Diese Diskussion lehnt sich in Richtung der Beantwortung gestellten Fragen am häufigsten von unseren jungen Männern und Frauen in der frühen zwanziger Jahren gibt. Sie beginnen oft zu fragen sich die Frage, "sollte ich kaufen, ein Haus, Condo / Stadt-Haus oder eine andere Art von Immobilien können, dass ich meinen eigenen?" Aufgrund der Tatsache, dass Gehäuse hat bis zu diesem Punkt immer Nachfolger für sie bestellt oder lebten in einem gemieteten auf Grundlage neigen wir dazu, festzustellen, dass unsere neueste Beitrag Mitglieder der Gesellschaft befinden sich in einem Verlust für die meisten positiven und günstigste Weg, um diese nächste Phase der Selbstversorgung.


Aufgrund der Tatsache, dass die meisten von uns aufwachsen entweder in einer gemieteten Wohnung oder unsere Eltern einzigen Familie zu Hause, es leuchtet ein, dass die meisten Menschen, wenn zu Beginn fragen sich die Frage der Anschaffung von ihrer eigenen Wohnung, wird zu dem Schluss gekommen, dass ein Wohnung oder kleines Haus ist wahrscheinlich der Weg zu gehen. Das ist eine Folge der Konditionierung und es ist eine harte Haltung zu brechen! Nachdem sich die Zeit nehmen, zu sprechen oder persönlich leiten eine respektable Zahl von Menschen in ihren Zwanzigern, Ich bin gekommen, um das Unternehmen, direkte und genaue Informationen können wirklich die Realität anpassen, wie Immobilien erworben werden können und verwendet werden, um ihre besten Vorteil ab mit der Eigenschaft, gibt den Ton für eine gewinnbringender viel und lohnende Zukunft.


Jeder versteht das Konzept der Miete zahlen, so zu beginnen, mit einer großen Öffnung Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Student, "Wie würden Sie gerne zu sammeln, dass der Mietpreis im Gegensatz zu bezahlen!" Natürlich wird diese Frage ihre Aufmerksamkeit, und wir können anfangen, Öffnen Sie die Tür der Erleuchtung. Ich mag die Verwendung der Duplex-Beispiel zur Veranschaulichung der beiden Häuser unter einem Dach-Konzept. Manche Leute sind vertraut mit dem, was genau ein Duplex ist und wie es funktioniert, so dass ich nur feststellen, dass sehr oft finden Sie Duplex aus einem Gebäude, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad auf jeder Seite, alles unter einem Dach, einige größere, einige kleinere Werden.


Diese sind so einfach zu finanzieren als eine einzige Familie zu Hause und in vielen Fällen können Sie für eine größere Darlehensbetrag die dazu führen, dass mit Hebelwirkung und mehr über das Geld anderer Leute zu bekommen schneller voran im Leben. Anhand eines Beispiels lässt sagen, finden Sie eine Duplex $ 150000 (Kalifornien höher ist), wird Ihr Darlehen Zinssatz beträgt 6% das kosten würde $ 899,33 pro Monat zu zahlen Prinzip und das Interesse wieder auf ein 30 Jahre Darlehen. Sie hätten zu versichern, so verwenden wir einen Durchschnitt von $ 5 $ pro 1000 von zu Hause Wert auf durchschnittlich Versicherungskosten. Also $ 5,00 $ x 150,00 = $ 750,00 pro Jahr für Versicherungen. Wir teilen das durch 12 Monate Zeit, um sich ein Bild von $ 62,50 pro Monat für die Versicherung. Wir haben auch jährliche Steuern, die auf die Heimat, was wert ist, multipliziert mit einem millage oder Mühle. Lassen Sie es mit einem Steuersatz von 11,00 $ pro $ 1000 der Heime beurteilt Wert: $ 11,00 x 150 = $ 1650,00 pro Jahr. Jetzt teilen, dass von 12 Monaten auf eine monatliche Steuer von $ 137,50 und durch das Hinzufügen grundsätzlich Zinsen, Steuern und Versicherungen (Piti), erhalten wir eine monatliche Hypothek in Höhe von $ 1099,33.


