Die 10 größten lebenswerte und günstigste Immobilien U-Bahn-Gebiete in den Vereinigten Staaten haben eine Reihe von anderen günstigen Eigenschaften gemeinsam haben, nach einem neuen HouseHunt "Aktuelle Real Estate Market Conditions" Umfrage HouseHunt, Inc., einem Verbraucher-orientierten Internet Unternehmen, bietet kostenlose Informationen zu Tausenden von Hausbesitzern, Käufern und home home Anbietern in der ganzen Nation. Die Umfrage zeigt, Median home Preise reichen von $ 130100 bis $ 194400 für bestehende Häuser zu verkaufen und auch gefunden: * Die Mehrheit der 10 U-Bahn-Bereichen Bericht ausgewogen, gut-Gehäuse aktive Märkte mit Anbietern in der Regel zu 95% oder mehr ihres fragen Preise . Die Vorräte an unverkauften Wohnungen sind meist begrenzt.

* Die Mehrheit der 10 U-Bahn-Gebiete werden, bei denen Angebot und starke Bevölkerungswachstum und eine gute wirtschaftliche Nachrichten. Sie bieten Qualität Lebensstile, gute Schulen und solide Erholung Familie zusammen mit anderen Annehmlichkeiten. Sales-Daten zeigt, dass viele Käufer den letzten Hause sind Verlagerung von anderen, oft teurer.

* Alle 10 U-Bahn-Märkte sind die Anziehung sowohl der ersten als auch Zeit und bewegen-up Käufer wegen erschwingliche Preise, niedrige Zinsen Hypotheken und Finanzierung mehrere Optionen.

* Median Immobilienpreise für bestehende Ein-Familien-Häusern in den 10 U-Bahn-Bereiche liegen zwischen $ 130100 und 194400 $, im Vergleich zu den nationalen Medianeinkommens Immobilien Preis von $ 188800. Vier der 10 Bereiche berichteten zweistelligen Preisanstiege in den letzten 12 Monaten.

* Alle 10 U-Bahn-Bereiche haben große Universitäten dort.

* Fünf der 10 U-Bahn-Gebiete sind beliebte Reiseziele. Neun der 10 U-Bahn-Gebiete befinden sich in warmen bis gemäßigten Klimas.

Die 10 größten lebenswerte und günstigste U-Bahn-Bereiche wie die von Kriterien entwickelt, von "Places Rated Almanac" (David Savageau) und die neuesten vierteljährlichen Median Verkaufspreise von der Nationalen Vereinigung der Immobilienmakler sind:

1. Salt Lake City-Ogden, UT $ 157.000

2. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $ 172.800

3. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC $ 175.600

4. Houston, TX $ 138.100

5. Phoenix, AZ $ 193.800

6. Cincinnati, OH, $ 139.600

7. Louisville, KY $ 130.100

8. Austin-San Marcos, TX $ 154.100

9. Orlando, FL $ 194.400

10.Nashville, TN $ 152.100.

Vier der 10 U-Bahn-Bereiche - Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Raleigh-Durham-Chapel Hill, Nashville und Austin-San Marcos - auch in der neuesten Ausgabe von Lee und Saralee Rosenberg "50 Fabulous Places To Raise Your Family" (Melissa Giovagnoli). Wie Savageau, die Autoren geben gute Noten für Schulen, Arbeitsplätze und Geschäftsmöglichkeiten, Family Fun, Wohnen Erschwinglichkeit, Lebenshaltungskosten, Klima, Gesundheitswesen, Transport-und Lebensqualität.

"Mit all den negativen Nachrichten über Spick-home Preise und die Erweiterung der Erschwinglichkeit Lücke, es ist erfrischend zu finden höchst wünschenswert, U-Bahn-Bereiche, in denen die meisten Käufer finden erschwinglichen Wohnungen", sagte Michael Bearden, Präsident und CEO von HouseHunt, Inc. "Unsere vierteljährliche 'Aktueller Market Conditions Berichte sind auf viele unserer HouseHunt.com Agent Websites im ganzen Land. Für den letzten Hause ihre Verkäufe in Nachbarschaften, Hausbesitzer und Unterhaltungselektronik-Verkäufer können auch diese Informationen leicht und unmittelbar in HouseHunt's Neues moveUp.com Website. "

Mark Jenkins von Realty Executives, exklusive HouseHunt Mitglied Agent für Salt Lake City, beschrieben Gehäuse Tätigkeit in seinem U-Bahn-Bereich als "Verbesserung" von einem Käufer-Markt gedrückt. "Er sagte, viele Käufer sind Verlagerung von Out-of-State, um die Vorteile der Lifestyle und niedrigere Preise zu Hause. Median Preis von $ 157000 würde wahrscheinlich kaufen 2000 Quadratfuß Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Zwei-Auto in der Garage zu einem Drittel oder ein bis vier Hektar großen Menge in einer guten Lage. home Höchster Preis Wertschätzung ist dabei, sich in der Nähe der Universität von Utah. Ein weiterer Hot Spot ist Park City, ein beliebtes Skigebiet in der Nähe der Berge, wo Lee Merryweather von World Class Realty ist der exklusive Agent HouseHunt Mitglied.

