Indian Real Estate: "Unbestritten enorme!"

Und das ist das unbestreitbare Urteil einer von Price Waterhouse Coopers Studie über das Umfeld für Investitionen im Bereich der indischen Immobilien. Seit der indischen Regierung gab ihre Stempel für die Genehmigung zu 100% ausländische Direktinvestitionen (FDI) im Wohnungs-und Immobilien, NRIs, Übersee Immobilien-Entwickler, Hoteliers und andere wurden ein Tracking-Pfad zu dem Sub-Kontinent. Sensing der unternehmerischen Potenzials für die Entwicklung von Service-Plots, Bau Wohn-/ Handels-Komplexen, Business-Zentren / Büros, Mini-Townships, Investitionen in die Infrastruktur wie zB Straßen, Brücken, die Herstellung von Baustoffen usw., ausländische Direktinvestitionen ist nach Überschwemmungen in den Genuss der Immobilien enorme Chancen.

Indian Real Estate: wachsende Potenzial

Die zunehmende Nachfrage nach indischen Immobilien hat nicht nur die Beschäftigung generiert, es wurde auch instrumental in das Wachstum der Stahl-, Zement-, Ziegel und andere verwandte Industriezweige. Schätzungen zufolge werden in der Region von US $ 12 Milliarden-, Immobilien-Entwicklung in Indien wächst um bis zu 30% pro Jahr. Bereits achtzig Prozent der indischen Immobilien entwickelt wurde für Wohn-Raum, und 20% besteht aus Einkaufszentren, Büroräume, Krankenhäuser und Hotels. Fuelled weitgehend durch Offshoring / Outsourcing von BPOs, Call-Centern, High-End-Technologie Beratungs-und Software-Entwicklung und Programmierung von Unternehmen, Immobilien-Wachstum in Indien hat große Investitionen Perspektiven.

Indian Real Estate: Investitionsmöglichkeiten

Steuerreform Maßnahmen in den letzten Jahren haben dafür gesorgt, Immobilien in Indien ist einer der produktivsten Sektoren Investitionen, mit Geld investiert in Immobilien bieten regelmäßige Renditen auch in Wert zu schätzen. Und die Regierung von Indien durch die Öffnung der 100% ausländische Direktinvestitionen, und Steuerreformen wie Stempelsteuer und Eigentum Steuersenkungen, die Einrichtung von Immobilien-Investmentfonds hat sich Immobilien in eine viel versprechende Investition Option.

Schon hat sie die erste Rs. 100-crore DI-Projekt in Gurgaon. Mit städtischen Bevölkerung erwartet ein Wachstum von 290 Millionen auf 600 Millionen bis zum Jahr 2021, Wohnungswesen Anforderungen wird erwartet, dass sie Anfang 68-Millionen von 2021, was bedeutet, dass Indien die städtische Wohnungsbau tun könnten, mit einer Investition von US $ 25 Milliarden über einen 5-Jahres - Zeitraum. Balanciert, für eine rasche Urbanisierung, 3 von 10 der weltweit größten Städte sind in Indien. Ein Zustrom von Arbeitsplätzen durch Offshoring / Outsourcing führte zu steigenden verfügbaren Einkommen, erhöhte Konsum, die Faktoren, die für die Änderung angesichts der Wohn-und Gewerbeimmobilien in Indien.

Anspruch nehmen wollen, von Immobilien Investitionsmöglichkeiten, Banken und Finanzgesellschaften Gehäuse fallen über sich selbst zu binden-up mit den Entwicklern oder Darlehen anbieten Projekt zu wettbewerbsfähigen Preisen.

Indian Real Estate: Ausländische Direktinvestitionen (FDI)

Jüngste Regierungspolitik haben gesehen, dass es das Inbound-ADI für Wohnungsbau, Gewerbeimmobilien, Hotels, Resorts, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen, Erholungseinrichtungen, Stadt und regionaler Ebene Infrastruktur, nicht mehr bedarf der vorherigen Regierung genehmigt, mit Ausnahme der Reserve Bank of India (RBI). Es ist wichtig, dass alle aktiven Überweisungen oder Fragen der Aktien an NRIs sind Berichten zufolge RBI-innerhalb von 30 Tagen, und alle ausländischen Direktinvestitionen in den genannten Bereichen ist an folgende Bedingungen geknüpft:

Mindestfläche für die Entwicklung im Rahmen jedes Projekt ist als unter: Betreutes Wohnen Grundstücke, Mindestanforderung von 10 Hektar. Bau-Entwicklungsprojekten, mindestens bebauten Fläche von 50000 Anforderung ² Meter. Kombi-Projekt, eine der beiden vorgenannten Voraussetzungen genügt. Investitionen sind, unterliegen den folgenden Bedingungen: Minimum Kapitalinvestitionen = US $ 10 Millionen für eine hundertprozentige Tochtergesellschaft, und US $ 5 Millionen für Joint Ventures mit indischen Partnern. Darüber hinaus müssen die Mittel haben, um in gebracht werden innerhalb von sechs Monaten nach Aufnahme der Tätigkeit.