Nun, wenn Sie mieten einen Seite durch (in vielen Fällen, etwa 750,00 $ pro Monat) Sie sind von links nach zahlen nur 349,33 $ aus der eigenen Tasche jeden Monat. Wenn ich diesen Punkt fest angebracht, um die graue Substanz des Gehirns, es wird deutlich, dass dieser Betrag ist viel niedriger als die Höhe der Miete sind sie jetzt zahlen zu leben unter einem anderen Dach und Regeln. Jetzt beginnen die Fragen kommen in der folgenden Reihenfolge. Nun? Wie kaufe ich etwas davon? Die Antwort beginnt meist mit, "Durch die immer vor-qualifiziert für ein Darlehen," und ich gehe auf zu sagen, müssen Sie sammeln und die folgenden Dinge auf der Bank Loan Officer, um zu beginnen:

1. Kopien von drei Jahren von Steuererklärungen für die erste Zeit Käufer + Zeitpläne und Formen W2
   
   
2. Kopien der letzten zahlen Stubs innerhalb der letzten 30 Tage
   
   
3. Kopien Ihrer letzten drei Monaten nach der Kontoauszüge
   
   
4. Eine Liste aller Gläubiger mit Name, Adresse und Konto-Nummern
   
   

Mit dieser ersten Dokumente der Kreditgeber kann beginnen, Ihre Bewerbung zur Aufnahme eines Kredits. Sie werden feststellen, Ihr Vermögen und Verbindlichkeiten (netto wert) als auch überprüfen, wo Sie leben jetzt an, Ihren Kredit Geschichte und eine Vielzahl weiterer Informationen, die beginnt, um Ihre Existenz und die Fähigkeit zur Ausleihe Geld jetzt und in Zukunft.


Sobald sie habe eine Chance zur Überprüfung und Bestätigung Ihrer Daten können sie vor billigen Sie für einen bestimmten Kreditbetrag. Sobald Ihre genehmigt können Sie beginnen Ihre Suche nach einer Heimat von Ihrem eigenen, in der Regel als ein erstes Mal zu Hause Käufer werden Sie feststellen, dass es Programme gibt, mit denen Sie setzen so wenig wie 3-5% Prozent nach unten, um zu kaufen, ein Haus, dass erfüllt der Kreditgeber den Leitlinien gemäß seinen Wert und Konformität. Jetzt auf einen $ 150000 Darlehen der Anzahlung kann überall von 4500,00 $ - $ 7500,00.


Es gibt Möglichkeiten zur Senkung dieser Kosten und ein großartiger Ort zu starten ist durch den Besuch von ein erstes Mal zu Hause Käufers Klasse. Diese Klassen stellen Ihnen die Grundlagen und geben Ihnen weitere Informationen über Programme, die derzeit verfügbar sind, die möglicherweise bieten Ihnen die Möglichkeit, den Einkauf mit nichts down! Also mit diesem sagte, ist der nächste Schritt ist, um eine kostenlose Klasse und erhalten Sie vertraut mit dem Prozess. Oft empfehle ich werde die Klasse, bevor sie zu sehen, ein Kreditgeber, so dass Sie nicht erscheinen, so grün und unvorbereitet auf Ihre erste Einführung.


Da ich in der Regel finden diese armen Seelen fragen und wandelnde im Land der verloren, ist der nächste Stirnrunzeln sehe ich über sie kommen, ist die Erkenntnis, dass sie einfach nicht das Geld benötigt, um zu beginnen. Also die Frage, wie, wo, um es. Ich frage in der Regel über Einsparungen, unabhängig davon, ob Eltern oder Großeltern können helfen, wenn sie verkaufen können wertvolle Besitztümer oder Nebentätigkeiten, erhalten Zuschüsse, Schenkungen, verwenden Sie Treuhandfonds, persönliche Darlehen oder Co-Unterzeichner, oder eine Kombination dieser Alternativen mit einem kostenlosen Darlehen Programm in der Regel erhält der Ball rollt. Optionen und hart Geld Kreditgeber in der Regel später als alternative Finanzierung und den Erwerb von Quellen, also werde ich nicht verwechseln mit einem dieser jetzt.


Unterm Strich ist dies: Wenn jemand will etwas schlimm genug, es gibt immer einen Weg!


