Dies ist ein sehr einfaches Real Estate Investment Plan, die jeder tun kann. In der Tat, weil es so einfach, die meisten Leute das nicht. Es gibt nur drei einfache Schritte.
>> Schritt 1. Gehe hin und Ausleihe einer Million US-Dollar.
>> Schritt 2. Verwenden Sie den Millionen-Dollar kaufen und einer Million US-Dollar im Wert von gut ausgewählten Immobilien.
>> Schritt 3. Holen Sie sich anderen Menschen zu erklären sich damit einverstanden, zahlen sich aus der Millionen-Dollar-Darlehen für Sie.
Klingt einfach. Richtig? Nun ist es. Denken Sie an dieses.
Im nächsten Jahr habe ich wollen, dass Sie in Ihren Immobilien-Markt und sehen Sie, wenn Sie finden zwei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen in einem Preisbereich von Starterbatterien. Die Preisspanne wird je nach Gebiet der Grafschaft, dass Sie sich in. Für mein Beispiel, ich werde über eine Palette von $ 150000 bis $ 200000 pro Immobilie.
Ich möchte, dass Sie den Kauf dieser zwei Eigenschaften, und Sie sollten in der Lage sein Ausleihe meiste Geld benötigt (in einigen Fällen das ganze Geld gebraucht) von Banken, Hypotheken-Unternehmen, Anbietern und anderen Investoren.
Ich möchte wiederholen Sie den gleichen Vorgang für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren. Am Ende des Fünfjahreszeitraums würden Sie wissen, eigenen Immobilien im Wert von zehn Million Dollar oder mehr, und Sie werden verdanken Million Dollar oder mehr über diese Eigenschaften.
Nun das Einzige, was links ist zu finden Leute, die bereit zu zahlen sich aus Ihrem Darlehen in diesen Eigenschaften. Diese Menschen sind alle über den Ort, und sie werden als Mieter!
Am Ende von zehn bis zwanzig Jahren, was wollt ihr haben?
Sie haben mehr als eine Million Dollar im Wert von Immobilien, dass jemand anderes gekauft Sie!
Und nicht nur Sie haben eine Million Dollar im Wert von Immobilien haben Sie ein Einkommen von $ 100000 + Vermietung von ihnen, weil sie alle bezahlt .. und Ihr Einkommen erhöhen sich Ihre Mieten steigen.
Wenn du sagst, an sich selbst, dass eine Million Dollar ist nicht genug, und 100, 000 + der jährlichen Einkommen reicht nicht aus, die Lösung ist einfach .. Mehr einkaufen!
Erfahren Sie, wie Sie das Geld
Der erste Schritt, um die ersten Schritte ist, dass Sie sollten lernen, die Regeln der Kreditgeber und ihre Programme, die sie zur Verfügung haben für Mietobjekte. Um dies zu tun sollten Sie für ein paar Stunden oder mehr auf dem Handy rufen verschiedenen Kreditgebern und fragen sie diese Fragen:
Welche Art von Kredit-Programme haben sie verfügbar für Mietobjekte? Was sind die Anzahlung Anforderungen? Was ist so wenig Anzahlung erforderlich? Was bedeutet der Person zu tun haben, zu qualifizieren? Haben sie alle kreativen Möglichkeiten der Finanzierung zu helfen, dann kaufen? Haben sie einen Höchstbetrag von Krediten, dass sie tun, mit einem Investor? Wenn ihr Programm passt nicht, was Sie zu tun versuchen, kennen sie keine weiteren Kreditgeber, haben Darlehen Geld in Mietobjekte. Was sind ihre Gebühren, Zinsen, Darlehen, schließen die Kosten und sonstigen Kosten des Kredits? Sobald Sie sprechen Sie mit mehreren Kreditgebern Sie entwickeln andere Fragen, sollten Sie fragen und erhalten einen guten Eindruck von dem, was Sie tun müssen, um qualifiziert zu leihen das Geld. Lassen Sie sich nicht frustriert! Viele Kreditgeber wird Ihnen sagen, dass man es nicht, sonst wirst du nie qualifizieren. Just halten fordern mehr Kreditgebern und nicht vergessen, dass Kreditgeber sind in der Geschäftswelt zu verleihen Sie Geld. Wenn sie nicht Geld leihen sie sich aus dem Geschäft.
