Wenn Sie neu in Immobilien investiert haben, werden Sie wahrscheinlich noch nicht bezifferten it out yet. Aber man so will. Es ist unvermeidlich. Stick rund lang genug und Sie werden entdecken, dass eine erfolgreiche Immobilien-Investoren haben ihre eigene Sprache. Ja. Ihrer eigenen Sprache. Und wenn Sie schon einmal reden zu diesen Investoren, die meisten von ihnen werden schnell auf bestimmte "F" Worten zu erklären, ihren Erfolg.

Lassen Sie mich Aktie nur wenige dieser "F" Worte.

Focus

Die alles entscheidende Konzept, das hält Sie auf eine klare, zielgerichtete, Regie Pfad Fokus. Wir sind alle die sich auf etwas in jedem Moment. Zum Beispiel mit der rechten jetzt sind Sie konzentriert sich auf diesen Artikel. Wie oft sind wir auf die falsche Sache? Der Schlüssel wird sich auf die Richtige. Wenn Sie mit einer Taschenlampe beleuchtet, konzentriert sich statt der bis hinunter zu Ihren Füßen, was wäre die Wahrscheinlichkeit, dass Sie würde Reise in die dunklen? Die Chancen, sage ich, wäre ziemlich gut. Die Taschenlampe ist auf etwas, sondern nur vielleicht nicht auf das Richtige.

Zum Beispiel, erfolgreiche Immobilien rehabbers Fokus auf den Prozess - der Reha-Prozess - und nicht das Produkt. Das Produkt ist ein natürliches Ergebnis der Reha-doing-Prozess. Immobilien Leistungen konzentrieren sich auf die Durchführung einer duplicatable Prozess zu behalten ihre Reha-Geschäft wächst. Non-Leistungen mangelnde Konzentration und zufällig Reha zu Hause. Wenn die rehabbed Haus stellt sich heraus, alle Rechte, sie ihren Kredit Glück Sternen. Wenn das Haus ist ein Blindgänger, na ja, ihr Glück Sterne waren nicht aufeinander abgestimmt genau richtig.

Schwerpunkt ist die Handlung der eigentlich tun, dass diese Aktionen dazu führen, dass die gewünschten Ergebnisse, die Sie gewählt haben für Sie. Konzentrieren Sie sich auf die richtigen Dinge, und Sie bekommen den richtigen Ergebnissen.

Fix und Flip

Wenn Sie gerade erst in Immobilien, Befestigen und Spiegelung Eigenschaften ist eine der besten Möglichkeiten, um erhebliche Gewinne realisieren, ohne mit Ihrem eigenen Geld. Sie starten von der Suche nach motivierten Anbietern mit Junkers. Mit anderen Worten, verzweifelte Menschen finden, dass ihr Haus verkaufen, die sich in schlechtem Zustand. Sobald Sie das Haus erwerben, Sie beheben und schnell einen Mehrwert durch eine systematische Reha-Prozess. Dann sind Sie weiterverkaufen das Haus schnell zu einem Gewinn.

Lassen Sie an, Sie stolpern über eine bestimmte Immobilie Leiden von Vernachlässigung durch seine vorherige Besitzer. Sie spüren, dass es viel Geld zu verdienen, da können Sie kaufen das Grundstück weit unter seinem Marktwert, die notwendigen Reparaturen, und dann verkaufen Eigentum.

Für einen erfolgreichen Durchführung eines "Fix-und Flip-Strategie, die Sie nicht brauchen perfekten Kredit-, aber Sie müssen Zugang zu etwas Bargeld. Vorbereiten einer Immobiliengeschäft Plan, sich potenziellen Kreditgebern wird erheblich verbessern Sie Ihre Chancen, das ganze Geld brauchen Sie für den Kauf der Immobilie einschließlich der Reparaturen.

Sie können das Immobiliengeschäft planen, Ihren potenziellen Kreditgebern Geld mit Ihrem Konzept für Ihre rehabbing Geschäft. Sie müssen sich versichern ihnen, dass sie eine erste Hypothek auf die Eigenschaft, wird durch die Immobilie selbst. Am wichtigsten ist, dass Ihr Kreditgeber müssen wissen, dass Sie nur Kauf behandelt, die 20 bis 30 Prozent unter ihrem Wert nach der Reparatur.

