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Real Estate Investing: Infomercial-, Steuer-Vertriebs-und Mentoring-Scams

Blättern bis in die Nacht Infomercials vor kurzem sah ich zwei Immobilien-get-Systeme schnell reich, und ich konnte nicht helfen, aber frage mich, warum Menschen noch immer nicht für die alten Betrüger schützen? Hat jemand wirklich sprach ein Verkäufer aus seiner Heimat für Sie kein Geld den Besitzer Finanzierung in letzter Zeit?

Immobilien Infomercials tun, großen Schaden zu Beginn Investoren, Abfall, Hunderte von Dollar auf alten Informationen. Schlimmer noch, diese Anfänger schnell entmutigen und verpassen Sie nie den wahren (und profitable) Abenteuer von Immobilien zu investieren.

Eines der beliebtesten spät in die Nacht Infomercial zeigt, erzählt Anfänger, dass es möglich sein, ein Vermögen durch den Kauf von Häusern mit kein Geld und dann die Vermietung sie zur Deckung der monatlichen Zahlungen. Es ist wahr, dass Sie ein Haus kaufen, für kein Geld, sondern den Anforderungen zählen, dass gute Kredite, gute Erträge, und der Heimat sollte Betriebsliegenschaften.

Miete normalerweise nicht für kein Geld down Finanzierung. Institutionelle Kreditgeber sind nicht zu machen kein Geld Darlehen down on Investment Eigenschaften, und selbst, wenn man kaufen konnte eine Investition mit nach Hause kein Geld, die monatlichen Zahlungen würden generell essen bis die Miete.

Late-Night Betrüger auch behaupten, dass die Anleger können sich Besitzer trägt die Kosten schließen, einschließlich der Anzahlung. Aber wenn ein Darlehensgeber fragt, wo Ihre Anzahlung wird aus den Worten: "der Verkäufer" ist nicht die richtige Antwort! Die heutige Anbietern sind auch ziemlich clever, und zu verstehen, dass ohne Geld investiert in eine Immobilie, ein Käufer könnte leicht zu Fuß zu erreichen und lassen Sie sie mit einem Hause, das ruiniert worden durch sorglosen Mieter.

Ein weiterer TV-Programm bietet ein Schein-System für den Kauf von Häusern in lächerlichen Preisen, sondern darüber nachdenken: Hat jemand kaufte ein Haus, frei und klar, $ 345,00 für eine Steuer auf den Verkauf vor kurzem? Horden von Investoren Herde an die Steuerbehörden der Umsatz im Bereich, in dem ich lebe, Gebote bis die Preise der Abschottung Eigenschaften weit über ein paar Cent auf dem Dollar. Es funktioniert einfach nicht passieren.

Heute, ein weiterer Real Estate Investment Betrug ist sehr beliebt in Süd-Kalifornien. Und so funktioniert's: Ein junger Mensch wir rufen Charles belastet $ 4000 auf seiner Kreditkarte zur Anmietung einer Immobilie "Mentor", nach dem Mentor wined und speiste ihn in eine hübsche Beverly Hills Restaurant.

Im Gegenzug für die Gebühr, die Mentor Charles beauftragt zu finden bedrängten Häuser von der Fahrt in die Umgebung und schreiben Sie die Adressen der hässlichen Häuser in netter Nachbarschaft. Nachdem Charles hatte ihm die Adressen, die Mentor erhalten die Inhaber der Adresse und manchmal eine Telefonnummer. Dann war es bis zu Charles, um die Besitzer sprechen und sie in ihre Häuser zu verkaufen für kein Geld, und die Durchführung der Papier-, too!

Ich traf Charles, als er rief mich über den Kauf einer Immobilie, dass mein Mann und ich hatte auf dem Markt für $ 1,2 Millionen. Als ich ihn fragte, wie ein solcher junger Mann vor sich ging, um die Zahlungen auf $ 1,2 Millionen zu Hause, er erzählte mir, dass er geplant, das Haus mieten, für genug, um die Zahlungen.

Als Immobilien-Investor mich, ich versuchte nicht zu lachen in seiner Naivität, und nach dem Gespräch mit Charles und Hören auf seine Frustration über versuchen, so schwer zu folgen seinem Mentor den Rat, ich angeboten, ihm zu helfen finden, eine Eigenschaft, und ich bin glücklich zu sagen, dass Charles nun besitzt sein eigenes Zuhause. Aber er werde noch jahrelang zahlt sich aus einem $ 4000 Kreditkartenabrechnung.

Wenn Sie wollen Geld verdienen als Immobilien-Investor, einen guten ersten Schritt ist zu kaufen Ihren eigenen vier Wänden, wie Charles tat. Sie können tun, für kein Geld, wenn Sie über gute Kredit-, oder für eine relativ kleine Menge an Geld, wenn Ihr Guthaben ist schlecht. Nachdem Sie gekauft haben Ihren eigenen vier Wänden, korrigieren Sie sie nach oben und dann entweder verkaufen oder refinanzieren und nutzen Sie Ihre Gewinne als Anzahlung auf eine Investition Eigentum.

Zahlen nicht Hunderte von Dollar für veralteten Methoden, die möglicherweise in die Mitte des letzten Jahrhunderts! Sie sind eine Verschwendung von Zeit und Geld. Immobilien investieren, ist wirklich eine großartige Möglichkeit, um ein Vermögen, aber Sie müssen sich an bewährte bewährten Strategien, jene, die Arbeit in der heutigen Immobilienmarkt.

Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher

Über den Autor:

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