,
und auf der Baustelle über den Umgang mit der richtigen Arbeit zu beginnen. "

Vergessen Sie nicht, warum Sie erhielt zusammen an erster Stelle.

Es gibt also viele Gründe für JV's. Aber man muss klar sein, warum Sie es tun, und es muss gesichert werden durch eine rechtlich vorbereitet JV-Abkommen.

Eine Menge von "Praktiker" Hass juristische Dokumente ... ein Joint Venture Abkommen ist eine juristische Dokument, und beide Parteien müssen verstehen, was es sagt. Wenn einer von euch ist ein bisschen locker zu diesem Punkt ist es Sache der anderen zu sitzen diese einzukreisen und zu gehen sie durch ... es ist wichtig!

Warum?

Nehmen wir an, die JV Deal Treffern eine grobe Pflaster und Ihr Partner sagt: "Ich wusste nicht, dass ... warum nicht Sie mir sagen ... Ich verließ alle, dass die rechtlichen Müll zu Ihnen ... blah, blah". Got It, haben die Argumente, die zu Beginn der Behandlung ... nicht später.

Ein Joint Venture Vereinbarung wird dargelegt, was jede Partei wird dazu beitragen, sowohl Geld und Mühe, und legt jedes Parteien Verpflichtungen. Darüber hinaus wird dargelegt, was passiert, wenn die Parteien fallen-out "miteinander sowie die Aufteilung der Gewinne oder Verluste.

Es gibt noch viel mehr auf dem Spiel steht, wenn Sie mit Ihrem JV Rother-in-law, andere Verwandte usw. ... der Begriff "on-going-Alptraum" ist ein Satz, leicht in den Sinn kommt.

Und wenn einer dieser Familie JV's Bremse, es nicht gleichgültig, wie viele Seiten sind in der JV-Abkommen, oder was die Worte sagen, zu beweisen, dass Sie "Recht" hat, ... so weit wie Ihr Schwager angeht, sind Sie ein "expletive gestrichen."

Ich dachte, ich würde Sie, dass aus dem Weg! OK?

Eine weitere Sache ... tut ein JV mit einer reichen Person, wenn Sie vielen Ebenen ärmeren dann sie ist auch nicht schlau.

Warum?

Nun, in einfachen Worten, wenn die 'Push kommt zu schieben "Geld regiert ...
Die goldene Regel sagt, er hat, GOLD und Bestimmungen.

Auch wenn in den reichen Kerl Ihnen sagen, dass nicht die Mühe mit einem JV-Abkommen ... er scheint zu sparen Sie Geld ... verlockend, nicht wahr? ... was er wirklich tun, ist etwas wegzunehmen Ihre gesetzlichen Rechte.

Ja, Sie haben weniger Rechte als ein Angestellter. Wenn das bei der Bewältigung ... besser zu werden, ein Mitarbeiter!

In meinem ebook meine ich betone, wie wichtig es darum, die Struktur der Arbeit des Unternehmens organisiert - Sie wird eine viel bessere Entwicklung von Unternehmen ein sicheres Fundament.

Wenn Sie tun Ihrem Befragung der assoziierten Profis, versuchen Sie es sehen, wenn sie persönlich haben alle entrepreneutial Tendenzen.

Sie können über Grundstücke, Häuser, Häuser zu renovieren etc, aber nicht über die 'Zeit' oder 'Kompetenzen "zu tun, die Arbeit selber.

Stammen nicht aus und bitten Sie ihn sofort ... folgen meine ebook, erledigen die Arbeit für Sie tun wollen, das ist die Beurteilung ihnen ... aber halten Sie Ihre Antenne für alle Zeichen eines gemeinsamen Interesse zuwiderläuft.

OK, zurück zu: Wie gelangt man an einigen Land.

Kennen Sie die örtlichen Immobilienmakler; meine ich sie gut kennen.
Denken Sie daran, was ich sagen im eBook.

Rufen Sie an und kaufen sie eine Tasse Kaffee, nehmen sie aus ihrer Arbeit;
was ist mit Abendessen nach der Arbeit; Ausbreitung wirklich selbst herum.

Investieren Sie Ihre Zeit bei der Suche nach guten, gut informierte und engagierte Agenten. Glauben Sie mir sie sind in Ihrem Unternehmen ... es ist dein Job zu finden.

Schätzen, dass Bevollmächtigte sind im wesentlichen Selbständige, und zwar unabhängig davon, ob sie Arbeit in einem Immobilienbüro ... ihre "Mind Set" ist unabhängig.

Rücken Sie sich selbst und ihre Fähigkeiten, um eine Sales-Service auf einen
Ebene, dass "consistantly" bietet sie mit einem "guten Einkommen.

Das "gute Erträge" übrigens, verlässt die meisten ihrer "Klienten" Einkommen
ein bißchen anämischen.

Die "guten" sind damit beschäftigt, ihre 'Zeit' ist Geld; wörtlich. Also nicht mess ihnen herum.