Ein nettes Feature Duplex ist, dass der Kreditgeber wird der Tatsache Rechnung tragen, dass 75% der Mieteinnahmen von der anderen Seite der Wohnung kann genutzt werden, um Ihre Qualifying-Verhältnis, so dass in diesem Fall können sie 75% der Mieten $ 750,00 Einkommen zur Verringerung der Betrag, den Sie verdienen müssen, um für das, was sich offensichtlich um eine unerschwinglich Darlehens. Siebzig-fünf Prozent entspricht $ 750,00 $ 562,50. Jetzt Abzug dieses Betrages von der Original-Hypothek in Höhe von $ 1099,33 Blättern Sie mit einer Zahlung in Höhe von $ 536,83 denen die Bank sagt, Sie müssen sich zur Rückzahlung jeden Monat aus Ihrer eigenen Tasche. Sie können dies tun!


Können Sie beginnen zu sehen, wie mit wenig Informationen, Mühe und Gewissen können Sie tatsächlich etwas eigenes und zahlen weniger als das, was Sie gerade in Miete zahlen?


Lassen Sie uns mit, wie die Dinge beginnen zu entfalten, wenn Sie die Reise beginnen. Beginnend mit dem Tag, an dem Sie schließen das Geschäft und werden die neuen Eigentümer Sie werden sehen, dass du jetzt gerade erstellt haben eine passive Einkommen-Stream, das Ihnen ein extra $ 750,00 pro Monat, ohne dass Sie Punch eine Uhr oder Handel eine bestimmte Menge von Stunden zu verdienen das Geld. Ihr neues Asset für Sie arbeitet Tag für Tag ständig Generierung von Einkommen für Sie, während Sie gehen und andere Dinge tun. Dies ist die Hebelwirkung für Ihre Zeit und Geld in einer sehr positiven Art und Weise!


Sie werden auch feststellen, dass bei der Schließung von Ihrem Kauf, dass der alte Eigentümer, verkauft man diese Eigenschaft musste Prorating oder geben Sie einen Teil der Miete fällig und jegliche Sicherheit, dass die Einlagen der Mieter hat zu ihnen. Jetzt ergänzen, dass die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre erste Haus Zahlung wird nicht fällig, bis zu einem Monat und einem halben, nachdem Sie auf und bewegen Sie sich mit niedrigen und siehe, zusätzliches Geld, wahrscheinlich zum ersten Mal in eine ganze Weile!


Let's berechnen sie mit einfachen math. Angenommen, Sie schließen am 15. des Monats, haben Sie 45 Tage vor Ihrer ersten Zahlung fällig wird, werden Sie Gutschrift mit 15 Tagen mieten, erhalten Sie alle Sicherheits-Einlagen der Mieter und Sie erhalten eine weitere Monatsmiete in der Ersten des Monats von Ihrem Mieter und Sie selbst hat keine Miete oder Haus Zahlung Ihrer eigenen zu machen für einen anderen ganzen Monat. Was bedeutet alle, die sich zu? Let's break it down:

1. Fünfzehn Tage der Miete in Höhe von $ 375,00
   
   
2. Eine halbe Monatsmiete als Kaution in Höhe von $ 375,00
   
   
3. Eine komplette Monatsmiete in einem anderen 15 Tage in Höhe von $ 750,00
   
   
4. Keine Zahlung an die Bank für weitere 30 Tage und Sie bezahlen keine Miete zu jeder beliebigen länger, so dass Sie halten, was man normalerweise hätte geben an jemand anderen als diesen Monat mieten (sagen wir mal, dass war $ 500.00).
   
   
5. Eine weitere Zahlung an Sie für $ 750,00 von Ihrem Mieter als auch Sie mit, um Ihre erste Hypothek in Höhe von $ 1099,33 in der 1. des Monats, der kommt 45 Tage später.
   
   

Anmerkung: Wenn Sie sich entschieden zu vermieten Ihre zweite Schlafzimmer auf einen Mitbewohner, würden sie zahlen $ 500,00 pro Monat und die Hälfte Ihrer Versorgungsunternehmen wie gut, damit Ihre Wohn-und im Grunde besitzen diese Eigenschaft für freies. Verabschieden Sie sich all diejenigen Studenten Darlehen, wie Sie all diese Umleitung frei werdenden Gelder auszahlen Darlehen anstelle eines Vermieter!


Hinzufügen dieser, wir bekommen $ 375,00 + $ 375,00 + $ 750,00 + $ 750,00 + 500,00 nicht gezahlt zu Ihrem alten Vermieter. Das entspricht $ 2750,00, dass Sie nun als Ergebnis Ihrer ersten Monat und eine Hälfte des Eigentums. Jetzt subtrahieren Sie Ihre Hypothek in Höhe von $ 1099,33 und Sie sind links mit einem Reservefonds von $ 1650,67 in Ihrem Konto. Nehmen Sie Ihre Eltern hin zu einem Steak-Dinner und feiern - Sie haben es verdient!