Eine aktive Wohnungsmarkt ist in der Tampa-St. Petersburg-Clearwater U-Bahn-Bereich von Linda Ippolito von Keller Williams Realty, exklusive HouseHunt Mitglied Agent für Bayshore, Westshore-Süd-Tampa, Island und Davis-Süd-Tampa. Sie sagte, das gesamte Gebiet ist mit explodierenden Wachstum und neuen Industrien. Erhältlich Gehäuse ist in begrenzter Versorgung. Obwohl der Median-Preis Hause ist 172800 $ für das gesamte U-Bahn-Bereich, Median home Preise sind näher zu $ 400000 in South Tampa. Waterfront Eigenschaften sind auch preislich höher. Durchschnittspreis Wertschätzung ist 15,7% im vergangenen Jahr. Ein langsamer-paced, sondern qualitativ hochwertige Lifestyle ist in den Raleigh - Durham - Chapel Hill U-Bahn-Bereich von Ray Lenahan von Robert Gray Immobilienmakler, exklusive HouseHunt Mitglied Agenten mit Robert Gray für Wake Forest, Rolesville und Youngsville.

"Die große Attraktion ist unser Research Triangle, drei großen Universitäten, exzellente Qualität des Lebens, und mäßigen Wetter", sagte Lenahan - Er sagte der Median Hause Preis von $ 175600 in der U-Bahn-Bereich ist wahrscheinlich näher an $ 190000 in seinem Markt. "Das wird eine neue kaufen Haus mit 2000 Quadratmeter mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern in einem halben Hektar großen Menge. Entweder das, oder würde es kaufen, ein älteres Haus in einem etablierten Nachbarschaft", fügte er hinzu.

Houston, mit ihrem "can do" unternehmerischen Geist und die liberal-to-Zero Zoneneinteilung Beschränkungen, zieht Menschen aus Ost-und Westküste zu verlegen und zu Investitionen in Mietobjekte, nach Kathi Frank von RE / MAX The Woodlands, exklusive HouseHunt Mitglied Agent für den Wald und Woodland Springs. The Woodlands ist ein 27000-Hektar geplant Gemeinde liegt 27 km nördlich der Innenstadt von Houston. "Median Preis Heim für das gesamte U-Bahn-Bereich ist $ 138100", sagte sie. "Das wird eine neue kaufen, 1400 Quadratfuß Hause aus einem Produktions-Builder in Nord-Houston oder Woodland Springs." Sie fügte hinzu: "Estate Eigenschaften sind zum Preis von der niedrigen 200000s $ auf mehr als $ 3 Millionen."

Reva Schafer West USA Realty, exklusive HouseHunt Mitglied Agent für Scottsdale und Nordosten Phoenix, berichtete eine begrenzte Bestandsaufnahme und eine sehr aktive Verkäufermarkt, mit Anbietern in der Regel immer 100% oder mehr ihres fragen Preisen. Der Median-Preis für die U-Bahn-Bereich ist $ 193800 ", aber schwer zu finden, etwas unter $ 300000 in meinem Bereich", sagt Schafer. "Es ist mehr wie $ 350000 bis $ 400000 als Median-Preis in Scottsdale .. Viele sind Springreiten im Preis. So sind Häuser." Year-to-jährigen Anerkennung ist 24,4%! Sie zitierte ein gewaltiges Wachstum in den Vororten von Peoria und Chandler. "Vor einem Jahr waren die Anleger den Kauf von Seiten der Bauherren und Spiegelung (Wieder-Selling) Eigenschaften. No more. Nun, ein Käufer muss leben in der Eigenschaft für mindestens ein Jahr zu qualifizieren."