Rede nicht zu ihnen, als ob Sie der Aga Kahn! Du bist nicht. Es ist immer ein reicher Mann, als Sie ... vielleicht der Agent!

Warum kann ich eine solche Nummer zu groß Agenten.

Ich glaube, "Volk" erhalten die Agenten "sie verdienen."

Ich habe gehört, Menschen zu reden Bevollmächtigte, als wären sie einige Grubby Blutegel auf die Gesellschaft und das tun sie auch eine Ehre, mit ihnen zu unterhalten.

Um eine erfolgreiche Agenten in diesen Tagen müssen Sie sehr gut. Viele sind mit hohem Bildungsstand und die Wahl einer Immobilie als Karriere für die Freiheit,
individuelle Belohnung und große Erträge.

Was kommt aus Ihrem Mund + Körpersprache erzählt ein Agent sehr viel über Sie. Dann frage mich, warum der Agent nie fordert dann ... Dong!

Halten Sie Ihre "Ego" unter Kontrolle zu bringen. Ihr Absatz Erfolg beruht auf ihrer Fähigkeit zu "Lesung Menschen." Denken Sie daran, was ich sagen, in meinem ebook!

Wenn Sie sich in der Entwicklung, Sie sind im Geschäft von:

Menschen zu tun ... Was Sie wollen, dass sie tun
Innerhalb des' Time 'und' Costs'You Set.

Das heißt, Sie müssen bei der Kontrolle von "How You Treat People."
Agenten wissen viele Leute ... vielleicht haben sie sogar wissen die Menschen, wollen JV mit Ihnen.

Während Sie tun diese "Arbeit" vergessen Sie nicht, das zu tun, was mein ebook Ihnen sagen,
zu tun, über die Forschung.

Letzte Idee für das Finden JV Menschen - sprechen Sie mit Ihren Freunden - hat ein Inserat in der Lokalzeitung der Suche nach Ausdrücken des Interesses von Menschen interessiert, was Sie tun möchten.

Ok, Sie haben einen Partner gefunden hat, das Land und Sie sind bequem mit der Beziehung nach mehreren Sitzungen.

Wichtige Frage! Welchen Wert hat Ihre zukünftigen Partner auf heimischem Boden, wird in den GU?

Werfen Sie einfach ein paar Zahlen rund um Ihnen ein Beispiel.

Nehmen wir an, dass Marktwert für sein Land gerade jetzt ist 300000 $. Aber er will in die GU bei $ 400.000. Also, wenn Ihr JV-Abkommen beinhaltet gewinnen Sie einen Anteil des Gewinns, Ihre Aktien werden $ 100000 weniger. Got it?

Jetzt sagen wir mal, dass ein Teil von Ihren Fähigkeiten Beitrag zur JV umfasst ein
rezoning des Landes auf eine höhere Ebene, und Sie erreichen, dass für die JV.
Das rezoning kann das Land von einer einzigen Einheit (Haus) Wohnung zu einer Zone sechs Wohnung Einheit Zone.

Ihre Bemühungen haben zu einem Anstieg der Land-Wert deutlich ... nein, nicht sechs Mal, als Haus Eigenschaften anders bewertenden sind auf mehrere Eigenschaften Einheit. Aber es haben kann erhöhte sich um 3 oder mehr, je nach Ihren Markt.

Wieder einmal die $ 100.000 kommen aus Ihrer Aktie. Nun, da kann OK von Ihnen, weil Sie gerade erst anfangen, auf Ihre erste Entwicklung ... es ist immer besser zu wissen, was Sie zu vereinbaren.

Ich hoffe, diese Information hilft Ihnen in Ihrem Berücksichtigung der Eingabe eines JV.
aber bitte denken Sie daran, dass nicht nur meine eBook lesen ... Studie ... Notizen in einer speziellen Hard Finanzierung von Entwicklungsmaßnahmen Kopieren Sie das Buch kaufen wird.

Writing Dinge ist ein Hilfsmittel zum Lernen und Erinnern.

Meine letzte nicht ... Nicht starten, dieses JV Zeug, bis Sie wissen, meine eBook
von innen nach außen. Sie müssen nicht nur die Möglichkeit zu "sprechen, sprechen die '- Sie müssen wissen, was Sie reden.

Was ich alles über, hilft Ihnen zu tun Wohn-Entwicklung mit dem Risiko reduziert.

Wenn es dauert vier Jahre studieren, um ein grundlegendes Grades und sagen weitere fünf Jahre, um etwas Erfahrung, warum würden Sie denken, dass können Sie die Entwicklung Geschäft mit kleinen Studie - keine Erfahrungen und erwarten profitabel zu sein?



Über den Autor
"Residential Development Made Easy" ist geschrieben von Colm Dillon, die 'Real Estate Development Coach "und ist der einzige" Wie wird man Wohnimmobilien Developer's eBook im Internet, es ist Verkauf in 63 Ländern, von seinen Erfahrungen mit der Entwicklung von $ 1,2 Mrd. Wert von Immobilien - lesen Sie mehr dazu auf seiner Website http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html