| | Real Estate Investment verlangt ein Team
Ich hatte eine harte Zeit auf den ersten mit Immobilien-Investitionen. Einer der Gründe war, dass ich eher als "einsamer Wolf", zu tun versuchen mich zu viel. Ich habe da gelernt, dass sich wirklich gut investiert in Immobilien, müssen Sie über ein Team von Menschen, die Sie ...
Immobilien magnetisieren Offshore-Outsourcing
Outsourcing ist das Schlagwort in der heutigen Zeit. Firmen kommen eine große Art und Weise, wie Outsourcing, sondern der Punkt zu beachten, hier ist die Wahl des richtigen Ort dafür. Es gibt nur wenige Faktoren, die Einfluss auf die Entscheidungen der Unternehmen. Erstens ...
Immobilien Online-Marketing: How to Capture führt mit Website-Downloads
Hier ist eine höre ich sehr. "Ich brauche eine Immobilien-Marketing-Website, wird für mich führt." Auf die ich in der Regel antworten: "Wer nicht will, dass eine Website wie das?" Ich würde zahlen einen hohen Prämie für eine Marketing-Website, ...
Mit US-Marketing-kühlung, Real Estate Anleger sollten schauen in die Karibik
Während die letzten Jahre gesehen haben eine beispiellose Expansion in US-Immobilienmärkte, die jüngsten Anzeichen deuten darauf hin, dass die Luft allmählich auslaufen aus dem Eigentums-Blase. Hypothekarzinsen steigen und die durchschnittliche Zeit zu verkaufen, ein Haus nimmt als ...
Machen Sie Ihre Immobilien Gewinn, wenn Sie kaufen
Immer Investor will zahlen so wenig wie möglich für Einfamilienhäuser Vermietung Wohnungen. Haben Sie sich schon einmal gestoppt zu denken, warum sollten Sie verhandeln zu möglichst niedrigen Kaufpreis? Ja, ich kenne alle Immobilien-Guru spricht über kein Geld oder ...
|
| |
|
|
|
| # 1 Real Estate Investing Fehler 2005
In den letzten Jahren, Immobilien-Investoren, hungrig nach Break-even-oder positive Cash-Flow Mietobjekte, Einkommen erworben Eigenschaften aus. Kalifornien Investoren kauften Häuser in Florida, Texas und Oklahoma. Florida Investoren gekauft Häuser in Louisiana. Texas gekauft Investoren in Las Vegas. Viele dieser Investoren aus Millionen von Dollar, weil der Wertschätzung in heißem Märkte. Auf der anderen Seite, im Jahr 2005, Anfang einige Anleger verloren ihre hart verdienten Investitionskapital oder nur eine geringe Gewinn, weil sie nicht zu tun, ihre Hausaufgaben in der Out-of-State-Gebiets Immobilienmarkt und Bräuche. Wenn Sie "Wiederverwendung Denken über den Kauf von Immobilien in einem anderen Staat als Sie gewohnt, achte auf diese fünf Überraschungen. Überraschen # 1 - "Diese (extra) Kosten sind die Regel in diesem Zustand!" Neben zusätzlichen Kosten Schließung teuer wie Erhebungen, die in Florida, aber selten in Kalifornien, andere Überraschung Kosten höher Transfer Gebühren und Steuern. Immobilie Steuern in Florida kostet viel mehr für die Investoren in Florida als in Kalifornien. Auf der anderen Seite des Landes, Out-of-State Investoren waren schockiert von kalifornischen Staat Steuern in Escrow: 3,8% des Vermögens der Verkaufspreis, egal, der tatsächliche Gewinn gemacht. Mit anderen Worten, ein Anleger, die einen schnellen Gewinn von $ 20000 auf eine schnelle Flip könnte mehr als der Gewinn hielt bis zum nächsten Jahr Einkommensteuer Anmeldung eingereicht worden ist. Überraschen # 2 - "Man kann nicht leasen diese Eigenschaft!" Neue Heimat-Entwickler und viele Eigentümer 'Associations (HOA) s verbieten Eigentümer von Leasing ihre Eigenschaften. Einige dieser Einschränkungen haben vergangen, ohne dass der Anleger die Mitteilung, während der Phase Eigentum erwerben. Sie müssen lesen Sie das Kleingedruckte zu sehen, ob Klauseln verhindern, dass die Vermietung der Immobilie. Home Bauherren, um den Wert der Nachbarschaft, hinzugefügt Beschränkungen, die der Käufer zu besetzen, die zu Hause als primäre oder sekundäre Wohnsitz. Überraschen # 3 - "Dieses Haus wird nur Miete für $ 750 pro Monat, und zwar ohne $ 1200!" Dies war eines der Top-Fehler in 2005. Große Immobilien investieren, Gruppen-, Verkaufs Out-of-State Eigenschaften auf lokale Investoren, Aufblähung der Mieteinnahmen. Weil so viele Häuser wurden gekauft in einem begrenzten Gebiet von Investoren, einem Miet-Flut senkte die erwarteten Einnahmen. Dies führte zu Schwierigkeiten für Investoren, die plötzlich zu zahlen hatten Hunderte von Dollar im Monat statt erntet versprochenen Gewinne. Überraschen # 4 - "Sie können nicht verkaufen dieses Haus, jetzt!" Einige Investoren, die Miete konnte nicht die Out-of-State beschlossen Eigentum zu verkaufen, da die Werte haben deutlich ansteigen, während das Haus gebaut wurde oder während der Zeit erwerben. Doch viele Investoren waren fassungslos, als sie sagten sie könnten nicht verkaufen Eigentum innerhalb des ersten Jahres nach dem Kauf. Beschränkungen verbieten, Immobilien-Investoren aus quick-Drehen ihre Eigenschaften ist ein Trend, der sich zunehmend beliebt bei einigen Entwicklern. Überraschen # 5 - "Häuser nicht zu schätzen 30% pro Jahr hier!" Vielleicht haben Sie besucht oder eingeladen worden, zu einem High-Power Investment Seminar fördert das Out-of-State-Immobilien investieren. Einige dieser "Investor Clubs" wirklich sind, die Träger erhalten Kick-backs in Immobilien Provisionen, Gebühren Hausverwaltung, Hypothekendarlehen Gebühren und sogar Feuer Versicherungsprämien. Sie erzählen Geschichten von großer Wertschätzung Gewinne, die wahrscheinlich wahr. Allerdings sind nicht alle Bereiche erhebliche Wertschätzung genießen - von Jahr zu Jahr. Machen Sie nicht den teuren Fehler nicht vollständig erforscht den kompletten Markt Zoll-und Einschränkungen in den Bereich, in dem Sie mit dem Gedanken zu investieren. Wenn Sie sich nicht leisten können, gehen Sie in das Gebiet, in Person ist, wählen Sie eine andere Gegend, die Sie besuchen können. Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher Über den Autor: Jeanette Fisher offers FREE "How to Start Real Estate Investing Teleseminar," free ebook, "The Truth about Making Money Flipping Houses" http://doghousetodollhouse .com Jeanette Fisher bietet kostenlose "How to Start Real Estate Investing Teleseminar," free ebook, "The Truth about Making Money Spiegeln Häuser" http://doghousetodollhouse. Com
|
|
|
|
|
 |
