| | Home Kaufen 101 - die verschiedenen Arten von Hypotheken
Wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen, gibt es eine Menge zu lernen, über Hypotheken und Krediten. Die Terminologie kommt zu Ihnen ziemlich schnell, und wenn die Terminologie ist neu für Sie, sie können alle scheinen überwältigend. Dieser Artikel soll Ihnen dabei helfen, Sinn für sie ...
Home Darlehen für Menschen mit schlechtem Kredit - wenn man warten soll und wann sollten Sie sich einen Überblick Darlehen
Home Darlehen mag eine schlechte Idee für Menschen mit schlechtem Kredit-, aber es gibt Zeiten, in denen ein Haus Darlehen können helfen, Ihre Kredit-Partitur und Ihr Budget. Zu wissen, ob ein Haus Darlehen für Sie am besten ist, betrachten Sie Faktoren wie Ihre aktuelle finanzielle Situation, ...
Home Mortgage Refinanzierung: Eine zweite Chance für Hausbesitzer mit hohem Interesse Darlehen
Home Mortgage Refinanzierung ist eine ausgezeichnete Wahl für Hausbesitzer, die eine Hypothek ist, dass ein paar Jahre alt, haben einige Eigenkapital, sondern finden sich kämpft mit einer hohen Schuldzinsen. Das gesamte Haus Hypothek Refinanzierung Prozess ist ...
Die kurzfristigen Zinssätze auf dem Vormarsch "Adjustable Rate Mortgage Inhaber Vorbereitung auf die Erhöhung der Zinssätze
Die Zinssätze sind auf dem Vormarsch und viele Hauseigentümer haben Adjustable Rate Hypotheken sehen unter Umständen erhöht sich in ihrem bevorstehenden jährlichen Anpassungen. Federal Reserve Chairman Alan Greenspan deutlich gemacht, im Jahr 2004, dass die Federal Reserve wäre ...
Die Kosten der Refinanzierung - Welche Kosten zu erwarten, wenn Sie Ihre Refinanzierung Home Mortgage Loan
Die Refinanzierung speichern können Sie Tausende, vor allem wenn Sie haben mehrere Jahre links auf Ihrem Hypothek. Sie können jedoch auch zur Refinanzierung zu tippen Sie einfach in Ihrer Wohnung in Eigen-oder reduzieren Sie Ihre monatliche Zahlungen. "Wie viel wird es kosten?" is a. ..
|
| |
|
|
|
| 5 Mythen über Hypotheken-Punkte
Hypotheken-Punkte sind eine der am meisten missverstandene Konzepte in der Hypotheken-Welt. An der Oberfläche, Punkte sind beängstigend, und viele Verbraucher gleichzusetzen mit Hypotheken-Punkte-Scams und unnötige Junk-Gebühren. Doch nichts könnte weiter von der Wahrheit entfernt. Wenn richtig genutzt, können verwendet werden, zu speichern Sie Tausende von Dollar durch ordnungsgemäß Strukturierung Ihrer Hypothek. Also, zunächst, welche Punkte? Ein Punkt entspricht 1% der Kreditsumme. Also, wenn Sie den Erhalt einer Hypothek 300000 $, ein Punkt entspricht $ 3000. Punkte gibt es in zwei Kategorien, Origination und Diskont Punkte. Obwohl beide Entstehung und Diskont Punkte sind technisch die gleiche Sache, Origination Punkte sind in der Regel eine Gebühr, dass eine Hypothek Unternehmen Kosten zu tun, wenn Ihr Darlehen als Rabatt Punkte sind Punkte zur Abzinsung der Hypothek oder Reduzieren Sie Ihr Satz. Die 5 Mythen: So, jetzt, Sie verstehen die Grundlagen dessen, was Hypothek Punkte sind, sind hier die 5 häufigsten Mythen über Hypothek Punkte. 1. Punkte sind, dass eine Gebühr geht an den Kreditgeber. Technisch gesehen, ist dies richtig. Punkte tun, fahren Sie mit dem Makler jedoch ein ehrlicher Makler wird Ihnen helfen, erhalten einen niedrigeren Zinssatz, wenn Sie zu zahlen. 