Good job Wachstum, Corporate Standortverlagerungen und eine Verbesserung der lokalen Wirtschaft ist das Betanken Wohnungsmarktes in Cincinnati der U-Bahn-Markt, nach Saralou Durham von RE / MAX-Preferred-Fraktion und exklusive HouseHunt Mitglied Agenten zum Einsatz auf den Nahverkehrsstrecken Montgomery und Hyde Park in Hamilton County, OH. "Wir haben großartigen kulturellen und Freizeiteinrichtungen und eine gute Qualität Lebensstil", sagte sie .. "einer medianen Hause Preis von $ 139600 scheint ein wenig niedrig, abhängig von der Gegend. Das Geld wird wahrscheinlich kaufen, ein kleines zwei Schlafzimmer, ein Bad Zuhause benötigen einige Reparatur oder den Umbau in einem unserer kleinen Vorort-Gemeinden. "

In Louisville, Charlotte Wright und Michael McConnell von Evergreen Realty sind exklusiv HouseHunt Mitglied Agenten zum Einsatz auf den Nahverkehrsstrecken Jeffersontown. "Louisville ist jetzt die 16. größte U-Bahn-Bereich, in der Nation", sagte Wright. "Wir sind eine Drehscheibe für UPS und haben zwei Ford-Werke befindet sich hier. Militärisches Personal in der Nähe stationiert, wie Ft. Knox und ihre Familien sind auch hier verlagern, sagte sie." Die mediane Preis von 130100 $ ist wahrscheinlich niedrig - $ 150000 wäre genauer . Letztere kaufen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer 1200 Quadratfuß Haus mit einer Garage in einem guten Bereich. "

Ann Parr von RE / MAX Austin Advantage und exklusive HouseHunt Mitglied Agent für Westlake & Lake Travis sagte auch preisgünstige Angebote sind mehrere anzuziehen, full-Preisangebote in einem sehr aktiven Verkäufermarkt. Durchschnittliche Zeit auf dem Markt ist 60-90 Tage. "Wir haben junge Profis, leben wollen nah an der Innenstadt, sondern in erster Linie Platz zu leben, ist von den Seen", sagte sie. Die Preise reichen von $ 150.000 auf $ 6 Millionen. "Nizza Wohnungen können erworben werden für $ 250000 bis $ 350000. Die mediane Hause Preis beträgt $ 154100 in Austin. Das wäre wahrscheinlich Kauf eines Starter-Haus in der Round Rock oder ein Zuhause benötigen Umbau in den mittel-Austin. Patio Wohnungen für Menschen im Ruhestand in der Nähe von Lake Austin verkaufen für $ 200000. "

Eines der heißesten der 10 U-Bahn-Märkte auf der Liste ist Orlando, nach Steve Farah von der Royal Realty Group. Farah ist Mitglied HouseHunt exklusive Agent für Alafaya & Waterford Seen und Kissimmee: "Wir erleben unglaubliche Wachstum und Wertsteigerung zu Hause", sagte er. "Unsere Verkäufer auf dem Markt ist so aktiv, dass die letzten Einträge manchmal nur Stunden, nicht Tage. Direktabnehmer häufig müssen sofort handeln, oder die Eigenschaft wird gegangen!" Er fühlt sich, dass der Median-Preis von 194400 $ ist wahrscheinlich gering wegen der hohen Nachfrage und der geringen Inventars. "Ein Median Preis von 250000 $ wäre realistischer und würde ein Kauf von drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Haus mit 1700 bis 2000 square feet." Seit dem ersten Quartal 2004, der Median Preis Hause hat 28,7% geschätzt.

Nashville, der 10. Platz U-Bahn-Bereich auf der Liste, bietet eine entspannte, freundliche Lebensstil und erschwinglichen Preisen zu Hause Neuankömmlinge nach Mary Barbee von Coldwell Banker Andrews and Associates. Plus, es gibt keine staatliche Einkommensteuer. Barbee ist der exklusive Agent HouseHunt Mitglied für Süd-Ost-Nashville. "Die mediane Preis von $ 152100 scheint niedrig - es ist mehr wie $ 170000, je nach Standort. Dieser Betrag des Geldes würde wahrscheinlich kaufen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer neues Zuhause mit 1200-1500 square feet im suburbanen Gemeinden von Madison und Smyrna, ", Sagte sie. Die mediane Hause Preis ist bis 11,3% im vergangenen Jahr in Nashville die U-Bahn-Bereich.

Über den Autor:

Monte Helme is a national public relations consultant with HouseHunt, Inc. Visit HouseHunt.com's real estate page to search homes for sale or find out what is your home worth at moveUP.com. Monte Helme ist eine nationale PR-Berater mit HouseHunt, Inc. Besuchen Sie HouseHunt.com 's Immobilien-Seite zu suchen Wohnungen zum Verkauf oder finden Sie heraus, was ist Ihr Zuhause wert auf moveUP.com.