Let's review: Sie beschlossen, kaufen Ihren eigenen vier Wänden, Sie haben die Wahl frühen Ausgaben zum Ausgleich, indem Sie ein Vielfaches Erträge des Vermögens, der Sie ging an die homebuyer's Klasse, Sie ging, um zu sehen, ein Kreditgeber und bekam vor, die für ein Darlehen, gespeichert oder arrangiert zu haben, die erforderlichen Betrag zu kaufen und Sie gejagt, gesucht und analysiert mehr als ein paar Eigenschaften im Hinblick auf eine gute, würde ein Ihre Kriterien erfüllen.


Ihre nächste Phase zu beginnen, ist zu bemerken, dass Sie jetzt verantwortlich für das Wohlergehen der Familie oder einer anderen Person aufgrund Ihrer Bereitschaft zu einem Vermieter. Ihre Mieter zahlen Miete und erwarten Sie kümmern sich um ihre Wohnbedürfnisse. Wenn Sie sich für eine gute Eigenschaft von Aussagen sorgfältig zu Sanitär-, Heizungs-& A / C, elektrische, Gründung, Struktur, Dach, Lage und Preis, dann sollten Sie gut positioniert, um erfolgreich zu verwalten diese Aufgaben mit. Oft, wie Sie die neuen Eigentümer beginnt um Verbesserungen des Eigentums wie Malerei, Installation neuer Teppich und machen einige Landschafts-und kostengünstige Reparaturen. Das sind die Dinge, die einen zusätzlichen Nutzen für Ihr Eigentum und Ihre Mieter glücklich und gleichzeitig nicht gegen die Bank!


Mit $ 1650,67 in Ihrem Bankkonto, bist du nicht gerade Donald Trump nur noch, aber du bist immer da! Smart Vermieter etablieren 6 Monate Reserve-Konten und / oder Kontingenz Mittel, die ihnen Schutz in Zeiten der freien Stellen oder teuer, wenn unvorhergesehene Reparatur Rechnungen Pop-Up-zusätzlich zu den regelmäßigen geplanten-Punkte für die Wartung. Was ich damit sagen ist nicht verbringen Sie Ihre Reserven leichtfertig. In meinem Fall, ein Steak-Dinner ist eine Tradition, aber die großen Teil Ihrer Fonds sollten nur verwendet werden, zu bauen, zum Schutz und zur Verbesserung Ihres Vermögens in der Lage ist zu produzieren und nachhaltig Einkommen Generation.


Durch die Übernahme von Verantwortung auf dem Wohnungsmarkt zu einem solchen jungen Jahren, haben Sie einige zusätzliche Vorteile und Chancen kommen zu Ihnen. Laßt uns beginnt, was passiert: die erste ist, haben Sie Angst überwinden und mangelndem Verständnis durch den Erwerb Ihrer ersten Eigentums. Darüber hinaus haben Sie begonnen, um Kosten beim Speichern mehr Geld, werden Sie zur Gründung hervorragenden Kredit-Gebäude während Vermögenswerte, und Sie gewinnen steuerliche Vorteile bekommen, während Verwaltung, zu Hause zu kaufen und zu reparieren Bildung im frühen Kindesalter. Es handelt sich um herausragende Fähigkeiten Leben, die Sie beschäftigen, für den Rest Ihres Lebens und je länger der Zeitraum, die Sie haben, sie zu nutzen, die weiteren Auswirkungen der Compoundierung wird Ihnen helfen, zu gehen.


Diese Art der ursprünglichen Heimat-Kauf-Strategie kann und wird dazu führen, dass weitere Möglichkeiten zu wachsen und erzielen weitere Vorteile neben den bereits genannten. Einzelpersonen, lernen, Verantwortung zu früh wird von der Natur wachsen reifere während des gesamten Prozesses und in der Tat schaffen für sich selbst einen höheren Status in den Köpfen der anderen, indem sie sich auf wie eine aktuelle Hausbesitzer und Vermieter. Einmal etabliert, wird bekannt geworden für das, was Sie tun können. Wenn Sie waren einzigen, wenn Sie verpflichtete sich diesen Herausforderungen, dann werden Sie scheinen sich mehr und autark zu dem anderen Geschlecht.