2. Punkte müssen auf jede Transaktion. Nicht wahr. Makler bezahlt zwei Möglichkeiten-durch Punkte und / oder durch die "Ausbeute Ausbreitung Prämie" oder einen bestimmten Prozentsatz gezahlt, die ihnen direkt aus dem Kreditgeber. Wenn der Broker Gebühren Punkte, die Rendite Spread Prämie wird null oder negativ, und wenn der Makler nicht aufgeladen, er oder sie wird einen Prozentsatz aus dem Kreditgeber für ihre Dienste. Hier ein Beispiel: "Keine Punkte" Loan Programm: 30 Jahre festgesetzt Darlehensbetrag: $ 200000 Rate: 6,375%-Punkte: 0 Kosten: 0 $ Monatliche Gebühr: $ 1247,74 "Ein Punkt" Loan Programm: 30 Jahre festgesetzt Darlehensbetrag: $ 200000 Rate: 6,0%-Punkte: 1 Kosten: $ 2000 Monatsrate: $ 1199,10 Punkte sollten immer Ihrer Wahl. In diesem Szenario, würden Sie sparen $ 48,64 pro Monat in Form einer geringeren Zahlung durch die Zahlung im Vorfeld ein Punkt Kosten von $ 2000. Sorgfältig zu prüfen, ob Sie sich in der Heimat lange genug, um die Kosten der Punkte, bevor sie diese Entscheidung. 3. Punkte sind steuerlich abzugsfähig. Das ist teilweise wahr. Wenn Sie ein Haus kaufen, Punkte sind steuerlich absetzbar in ihrer Gesamtheit im Jahr der Anschaffung Ihnen zu Hause. In einer Transaktion refinanzieren, müssen Sie "amortisieren" die Kosten der Punkte, über die Laufzeit des Darlehens. Mit anderen Worten, wenn Sie über ein Darlehen 30 Jahre, im Falle eines refinanzieren, können Sie nur abschreiben 1/30th der Kosten der Punkte jedes Jahr für 30 Jahre. 4. Points sind eingezahlten vorne. Viele Verbraucher fälschlicherweise der Meinung, dass Hypotheken-Punkte zu zahlen aus eigener Tasche vor ihrem Geschäft wird geschlossen. Das ist nicht wahr. Punkte werden zu schließen als Teil der Siedlung Gebühren. 5. Punkte können verwendet werden, zu kaufen, die Rate so niedrig wie Sie wollen. Punkte verwendet werden, um einen niedrigeren Zinssatz, jedoch einige Kunden haben mich gefragt, ob sie zahlen können, zum Beispiel, 5 Punkte zu senken, ihre Rate zu einem extrem niedrigen Zinssatz. Leider kann dies nicht erreicht werden, und zwar aus zwei Gründen. Zunächst Verdrängungswettbewerb Kreditvergabe Gesetze verbieten, einen Makler zum Gesamt-Gebühren zu übertreffen einen bestimmten Prozentsatz der Kreditsumme. Zweitens gibt es immer eine Schwelle mit jedem Programm, in dem Darlehen der Kreditgeber unattraktiv macht es auch weiterhin zu kaufen Festlegung der Quote. Mit anderen Worten, vielleicht können Sie kaufen down "-der Satz .375% für jedes der ersten beiden Punkte. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich unattraktiv machen, dass zusätzliche Punkte, nur damit Sie besser Ihre Rate von .125% für jeden zusätzlichen Punkt über 2 Punkte. Dies liegt daran, dass es eine Ebbe und Flut von Geld in der Wirtschaft, Hypothek und Papier in einem ungewöhnlich niedrigen Rate ist nicht so heiß einer Ware für Kreditgeber zu haben, in ihrem Portfolio. Ich hoffe, dass Sie jetzt wohler fühlen mit dem Begriff der Hypothek Punkte. Es ist wichtig, dass Sie ein ehrlicher Makler, der Hypothek ist der Suche nach Ihrem besten Interesse und kann Ihnen eine Analyse der langfristigen Auswirkungen der verschiedenen Darlehen Strukturen auf der Grundlage Ihrer einzigartigen Lage. Mit Hunderten von Darlehens-Programme verfügbar auf dem Markt, es ist nur durch eine sorgfältige Prüfung von Ihren Bedürfnissen und langfristigen finanziellen Ziele, die richtige Entscheidung getroffen werden kann. Über den Autor: RJ Baxter wurde eine Hypothek Berater für vier Jahre. RJ nutzt seine Lehrtätigkeit Hintergrund durch Aufklärung der Verbraucher und befürworten ethischen Geschäftspraktiken in der Hypotheken-Industrie. RJ erhielt mehrere Auszeichnungen für Exzellenz und Darlehensvolumen und hat immer Platz in den Top Ten unter den mehr als 400 Beratern an Darlehen PrimeLending. Für den Zugriff auf mehrere RJ-Artikel oder lesen Sie mehr über RJ oder PrimeLending, besuchen Sie bitte die www.rjbaxter.com.
|
|
|
|
|
 |