Es ist nicht zulässig zurückführen ursprünglichen Investition vor einem Zeitraum von drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Mindestkapitals Investitionen. Allerdings, wenn der Anleger erhält die vorherige Genehmigung der Regierung durch FIPB, ein vorzeitiges Ausscheiden ist zulässig.

Fünfzig Prozent des Projekts wird innerhalb von 5 Jahren ab dem Zeitpunkt der Erlangung aller gesetzlichen Freigaben. Nr. unbebaute Grundstücke verkauft werden kann, wo Straßen, Straßenbeleuchtung, Wasserversorgung, Entwässerung, Kanalisation und andere Annehmlichkeiten sind nicht verfügbar. Betreutes Wohnen Flächen kann nur verkauft werden, wenn der Anleger hat die Infrastruktur und erhielt ein Abschluss-Zertifikat von der betreffenden örtlichen Stelle / Service-Agentur.

Entwicklung muss im Einklang mit der Stadt Masterpläne, Planung Normen, Standards und lokalen bye-Gesetze.

Der Investor ist verantwortlich für den Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen, einschließlich der Gebäude / Layout Pläne, intern / extern / peripheren Bereich Entwicklung, Infrastruktur, die Zahlung für die Entwicklungszusammenarbeit und die anderen Abgaben. Alle Entwicklung muss im Einklang mit der Staatsregierung / Kommunale / lokale Einrichtung, die Anforderungen, die gemäß der geltenden Regeln / bye-Gesetze / Verordnungen. Weitere, Non Resident Indians (NRIs) sind erlaubt Investitionen im Rahmen der automatischen Route der ausländischen Direktinvestitionen in den folgenden Wohnungs-und Immobilien-Sektor:

Services Plot Entwicklung und den Bau von bebauten Wohnvoraussetzungen.

Real Estate Investment für Bau von Wohn-/ Geschäftsräume einschließlich der Business Center, Büros, etc. Entwicklung der Townships.

Stadt / regionaler Ebene städtischen Infrastruktur, wie Straßen und Brücken.

Investitionen in die Herstellung von Baustoffen. Investitionen in die partizipative Ventures in (i) bis (v) oben

Investitionen im Wohnungsbau Finanzinstituten.

Zulässige ADI private / joint / Staat Investitionen im Baugewerbe im Ausfuhr-Freizonen (FEZ) / besondere Wirtschaftszonen (SEZS) ist wie folgt:

100% DI-Immobilien-Investitionen innerhalb Sonderwirtschaftszone (SWZ). 100% ausländische Direktinvestitionen für die Entwicklung einer Gemeinde innerhalb der SEZ dh Wohngebiete, Märkte, Spielplätze, Vereine, Freizeit-Zentren usw.

Standard Design Factory (SDF) Gebäude Entwicklung in bestehende Besondere Wirtschaftszonen. SEZ Flächen kann vermietet oder verpachtet Sub-Entwicklern gemäss den einschlägigen Leitlinien für diesen Zweck.

Volle Freiheit der Zuweisung erschlossenen Grundstücke zu SEZ zugelassenen Einheiten auf kommerzieller Basis einschließlich der zuständigen Behörden für die Bereitstellung von Wasser-, Strom-, Sicherheits-, Restaurants-, Erholungs-Zentren usw. kommerziellen Linien entlang.

Wie Sie dies lesen, ein breites Spektrum von Veränderungen sind und stattgefunden haben in der indischen Immobilien. Verschiedene vorgeschlagenen Reformen zB Entfernung des Mietrechts Gesetze, die Informatisierung des Landes Einträge, Korrektur bei der Besteuerung Struktur usw., sind die Gewährleistung Indien entsteht als ein beliebter und profitables Ziel für Immobilien-Entwickler / Investoren, sowohl im Inland als auch international.

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