Wenn Sie bereits gewählt Reverse-Hypothek als vertrauenswürdigen Partner in der Hypotheken-Refinanzierung Dschungel ist es eine gute Zeit zu erkunden, im Detail die Schritte, die bei der Sicherung von Reverse-Hypothek. Unsere einfachen kleinen Leitfaden Einzelheiten der Schritte, die in sich eine Reverse-Hypothek. Seien Sie vorbereitet und den gesamten Prozess gehen viel glatter.

1. SENSIBILISIERUNG

Hausbesitzer erfährt, über die Reverse-Hypothek-Programm von einem News-Artikel, Werbung, Mund-zu Mund, usw.

2. AKTION

Falls erforderlich, Hauseigentümer soll zusätzliche Informationen über einen umgekehrten Hypothek Kreditgeber oder der National Reverse Mortgage Lenders Association.

3. PSYCHOLOGISCHE

Hausbesitzer sollen Beratung aus einer genehmigten HUD-Beratung Agentur, oder AARP-Telefon ausgebildete Berater. Counseling ist obligatorisch und zwar unabhängig von der umgekehrten Hypothek Produkt Ihrer Wahl. Counseling ist in der Regel Face-to-face, es sei denn, Sie verwenden ein AARP Counselor. Der Counselor bietet zusätzliche Informationen über Reverse-Hypotheken, legt fest, ob Sie Anspruch auf eine umgekehrte Hypothek und diskutiert andere Optionen zur Verfügung stellen können, die ihn bei Ihrem täglichen Lebens. Die Hauseigentümer erhalten ein Zertifikat zu geben, dass der Kreditgeber als Nachweis waren sie beratschlagt.

4. ANTRAG / Offenlegung

Hausbesitzer füllt Darlehen Anwendung und wählt Zahlungsmethode: festen monatlichen Zahlungen, Pauschalprämie, Kreditlinie, oder eine Kombination dieser Möglichkeiten. Kreditgeber zur Verfügung gestellte Hauseigentümer die geschätzten Gesamtkosten des Darlehens, wie dies im Rahmen der föderalen Wahrheit in Lending Act. Darlehensgeber sammelt Geld für die Beurteilung Hause. Hausbesitzer bietet Kreditgeber mit den erforderlichen Informationen, einschließlich Foto-ID, Überprüfung der Sozialversicherungsnummer, Kopie der Urkunde zu Hause, Informationen über eine bestehende Hypothek (n) auf Sachanlagen und Beratung Zertifikat.

5. VERARBEITUNG

Darlehensgeber Bestellungen Beurteilung, Titel der Arbeit, Pfandrecht Auszahlungen usw. Ein Gutachter kommt zu Ihnen nach Hause. Der Gutachter weist einen Wert der Wohnung und bestimmt den physikalischen Zustand der Immobilie. Wenn die Gutachter deckt auf strukturelle Mängel, die Reparatur, die Hausbesitzer müssen mieten ein Auftragnehmer mit der Ausführung der Reparaturen nach der Reverse-Hypothek geschlossen.

6. UNDERWRITING

Nach dem Erhalt aller relevanten Informationen und Daten, Kreditgeber schließt Darlehen Parameter mit Hauseigentümer (dh die Bestimmung Zahlungsmethode, die Häufigkeit des Darlehens Zins-Anpassungen) und legt Darlehen Paket auf Underwriting-Abteilung zur endgültigen Genehmigung vorgelegt. Derzeit, so kann sie überall von 4-8 Wochen (manchmal noch schneller) zur Vollendung des Underwriting eines Darlehens Paket.

7. ENDE

Wenn das Darlehen Paket angenommen wird, schließen (Signatur) des Darlehens ist geplant. Erste und erwartet die Zinsen berechnet werden. Closing Zeitungen und endgültigen Zahlen bereit sind. Geschlossen Kosten finanziert werden in der Regel als Teil des Darlehens. Darlehensgeber oder Titel Firma hat Hauseigentümer Darlehen Papiere unterzeichnen.

8. Auszahlung

Hausbesitzer hat drei Werktagen nach Unterzeichnung Papiere, in denen auf das Darlehen zu kündigen. Nach Ablauf dieses Zeitraums muss das Darlehen Mittelauszahlung. Hausbesitzer greift auf die Mittel in Form der Zahlung Option ausgewählt. Alle vorhandenen Schulden in der Heimat wird sich ausgezahlt. Ein neues Pfandrecht wird auf der Startseite. Die Hauseigentümer können die Darlehen Erlöse für beliebige Zwecke zu nutzen. Während der Laufzeit des Darlehens, das Darlehen "Diensteanbieter" zahlt monatlichen Zahlungen an den Hauseigentümer (wenn diese Option gewählt wird), Vorschüsse Kreditlinie Fonds auf Anfrage, sammelt alle Rückzahlungen auf die Kreditlinie, und sendet regelmäßig Erklärungen ab.

9. RÜCKZAHLUNG

Hausbesitzer keine monatlichen Zahlungen an die Hypothek Kreditgeber während der Laufzeit des Darlehens. Das Darlehen ist zurückzuzahlen, wenn der Eigentümer nicht mehr zu besetzen, die zu Hause als Hauptwohnsitz. Das Darlehen zurückgezahlt werden können durch den Hauseigentümer oder die Erben / estate, mit oder ohne einen Verkauf der Wohnung. Die Rückzahlungsverpflichtung kann nicht mehr als die Heimat des Wertes oder der Verkaufspreis.

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