| | 3 einfache Möglichkeiten, um mehr Geld in diesem Jahr
Erfolgreiche Business-Eigentümer alle haben eines gemeinsam, sie sind nie zufrieden mit einem Umsatz Ebenen. Egal, ob Sie die 10000 $ pro Jahr oder $ 1 Mio. pro Jahr, es gibt immer eine Möglichkeit für Wachstum. Wachstum nur kommt, wenn Sie merken, es ...
Compounding: Die Wissenschaft des exponentiellen Geld Generation
Alles beginnt mit einer einfachen Berechnung. Sie sind zu Hause auf einem regnerischen Sonntag Nachmittag, Blick auf den glitzernden Rechner Sie sich auf den Verkauf im letzten Monat für $ 12 auf lokaler kaufen n 'speichern. Es war ein guter Kauf. Sie finden den Prozentsatz Taste, und versuchen Sie es zu ...
How to Make Money With Your Blog?
Verdienen Sie Geld Bloggen macht Spaß: Sie genießen das Bloggen und bekommen Geld vom Blog. Solange "Geld verdienen mit Ihrem Blog" betrifft, so spielt es keine Rolle, ob die Angelegenheit tatsächlich, Sie genießen oder nicht. Die Art und Weise Geld Generierung von Blogging ist die gleiche ...
Geld ist eine Idee!
Geld ist eine Idee, nehmen Sie Ihre erste Schritt zur Schaffung von Wohlstand! Geld ist eine Idee! Die meisten der Menschen sind nicht wohlhabend, und dies ist eine Tatsache. Doch wie viele Menschen eigentlich Reichtum definieren? Fast mehr als 80% nicht geben Reichtum einer Definition. Die ...
Warum sind Sie nicht Geld verdienen im Internet?
Gehören Sie zu den Menschen, die Erfolg mit ihren Geschäftspartnern? Oder die Art, das Geld zu verlieren jeden Monat kauft E-Books, Beitritt neuer Affiliate-Programme und den Erwerb neuer Software. Wenn Sie die letztgenannte Art, haben Sie sich schon einmal Gedanken darüber gemacht, warum ...
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| Wie man Geld aus kaufen zu lassen, in eine Immobilie Absturz
In den letzten Jahren die meisten Anleger haben versucht, "kaufen zu lassen" (Kauf von zusätzlichen Eigenschaften, um sie zu vermieten out) haben profitiert spektakulär wie der Immobilienmarkt in vielen Teilen der Welt boomte wie nie zuvor. Historisch beispiellos Immobilienpreise in den USA, Großbritannien, Australien und den meisten Teilen Europas haben das Konzept der Vermieter zu einem aussehen wie eine einfache Weg zu Reichtum. Natürlich gibt es eigentlich keine "free lunch ', und die Situation jetzt, wie Immobilienmärkte beginnen zu bröckeln rund um den Globus, ist nicht ganz so sucht gut für Amateur Eigentum Spekulanten. Historisch gesehen, boomt dieser Größenordnung sind und nicht vorhersehbar, gefolgt von ebenso großer abstürzt, und die smart-Eigenschaft Vermieter evakuiert dem Markt über einem Jahr, den Verkauf auf dem Höhepunkt zu Amateure gelockt von der Aussicht auf schnelles Geld. Diese Laien haben meist erst Weise über die Chancen für ihre Miet-Investitionen, und sind in vielen Fällen zu subventionieren ihre Mieter umlegen können (dh die Miete bezieht sich nicht auf die Zins-Zahlungen nur auf die Hypothek!). Sie tat dies in der Zukunft versprechen, dass die Preisanstiege rechtfertigen würden die monatlichen Verluste sie durch Subventionierung der Mieter (Ed's note - ein Profi Vermieter subventionieren würde nie ein Mieter in jedem Fall - Ertrag ist alles). Also, was ist ein Neuling Vermieter zu tun? Bezahlte zu viel für eine Eigenschaft, die Mieter nicht einmal Miete für das Interesse an der Hypotheken-und Immobilienpreise dürfte Slip ein trostlos 30% oder so im Laufe der nächsten 5 Jahre ... harakiri ist es Zeit? Nein! Es gibt einen Ausweg, einen Weg so offensichtlich hat man wahrscheinlich übersehen. Eigentum