Was soll ich damit? Was ich damit sagen ist, wenn Sie sich mit jemandem, kann sich Ihr Ehepartner in der Zukunft, werden sie erkennen, Ihre Fähigkeit, für ihre Sicherheit und Schutz, und sie werden nicht in Frage oder beschweren sich über Ihre fooling Herumspielen mit wilden Ideen zum Bildungsstand in Immobilien jetzt. Sie werden annehmen, dass dies etwas ist, was Sie tun und werden respektieren Ihre Fähigkeit zur Bewältigung dieser Teil Ihres Lebens.


Je mehr Zeit vergeht, und Sie finden diese Liebe Ihres Lebens und letztlich die Ehe Vorschlag kommt, die Zeit wird kommen, wo Sie gehen zu wollen getrennte Unternehmen aus Vergnügen. Als junges Paar die Zeit wird kommen, wo können Sie die Gründung einer Familie oder zumindest getrennte Sie sich von Ihrem Mieter während sie sich bis zu einer einzigen Familie schöner Hause für Ihre sich verändernden Bedürfnisse besser geeignet ist. Perfekt, denn jetzt ist es an der Zeit zu prüfen, Vermietung von beiden Seiten der Duplex, während Sie beginnen zu untersuchen Ihre neue Single Familie zu Hause.


Wie funktioniert dieser Phase arbeiten? Warten, ich bin der Weg dorthin! Okay, lasst uns gehen davon aus seinen zwei Jahre später, und Sie haben das Leben in und Verbesserung Ihrer Duplex alle zusammen. Nun zu berücksichtigen ist, dass Sie kaufte ein menschenwürdiges Eigentum in einer guten Nachbarschaft und die Inflation und Wertschätzung wurde die Erhöhung des Mehrwerts in Ergänzung zu Ihrer Verbesserungen, Ihre $ 150000 Duplex-Befehl sollte eine neue Schätzwert von $ 175000. Lassen Sie mich erklären, wie der Wert wächst: 3% jährliche Inflationsrate multipliziert mit $ 150000 $ 4500,00 gleich im ersten Jahr. Lassen Sie uns auch sagen, dass die Anerkennung aufgrund der Nachfrage auch fügt 5%, also 5% x $ 150000 $ 7500,00 entspricht. Jetzt $ 150000 + $ 7500 + $ 4500 = $ 162000, was den neuen Wert für das Jahr ein. Im zweiten Jahr haben wir das Gleiche tun Mathematik auf $ 162000, und wir bekommen 12960 $ für zwei Jahre. Und fügte hinzu, dass bis zu $ 162.000 $ 174.960 entspricht. Okay, ich war von $ 40,00. Vergessen Sie nicht alle Verbesserungen und dass Sie es gekauft haben mit einem Abschlag, weil der alte Eigentümer, wo motiviert und vielleicht finden Sie ihren Wert sogar mehr.


Jetzt über diese beiden Jahre haben Sie auch zahlen, dass alte Hypothek von $ 1099,33 pro Monat und das Prinzip Betrag verdanken, dass Sie auf Ihrem Darlehen wurde durch eine zusätzliche $ 3965,96, so dass Sie mit einem Darlehen von $ Gleichgewicht 146034,04. Der Unterschied zwischen den neuen Schätzwert von $ 175000 und die derzeitige Höhe von 146034,04 $ verdanken, die Sie gleich $ 28965,96. Diese Zahl steht für den Aktien-, oder Wert, dass Sie derzeit im eigenen Hause. Wenn man das weiß, ist es durchaus möglich, zu beantragen und erhalten eine Home Equity Kreditlinie bis zum vollen Wert des neuen Beurteilungssystems! Wenn Sie noch nicht über Bord gegangen in Kauf Autos, Boote und andere laufende revolvierende Verschuldung und gleichzeitig Ihre Significant Other oder Ehegatten-to-be hat einen guten Job und Kredit mit überschaubaren Schulden, als die Bank wird dies genehmigen Linie von Betriebsliegenschaften Kredit.


Nun, was Sie getan haben, ist eine Kreditlinie, die genutzt werden können den Kauf eines $ 145000 einzigen Familie ein Haus mit 20% Anzahlung. Auf diese Weise können Sie vermeiden, zahlt privaten Hypothek Versicherung (PMI), wodurch eine sehr erschwinglichen neue Hypothek auf Ihr neues Eigenheim.