Nach dem Kauf der Immobilie, die durchschnittliche Turnaround auf eine "Fix-und Flip-" Eigentum ist ca. 90 bis 120 Tagen ab dem Datum, an dem Sie erwerben das Eigentum an dem Tag, Sie auszahlen auf dem Grundstück. Dieser Zeitrahmen ist auf 30 Tage zu beheben, 30 bis 45 Tage zu verkaufen sie auf dem Markt, und in der Regel 30 bis 45 Tage zu schließen. Dieser Prozess kann getan werden, schneller, natürlich unter den richtigen Umständen. Doch der Prozess kann auch länger dauern, wenn Sie nicht das Eigentum bis zur Vermarktung und beim Verkauf Bedingung in diesem Zeitrahmen gibt.

Wie viele Häuser wollen Sie tun? Wie viel Geld wollen Sie machen? Auch auf einer Teilzeit-Basis, tut eine "Fix-und Flip-" mehrmals pro Jahr erzeugen können ein schönes zweites Einkommen. Ja. Ein zweites Einkommen, die sich schnell zu übertreffen Ihre Vollzeit-Einkommen. Finanzielle Freiheit

Real Estate ist eine der besten und einfachsten Möglichkeiten zur Schaffung von Wohlstand. Mehr Millionäre haben ihre Vermögen in Immobilien als alles andere! Hier ist das, was einige der reichsten Amerikaner haben gesagt: "Real Estate ist die Grundlage für alle Wohlstand." -- Theodore Roosevelt "Kauf Immobilien ist die beste, sicherste und einfachste Art, sich reich." -- Marshall Fields "90% aller Millionäre gemacht, durch Immobilien." -- Andrew Carnegie

Im Allgemeinen, dass die meisten Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich finanziell vor ein paar ernsthafte Gedanken um Immobilien zu investieren. Und viele entscheidenden Schritt wagen. Aber warum tun so viele, dass die Immobilien investieren stürzen hinter ihre finanziellen Ziele?

Nun, es gibt viele Gründe, um zu gehen, aber der Hauptgrund Zentren rund um unrealistische Erwartungen.

Viele neue Investoren nicht bereit sind, zu bezahlen. Alle Bemühungen lohnen eine gewisse nachhaltige und gezielte Anstrengungen. Mit anderen Worten, einige echte Arbeit.

Aber viele von uns sind auf der Suche nach dem magischen Schlüssel, öffnet sich der "Immobilien-Schatztruhe" zu schnelle Reichtum. Ist es möglich, diese magische Schlüssel vorhanden ist? Ehrlich gesagt, ich glaube, ich habe eine bessere Chance auf mein Gesicht geschnitzt auf dem Mount Rushmore, als Sie haben wirklich Feststellung, dass Magic Key nur irgendwo herumliegt.

Inzwischen wissen Sie, dass vor dem Erfolg kommt nur im Wörterbuch. Sicher, es ist ein Klischee, aber es ist auch eine tiefe Wahrheit.

Es gibt auch andere "F" Wörter, die Durchdringung von Vokabularen erfolgreicher Immobilien-Investoren. Aber wenn man so will make konzentrieren, fixe und Flip und finanzielle Freiheit ein Teil Ihres Wortschatzes, werden Sie auf Ihrem Weg zur Erreichung Ihrer finanziellen Ziele.

Ich möchte wissen. Selten ein Tag vergeht, dass ich nicht verwenden Sie eine oder alle dieser "F" Wörter in meinem Geschäft.

Über den Autor:

Lee Salinas ist ein Vollzeit-Immobilien-Investor. Nach dem Verlust seiner Mitte Management Stellenangebote im Juni 2002, Lee entschied sich zu einem Immobilien-Investor. In drei Jahren erworben hat mehr als 140 Eigenschaften und verfasste einen Betriebsplan für Immobilien-Investoren. Das Immobiliengeschäft ist verfügbar auf seiner Website - http://www.realestatebizplan.com