Die andere Quelle, und ich glaube, die beste Quelle ist Seller's Finanzierung (in Form einer Kontaktperson für Deed, INSTALATION Vertrag Verkäufers Hypothek). Warum ist dies der beste? Da Sie nicht alle Kosten einer traditionellen Kreditgeber. Es sind in der Regel keine Darlehen Entstehung Gebühren, Bewertung Gebühren, etc. und der beste Teil des Anbieters Finanzierung ist, dass alles verhandelbar ist zwischen Ihnen und dem Verkäufer.
Wie bekommt man Verkäufers Finanzierung?. Sie fragen, wenn der Verkäufer sie sind offen für ihn?. Sie bitten den Verkäufer, wenn sie möchte mehr verdienen ihr Geld auf, als wenn sie es in der Bank?
Erfahren Sie, um die Eigenschaften
Nun, wir haben eine Idee über die Finanzierung haben wir zu Beginn der Suche nach dem richtigen Eigenschaften und analysieren die Zahlen. Sie wollen zunächst versuchen zu finden kleinere Starter Hause, dass ein junges Paar oder Familie leben möchte in. Hier sind ein paar Ideen, wo man suchen und zu finden Eigenschaften.
Zeitung Anzeigen Immobilien MLS-System Fahrt durch Nachbarschaften Werben Sie für sich selbst sagen, dass Sie suchen Häuser zu kaufen .. bekommen das Wort heraus erhalten Visitenkarten, dass die Menschen sagen, dass Sie Interesse am Kauf von Immobilien Fragen Sie Immobilienmakler, um für Sie (wenn Sie einen Agenten, fragen Sie andere Immobilienmakler, um Ihnen mitzuteilen, wenn sie wissen, der alle Eigenschaften) Dieses ist eine kurze Liste, aber Sie müssen nur ein paar Eigenschaften ein Jahr, um diesen Plan arbeiten und diese kurze Liste will do the job. Wenn Sie möchten, finden Sie mehr als ein paar Eigenschaften eines Jahres sollten Sie erweitern Ihre Marketing-Bemühungen.
Ok, Sie haben jetzt eine Immobilie gefunden. Sie haben die Zahlen ran. (Verwenden Sie eine Finanzinvestition gehaltene Immobilien Arbeitsblatt oder Real Estate Analyzer Software) und das alles Sinn. Jetzt ist es an der Zeit, ein Angebot zum Kauf.
Sobald das Angebot angenommen wird Sie jetzt starten wollen der dritte Schritt. Finden Sie einen Mieter, wird die Miete der Immobilie.
Erfahren Sie, um gute Mieter
Holen Sie sich die Erlaubnis von dem Verkäufer zu ermöglichen Ihnen zu zeigen, das Eigentum an potentielle Mieter vor dem Tag der Schließung. Sie sollten durch Werbung in dir lokalen Papier und Kontakt Immobilien Büros zu vermieten sie weiß, Sie haben eine Immobilie vor Ort gemietet werden.
Wählen Sie den besten Mieter auf der Grundlage der Kriterien, die Sie einrichten und lernen den Umgang mit der Immobilie.
Wiederholen Sie den Vorgang zu kaufen mehr und mehr Häuser, bis Sie Ihr Ziel erreichen.
Der schnellste Weg zu lernen ist, indem sie es. Dieser Bericht ist kurz und auf den Punkt und nicht über jedes einzelne Detail darin. Die Einzelheiten erfahren Sie, wie Sie go.The Schlüssel dazu ist zu gehen und loszulegen.
Copyright 2006 David Schneider

Über den Autor

Dave Schneider wurde die Investition in Immobilien für mehr als 25 Jahren und ist mit der der Vermieter helfen, mehr Geld!. Für kostenlose Audio-Seminare, Tools und Informationen über Immobilien zu investieren und ein Wirt, besuchen Sie diese Seite jetzt: http://landlordtools.com.