verkaufen. Einfach, oder? In der Theorie ja, aber nicht in der Praxis. Im Moment ist nichts verkaufen. Lösung? DROP der Preis. Möglicherweise müssen Sie einen 15% oder 20% Verlust auf dem Grundstück nun um loszuwerden. Warum in aller Welt würden Sie dies tun, höre ich Sie bitten, nach allem, sind Sie nicht in ihr auf lange Sicht? natürlich du bist. Aber Sie müssen auch behandeln es als ein Unternehmen, so lassen Sie einen Blick auf den Business Case für eine Rechtfertigung. Der Immobilienmarkt hat sich der Abschwung begonnen. Wie ein Meer gehen Tanker, der Markt ist langsam Richtung ändern, aber wenn es geht, es geht den entgegengesetzten Weg, und für einige Zeit dauern. Der Markt immer bestraft "Irrational Exuberance" - das ist fast eine Definition eines Marktes. Es könnte sein, irgendwo zwischen 3 und 5 Jahre, bevor dieser Abschwung Boden heraus, und im Laufe dieser Zeit, eine 30%-Korrektur ist wahrscheinlich der "best-case" ein Rückgang zu erwarten (dies würde die Preise wieder auf den langfristigen Mittelwert. In der Realität sie können sogar Unterschreitung und fallen weiter). Danach kann es weitere 3 bis 5 Jahre, bevor die Preise noch einmal Klaue ihren Weg zurück bis zu den Höchstständen des Jahres 2004. Nun laßt uns optimistisch, lassen Sie uns hoffen, dass es dauert nur 3 Jahre und 3 Jahre zurück. Über das 6 Jahre, werden Sie Ihre Subventionierung Mieter jeden Monat, wird für Reparaturen, Steuern, Suche nach neuen Besatzer, und all die Mühen, dass eine Person normalerweise erwarten würde, um bezahlt zu werden. Und werden Sie tun es für nichts. Nada. Zilch. Wenn Sie Ihren Mieter Subventionierung in Höhe von 20% oder so (ein gemeinsames Bild derzeit nach Zahlen der Industrie) bedeutet dies, dass Sie tatsächlich verloren haben, etwa 9% Ihrer Investition ohnehin als 6 Jahre entfalten in all ihrer Berechenbarkeit. Fügen Sie in die verlorene Chance Kosten für die Nutzung Ihr Geld effektiver über die 6 Jahre, und Sie können realistisch diese Zahl verdoppeln BEORE man sich alle Mühen und Nerven, ein Vermieter. Mit anderen Worten, so ziemlich die gleichen Kosten an Sie als jetzt zu verkaufen, was aussieht wie eine schlechte Verlust. Die Alternative? Sie sind frei, wieder mit Leben, und versuchen Sie eine andere Möglichkeit, Geld zu verdienen. Außerdem, wenn es Ihnen gelingt, jetzt verkaufen, selbst bei einer 20% igen Verlust, es wird wahrscheinlich fallen mindestens weitere 10%. Dies bedeutet, dass Sie kaufen können wieder in 3 Jahren am tiefsten Punkt des Absturzes und Wiederherstellung Ihres Verluste in den 3 Jahren, die folgen würden, so dass eine gesunde 10% oder in der Erwägung, dass so wie die Dinge stehen, Sie werden nur dann Den Rückstand zu brechen - sogar von 2011. Und das Sahnehäubchen? Der Kauf auf dem niedrigen in 3 Jahren ist ein kleiner Hypothek, die dazu führt, dass weniger Zinszahlungen, was bedeutet, dass eine respektable Ausbeute!. Die Berechnungen sind recht kompliziert, sondern einfach, wobei das Medikament nun in Form eines ein 20% Hit könnte bedeuten, dass in 6 Jahren sind Sie vielleicht bis 40%. Die Wahl natürlich, liegt bei Ihnen. Und selbst wenn Sie sich entscheiden, hängt am Leben zu düster, es gibt immer eine Chance, dass Sie dazu führen, dass es aus der anderen Seite mit einem kleinen Gewinn einiger Zeit in den nächsten 10 Jahren oder so. Best of luck, Vermietern! Über den Autor Peter Parsons Eigentum schreibt Artikel für www.mortgagedown.com, den Ort an, um zu erfahren, wie Sie reduzieren Ihre Hypothek
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