Copyright 2006 Ron LeBlanc

Ich bin immer wieder erstaunt, wenn ich mit Menschen reden über Investitionen und Immobilien. Ich war an einem Ort vor kurzem mit meiner Familie und schlug ein Gespräch mit einer Frau über ihre Erfahrungen mit dem Ort. Wie wir plauderten sie erwähnt, dass sie als Immobilienmakler. Ich fragte, ob sie haben ihre eigenen Investitionen, und zu meinem Erstaunen, sagte sie: "Ich wünschte, ich könnte, aber ich habe mein Geld gebunden in Fonds".

Ich fast ertrunken in der heißen Badewanne! Hier ist jemand, erleichtert die Angebote für Menschen in Immobilien (vorausgesetzt, sie erfüllt hat jemals einen Investor), und sie verdienen würde eher 2-5% (vielleicht) pro Jahr auf ihr Geld. Wow.

Ich kaum wissen, wo Sie anfangen sollen. Ich denke, die aufregendsten Dinge über Immobilien-Investitionen sind Leverage und Kontrolle. Lassen Sie mich zunächst diskutieren Hebelwirkung. Wie viel Interesse an einem Investmentfonds können Sie für $ 10000? 10.000 $ wert wäre die richtige Antwort. Optionen beiseite, wie viel Bestand können Sie erwerben für $ 10000? $ 10.000 wird wieder die richtige Antwort.

Wie viel Immobilie kann man kaufen für $ 10.000? Wie wäre es mit $ 250.000? Ich habe es geschafft weniger. Nun möchte ich fragen: Wann haben Sie $ 10000 auf Lager, wie viel tun, um Gewinn aus? $ 10.000 - das ist ganz einfach! Wie wäre es, wenn das gegenseitige Fonds geht bis 5%, was bekommt man 5% auf? $ 10.000 wieder!

Nun was ist, wenn das $ 250000 Haus geht bis 5% ... bekommen Sie $ 12500 in Würdigung. Das ist mehr als Ihre anfängliche Investition.

Nun laßt uns anschauen, mit OPM - das Geld anderer Leute. Gibt es jemand bei einer Bank leihen würde, dass Sie $ 10000 auf Vorrat kaufen? Ich bezweifle es. Gibt es jemand bei einer Bank, die Sie verleihen $ 10000 an ein Haus kaufen? You bet da ist! Die Kreditgeber sind Auslösung über einander zu verleihen Sie Geld. Wie viel Hypothek im Zusammenhang Junk-Mail bekommen Sie jeden Tag?

Also, nicht nur Anerkennung erhalten Sie auf viel mehr, als Sie ausgegeben werden, aber Sie haben Leute, die bereit zu verleihen Ihnen das Geld, es zu tun! Was könnte besser sein als das? Wie wäre es mit Steuerungs-oder Wissen.

Beim Kauf Aktie in einem Unternehmen, was können Sie tun, damit es nach oben oder nach unten? Nicht viel. Ich bezweifle, könnten Sie kaufen genug Produkt zu Auswirkungen auf die Aktienkursentwicklung eines öffentlichen Unternehmens. Wie steht es mit Immobilien? Was können Sie tun, um Einfluss auf den Marktpreis Ihrer Immobilie? Viel! Man kann wirklich einen Markt beeinflussen, aber man kann eine Menge tun, um eine Immobilie selber.

Wenn Sie eine Aktie kaufen, haben Sie eine Idee, wenn das Lager gehen nach oben oder nach unten? Nicht wirklich. Ich hoffe, Sie lernen eine Firma und eine auswählen, die Sie erwarten, tun gut, aber es gibt keine Garantien. Anders formuliert, haben Sie eine Idee, was das Lager wird im Wert von 3 Monaten ab jetzt? Absolut nicht.

Wie wäre es mit einer Immobilie, die Sie kaufen - Weißt du, was es wird sich lohnen, in drei Monaten? Besser Sie haben eine gute Idee! Sie können eine Marktanalyse oder erhalte eine Beurteilung jedes Mal, wenn Sie wollen, und die meisten Märkte nicht machen radikale Veränderungen in drei Monaten, so können Sie sich eine schöne Idee nahe, was eine Immobilie wert wird in drei Monaten.

Eine solche Investition ist unter Ihrer Kontrolle, denn Sie können fix it up, add to it, oder sogar kratzen sie und fügen Sie ein anderes Gebäude. Wenn Sie bis Hebel-, Kontroll-und Vorhersehbarkeit, Immobilien herauskommt leuchtendes als das beste Anlageinstrument. Natürlich würde ich nie empfehlen, es werden nur Ihre Investitionen Fahrzeug, aber Sie sind nicht auf ein riesiges zurückkehren, wenn Sie sich nicht die Investition in Immobilien.

Über den Autor:

LeBlanc Ron ist ein Immobilien-Investor, ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Colorado. Er bekommt eine riesige Belastung von Menschen helfen, durch die Angst und Hürden für die Erreichung finanzieller Unabhängigkeit. Er lebt mit seiner Frau und 2 Jungen in Boulder, Colorado - der beste Ort auf der Erde zu leben. Besuchen Sie ihn in http://www.boulder-realestate-investors.com