Wie lange können die Preise steigen, bevor niemand kann es sich leisten zu kaufen? In wenigen Worten, das ist die grundlegende Frage, die niggling auf der Rückseite unserer kollektiven Unterbewusstsein, wenn wir über die Immobilienblase.
Grundstücks-und Wohnungswesen kommt zu erstaunlichen Sätze - so viel wie 19% in einigen Countys in Florida nach staatlichen Beamten. Inzwischen, über die Finanzierung Szene, die Zinsen niedrig sind - und bleiben dort. Niedrige Zinsen bedeuten geringere monatliche Hypothekentilgungsraten - was bedeutet, dass viele Menschen in der Lage sind, mehr und Ausleihe leisten Hypotheken größeren und teureren Häusern. Paar der astronomische Anstieg der Immobilien-Wert mit den anhaltenden Trend von niedrigen Zinssätzen, und Sie haben ein sizzling hot Immobilienmarkt, dass nur immer heißer als Investoren an Bord springen, um ihren Teil des Immobilien-pie.
Führt die Menschen wissen, Finanzen und der Markt in Frage zu stellen, wie lange es dauern kann. Ein wesentlicher Teil der Antwort ist, dass in der Frage eröffnet, dass dieser Artikel. Die Preise werden weiter steigen, bis sie den Punkt erreicht, wo die meisten Menschen können nicht mehr leisten zu kaufen.
Ein weiterer Teil der Antwort liegt in der Tatsache, dass die Immobilienblase ist extrem lokalisierte - und es ist lokalisiert in einigen der größeren Medien-Zentren im ganzen Land. Massachusetts, New York, Florida, Kalifornien - jene Staaten sind zu sehen beispiellosen Anstieg der Wohnungs-und Immobilienpreise. Laut der nationalen Berichte, die Median-Preis für ein Haus in den Vereinigten Staaten stieg 14,7% während der letzten zwölf Monate. Dieser Prozentsatz ist aber trügt. Werfen Sie einen Blick auf einige Zahlen mehr vor Ort, um einen klareren Blick auf die Realität.
Wenn Sie leben in Nevada, der Median-Preis für ein Haus stieg 31,2 Prozent. In Kalifornien, Heimat Anerkennung stieg bis 25,4. In Hawaii wurde die Zahl 24,4 Prozent, in Washington, DC, 22,2 Prozent und in Florida bis 21,4 Prozent. Die meisten der Rest des Landes ist nicht angezeigt werden diejenigen Arten von astronomischen Wertsteigerungen, though. Wenn Sie beim Kauf in Mississippi, zum Beispiel zu Hause die Preise gewürdigt zu vernünftigen 4,9%. Selbst in den Nordosten, wo ein Haus mit zwei Schlafzimmern in Boston können problemlos verkaufen, für $ 400000, wenn Sie eine kurze Fahrt außerhalb der Stadt auf die westliche Hälfte des Staates, finden Sie noch immer 3 und 4 Schlafzimmer Wohnungen Verkauf in den niedrigen $ 100 's - und weniger.
Was gibt's das alles bedeuten? Unter anderem bedeutet dies, dass die Gefahren einer Immobilie "Crash" sind als lokalisierte wie die Auswirkungen der Immobilienblase. Es bedeutet, dass die Verluste vorgesehen sind eher kleinere Gewinne werden, anstatt die tatsächlichen Verluste. Um ein Zitat Florida Ökonom, "Die Leute denken, es ist eine große Blase sehen eine große Absturz. Wir sehen nur Verlangsamung. Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen über die Immobilienpreise sinken."
Die schlechte Nachricht kann für diejenigen, sehen Immobilien als get-rich-quick Proposition. Eines der beliebtesten Investitionen "Systeme" der letzten Jahre wurde "Flipping Häuser" - die Praxis der Kauf eines Hauses, dann ihn innerhalb von sechs bis zwölf Monaten für einen Gewinn. Wenn die Immobilienpreise steigen bei 20 - 30% pro Jahr, es gibt eine Menge Geld zu verdienen auf diese Weise. Eine Anzahlung von $ 10000 kann verdoppeln oder verdreifachen Sie Ihr Geld in weniger als einem Jahr. Nach konservativen Schätzungen aber, Immobilienpreise steigen müssen, um mindestens 15% pro Jahr zu decken, auch Ihre letzten Kosten, wenn Sie verkaufen in weniger als einem Jahr.
Heißt das, dass Sie Geld verlieren in Kauf, wenn Sie Ihre Immobilien-Preise stabilisieren und Drop zurück zu ihrer üblichen 5 - 8% pro Jahr steigen? Natürlich nicht! Es bedeutet lediglich, dass Immobilien geht zurück zu werden, was es war schon immer - eine gute, solide, langfristige Investitionen. Es bedeutet, dass Spekulanten suchen, um eine schnelle Bock haben wird, wieder ihre Erwartungen - und finden entweder ein anderes "Produkt" - oder halten ihre Eigenschaften vor mehr verkaufen.
Jede Option ist eine gute Nachricht für die "klassischen" Immobilien-Investor, oder der durchschnittliche Käufer zu Hause, ist auf der Suche nach einem erschwinglichen Haus für sich und seine Familie. Die Preise stabilisieren und sogar eine kleine Tropfen - aber unten nicht herausfallen der Immobilienmarkt. Die typischen Immobilien-Eigentümer / Investor wird noch bis Ende mit einem Haus und das Land ist mehr wert als das, was er dafür auch bezahlt. Und all die naysayers und Panik mongers stoppen kann die Vorhersage der durchschlagenden Absturz der Immobilienblase auf die Erde fallen.
Über den Autor
Ist das ein guter Zeitpunkt, um ein Haus kaufen? Andrew ist der Web-Betreiber "Home Kauf-Tipps: Wie man ein Haus kaufen". Finden Sie die Antwort auf seiner Website: http://www.buy-and-sell-house-fast.com/. Dieser Artikel kann frei verteilt werden, wenn diese Ressource bleibt Box beigefügt.