HINWEIS: Nicht verwechseln Hauseigentümer-Versicherung mit privaten Versicherung Hypothek. PMI schützt die Kreditgeber, während die Hauseigentümer Versicherung schützt Sie. Wenn Sie legen 20% der Wert auf ein Haus-Kauf in Form einer Anzahlung, Sie sind in der Tat zum Schutz der Kreditgeber von sich selbst, denn wenn sie auf Rechtsausschluss Sie für Nicht-Zahlung, könnten sie verkaufen, die zu Hause schnell für weniger als die Vollmitgliedschaft Wert und immer noch in voller Höhe gezahlt.


Zahlen nicht für private Hypotheken-Versicherung, wenn Sie es vermieden werden kann!


Lassen Sie uns nicht vergessen, dass der Wert Ihrer Duplex hat sich die Mieten sollten auch zunehmenden in die gleiche Richtung. Jetzt statt 750,00 $, sollten Sie davon ausgehen zu bekommen $ 800,00 pro Monat, pro Seite, die jetzt liefert $ 1600,00 pro Monat auf Ihr Bankkonto. Leider haben Sie immer noch zu zahlen für 28 weitere Jahre auf den ursprünglichen Darlehensbetrag, so dass Sie sie machen das gute alte $ 1099,33 Zahlung wie gewohnt. Das lässt Sie mit $ 500,67 übrig zu zahlen, dass die neuen Eigenkapital line zurück. Ihr neues Eigenkapital $ 29000 Linie, die Sie als Anzahlung auf Ihrem neuen Zuhause kostet $ 336,71 @ 7% für 10 Jahre. Jetzt minus $ 500,36 $ 336,71 Blättern Sie mit $ 163,96 übrig, um eine nette kleine Reserve für offene Stellen und Instandhaltung / Instandsetzung. Dies ist ein gutes Beispiel dafür, wie Übergang zu einem sicheren Lebensstil während der Nutzung Ihrer vorhandenen Vermögensbasis zu kaufen mehr.


Review:

1. Brechen Sie den Schimmel und schauen auf mehreren Einkommen Eigentum zu starten.
   
   
2. Gehen Sie zu einem ersten Mal zu Hause Käufer Klasse zu bekommen bereit.
   
   
3. Gehen Sie zu einem Kreditgeber bereit, die Voraussetzungen für ein erschwingliches Darlehensbetrag.
   
   
4. Ihre Bemühungen konzentrieren sich auf das Lernen, wie Immobilien-Werke.
   
   
5. Erkenne die früher Sie anfangen, desto besser los sein wird.
   
   
6. Offset-Aufwendungen durch die Vermietung an andere weiter.
   
   
7. Verwalten Mieter, Einlagen und Eigentum verantwortlich.
   
   
8. Plan für die Zukunft mit Aktiv-und Equity-Linien zu starten.
   
   
9. Halten Sie das Lesen und Lernen, wie man neue Dinge mit Immobilien.
   
   
10. Finden Sie Mentoren und Nutzung kenntnisreiche Menschen zu helfen, Sie auf diesem Weg.
    
    

Ich hoffe, dass diese wenig Plan der Eingehung Hauseigentumsrate hat Ihnen einige Ideen in Ihrem Streben nach Unabhängigkeit. Wir wünschen Ihnen alles Gute! Ihre Investition pal, Dan






Dan Auito ist ein Dual-lizenzierte Immobilienmakler und-prüfung Assistentin. Zusätzlich zu einer 20-Jahre-Veteran der United States Coast Guard, Dan gegründet, hat sich auch eine Non-Profit-Drogenprävention Corporation, einem Immobilien-Consulting-Gruppe und ist die Autorin von "Magic Bullets in den Immobilien." Das 300-seitige power-packed Buch (wegen des Anfang Juli 2004) kommt mit einer Website (on-line im Juli 2004), dass weitere unterstützt seine Leser. Dan lebt mit seiner Frau Kimberly und ihre zwei Kinder, Brandon und Briana, auf der grünen Insel von Kodiak Island, Alaska. Dies kann erreicht in magicbullets@alaska.com oder durch den Besuch www.magicbullets.com. Call 1 907 481-6300 oder schreiben 1619 Drei Schwestern Way Kodiak AK 99615